??弱弱的問(wèn)下自建房怎么貸款？

已有5個(gè)回答

• 147****0112

  一、香山自建房公積金貸款流程是什么?
  1、香山自建房公積金貸款之領(lǐng)取表格:申請(qǐng)人需前往公積金管理領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫(xiě)，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫(xiě)。
  2、香山自建房公積金貸款之提交申請(qǐng):表格填寫(xiě)完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理進(jìn)行核查。
  3、香山自建房公積金貸款之審核:公積金管理接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過(guò)需說(shuō)明理由。
  4、香山自建房公積金貸款之簽訂合同:如果公積金管理同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  5、香山自建房公積金貸款之辦理抵押:簽訂完合同之后，申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費(fèi)。
  6、香山自建房公積金貸款之銀行放款:的手續(xù)都辦理完之后，銀行會(huì)在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶中，此時(shí)，公積金貸款辦理完畢。
  二、香山自建房公積金貸款需要什么材料?
  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件;
  2、申請(qǐng)人的公積金賬號(hào);
  3、建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證;
  4、房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū);
  5、住房公積金貸款的申請(qǐng)表;
  6、若是委托他人辦理的，需出示委托公證書(shū)和受托人的身份證明;
  7、公積金管理規(guī)定的其它資料。
  以上就是小編為大家了解到的香山自建房公積金貸款流程是什么?需要什么材料?這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)資料，溫馨提示:自建房想要辦理公積金貸款的話，借款人在申請(qǐng)公積金貸款前，應(yīng)該先取得自建房的房屋權(quán)證，如果還有疑問(wèn)的話也可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理人員。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:57:37
• 131****9932

  你好哦。把銀行需要的資料備齊,包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票,以及個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水帳單等,并填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)。
  銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查,如果資料有誤或者不齊全,會(huì)要求貸款人重新提交。、銀行審核通過(guò)以后,貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。借貸雙方要簽訂住房抵押貸款合同,并去公證處進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)貸款人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的賬戶。希望回答能幫助到你。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:57:26
• 141****6093

  一、自建房可以貸款嗎？
  　　一說(shuō)到自建房，大多數(shù)人的第一認(rèn)知就是不合法，其實(shí)還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，更不會(huì)被國(guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱(chēng)為 小產(chǎn)權(quán)房 。
  　　還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱(chēng)為 大產(chǎn)權(quán)房 。
  　　二、自建房辦理貸款需要什么條件？
  　　1、申請(qǐng)人必須是擁有有效身份證件的合法公民，并且已滿18周歲；
  　　2、申請(qǐng)人必須有足夠的還款能力，并且收入穩(wěn)定，工作穩(wěn)定；
  　　3、申請(qǐng)人建造的房屋已經(jīng)通過(guò)了城鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)的審批；
  　　4、申請(qǐng)人沒(méi)有不良的信用記錄，資信狀況良好；
  　　5、申請(qǐng)人已準(zhǔn)備好充足的**款或者**款存款證明；
  　　6、合法有效的購(gòu)房合同；
  　　7、房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證和土地使用證；
  　　8、銀行規(guī)定的其它條件。
  　　三、自建房如何辦理貸款？
  　　1、提交申請(qǐng)
  　　申請(qǐng)人準(zhǔn)備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請(qǐng)，按照要求填寫(xiě)好申請(qǐng)表，并將資料交給銀行進(jìn)行審核。
  　　2、銀行審核
  　　銀行接受申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)這些資料是否完整，且具備真實(shí)性。審核完畢之后，銀行將會(huì)通知給申請(qǐng)人審核結(jié)果，若通過(guò)便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過(guò)則要告訴申請(qǐng)人具體原因。
  　　3、簽訂合同
  　　申請(qǐng)人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，便可簽訂貸款合同了。
  　　4、辦理抵押手續(xù)
  　　按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請(qǐng)人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。
  　　5、銀行放貸
  　　所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人的指定賬戶中，申請(qǐng)人只需要按時(shí)還款即可。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:57:14
• 134****8056

  申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件:
  (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:56:58
• 142****5868

  個(gè)人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個(gè)人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建造自用住房的貸款。
  申請(qǐng)個(gè)人自建房貸款的條件
  借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；
  借款人有償還貸款本息的能力；
  借款人信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還的貸款本息；
  所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年；
  以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出讓金可視為**款的組成部分）；
  同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；
  農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款所需提交的資料
  借款人身份證件、婚姻狀況證明；
  還款能力證明；
  **款證明；
  有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
  建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證和已繳清全部土地出讓金的憑證；
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，或提供當(dāng)?shù)刈越ǚ咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件；
  借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；
  工程概預(yù)算資料、工程進(jìn)度計(jì)劃和已投入的建房資金憑證；
  農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  貸款金額 以擬建住房的國(guó)有土地使用權(quán)作抵押的，貸款金額不得超過(guò)土地成本價(jià)的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%；
  以自建房在建工程（含國(guó)有土地使用權(quán)）作抵押的，貸款金額不得超過(guò)在建工程成本價(jià)的50％。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 弱弱問(wèn)下農(nóng)村自建房瓷磚一般選擇哪種?
  答

  鋪貼厚度更薄更環(huán)保 舊工藝：鋪貼厚度在15-20mm 傳統(tǒng)水泥砂漿厚度大概在15-20mm，因?yàn)樗啾旧頉](méi)有粘結(jié)力，所以要讓瓷磚吸飽水來(lái)增強(qiáng)瓷磚與水泥砂漿的粘結(jié)力。而現(xiàn)代設(shè)計(jì)中越來(lái)越多地使用?；u、輕質(zhì)隔墻板等特殊材料，它們的吸水率、收縮率和表面處理都對(duì)瓷磚鋪貼質(zhì)量的好壞有著十分直接的影響。 新工藝：鋪貼厚度只要3-5mm 使用薄貼法鋪貼的表面，通常鋪貼厚度只需要3-5mm，它的用料經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，因?yàn)榧尤肓烁咝阅芴砑觿?，瓷磚可以不需泡水直接鋪貼。相對(duì)于傳統(tǒng)方法來(lái)說(shuō)，薄貼工藝鋪貼法更加牢固耐用，可以滿足不同工程節(jié)點(diǎn)和特殊部位的個(gè)性化要求，而且材料用量也非常節(jié)省。 舊工藝：現(xiàn)場(chǎng)污染嚴(yán)重，鋪貼質(zhì)量不穩(wěn)定 用普通的黃沙水泥的施工方法不但現(xiàn)場(chǎng)臟亂，而且材料的配比和用量、攪拌是否均勻完全要看安裝師傅的經(jīng)驗(yàn)，瓷磚鋪貼質(zhì)量自然良莠不齊。 新工藝：預(yù)拌干混砂漿省時(shí)、環(huán)保 薄貼法使用預(yù)拌干混砂漿是事先配比好的產(chǎn)品，使用時(shí)只要按規(guī)定的比例加水?dāng)嚢杈鶆蚣纯桑?jié)約現(xiàn)場(chǎng)配料時(shí)間，簡(jiǎn)化施工步驟，與傳統(tǒng)施工方法相比效率可以提高4倍以上。 瓷磚薄貼施工流程一、攪拌準(zhǔn)備粘結(jié)劑前，瓷磚不應(yīng)浸水，但要用鋼絲刷除去磚背面的松散物質(zhì)，并用濕布抹去磚背的浮塵。然后按照生產(chǎn)商建議的比例將水或乳液放到攪拌桶中攪拌直至粘結(jié)劑均勻無(wú)結(jié)塊。初始攪拌后的粘結(jié)劑應(yīng)靜置在攪拌桶中，直到生產(chǎn)商推薦的熟化時(shí)間過(guò)后攪拌一下再使用。 二、批面用符合所需膠層厚度的齒型抹刀的直邊將攪拌好的膠粘劑批到基面上，沿瓷磚縫方向?qū)⒛z粘劑層梳理成均勻條狀。目的是為了控制粘結(jié)劑的厚度、用量并使瓷磚粘貼面積能夠更加均勻。 三、批瓷磚在鋪壓瓷磚前，在瓷磚背面也批一薄層粘結(jié)劑。這種雙批法雖然用的材料和工時(shí)比較多，但卻能夠保證粘貼的質(zhì)量和耐久性。 四、貼瓷磚在粘結(jié)劑量置晾時(shí)間內(nèi)，將準(zhǔn)備好的瓷磚鋪壓到位，垂直于梳理方向輕微搓動(dòng)以排出磚下的空氣。鋪貼到位后用橡皮錘輕擊，用尺寸合適的十字定位架來(lái)調(diào)整表面平整度及接縫的平直。 五、及時(shí)清理 鋪設(shè)好的磚面應(yīng)該及時(shí)清理干凈，特別是去除殘留其上的粘結(jié)劑。合格的粘結(jié)劑干硬后即使在陶瓷磚面上也不易被清除掉。清理好的瓷磚面應(yīng)該立即擺放標(biāo)識(shí)進(jìn)行隔離，避免污染或擾動(dòng)，直到下一個(gè)填縫工序

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 弱弱的問(wèn)下房屋貸款**怎么算？
  答

  房子 110平 單價(jià)4000， 房子總價(jià)是44萬(wàn)算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算（建委規(guī)定的**低過(guò)戶價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10%4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度）44萬(wàn)（成交價(jià)）- 27.72萬(wàn)（可貸款額度） = 162800元你的**款是 16萬(wàn)月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400塊錢(qián)那樣只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買(mǎi)房基本上是隨便貸款的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??弱弱的問(wèn)下公積金**低貸款多少？
  答

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外,借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。 貸款對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 弱弱問(wèn)下，什么是泰山石？弱弱問(wèn)下，什么是泰山石？有什么樣的含義？
  答

  泰山石產(chǎn)于泰山山脈周邊的溪流山谷，其質(zhì)地堅(jiān)硬，基調(diào)沉穩(wěn)、凝重、渾厚，多以滲透、半滲透的紋理畫(huà)面而出現(xiàn)，以其美麗多變的紋理而著名，泰山石以其古樸、蒼勁、凝重的格調(diào)名揚(yáng)海內(nèi)外，又加上民間有泰山石能避邪、鎮(zhèn)宅等傳說(shuō)，開(kāi)始遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，泰山石中的“文字石”、“數(shù)字石”、“人物石”、“天文地理”、“山水景觀”、“花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)”、“十二生肖”等，或凸或凹，或動(dòng)或靜，龍蛇飛舞，千變?nèi)f化，包羅萬(wàn)象，直接還原了大自然景觀。

• 問(wèn) 弱弱的問(wèn)下毛坯房驗(yàn)房大概要多少錢(qián)？
  答

  驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來(lái)收費(fèi)，價(jià)格在300~1000不等。驗(yàn)房方法的話，驗(yàn)房公司有自己的一套流程，**終還會(huì)出具驗(yàn)房報(bào)告，一、驗(yàn)房收費(fèi)不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元。2.全裝修房120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元。

  全部4個(gè)回答>