??想問一下大家墨爾本買房哪個區(qū)好？

已有3個回答

• 134****3976

  投資買房的話當(dāng)然是要看人口增長速度，人口增長快，房產(chǎn)需求就變大，房產(chǎn)增值也就越快。CBRE根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局**近公布的數(shù)據(jù)這樣分析：位于墨爾本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增長**快的區(qū)，也是擴張第二快的區(qū)。
  在上個財年中，Cranbourne East的人口每周就快速增加88人。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:30:36
• 136****2537

  區(qū)域一：墨爾本中心商務(wù)區(qū)（CBD）
  看名字就知道，墨爾本中心商務(wù)區(qū)，可想而知，肯定交通便利，生活方便，商超便利應(yīng)有盡有。當(dāng)然居住在這的一個缺點就是花銷大，畢竟這是商務(wù)中心。
  居住在中心商務(wù)區(qū)，**大的好處就是吃飯方便，交通便利。但是缺點也是存在的，畢竟是中心區(qū)域，喧鬧繁華程度可想而知，所以對于喜歡安靜的同學(xué)來說，**好避開這些區(qū)域。
  區(qū)域二：城市邊緣
  城市邊緣相比市中心，沒有那么繁華，但是**大的特點就是安靜，值得大家注意的是，這些地方的房價相對也比較便宜一些，自住的話完全沒問題，但是如果想要買房投資甚至是想要出租出去，基本是沒什么可能了，畢竟城市邊緣還是有很多不便的，很少有人愿意去租房。
  區(qū)域三：內(nèi)北區(qū)
  該區(qū)域?qū)儆诶铣菂^(qū)，但是老城區(qū)也有屬于老城區(qū)的味道，這里有很多有特色的酒吧，非常有情調(diào)，內(nèi)北區(qū)有許多電車和兩條火車線，是墨爾本公共交通**方便的地方之一。
  區(qū)域四：港灣區(qū)
  如果想要居住在臨海的地方，港灣區(qū)是個不錯的選擇，這里被稱為是有錢人聚集的地方，很多有錢人在此購買別墅方便休閑度假。
  區(qū)域五：內(nèi)東區(qū)
  內(nèi)東區(qū)正開始擺脫長期以來“老套”的形象，出現(xiàn)新潮的酒吧和商場，非常值得大家關(guān)注的一個古典與現(xiàn)代結(jié)合的城區(qū)。
  區(qū)域六：內(nèi)西區(qū)
  如果負(fù)擔(dān)不起北區(qū)的房價你可以選擇內(nèi)西區(qū)，中間的一些安靜的城區(qū)，比如Seddon, Spotswood, Newport，都是只被少數(shù)人發(fā)現(xiàn)的好地方。
  區(qū)域七：外北區(qū)
  Bell Street以北的整片區(qū)域，現(xiàn)在吸引了很多找尋居所的潮人，開發(fā)商也看上了這一區(qū)。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:30:26
• 131****7001

  Melbourne市中心CBD
  Melbourne市中心作為全大墨爾本地區(qū)交通系統(tǒng)的樞紐，出行極其便利。這里也是維多利亞藝術(shù)學(xué)院、墨爾本大學(xué)和墨爾本皇家理工大學(xué)的所在地，所以學(xué)生，年輕工作人士們也很適合住在市區(qū)。如果你希望用餐選擇多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化氣息濃郁的環(huán)境中，那么墨爾本市中心是您的不二選擇。
  Docklands內(nèi)城西區(qū)
  Docklands距離墨爾本市中心2公里，商業(yè)和娛樂設(shè)施齊全，提供眾多便捷交通，還可享受安逸的水濱生活方式。這里帶現(xiàn)代設(shè)施、可欣賞美景的時髦新公寓。一旦打動了你，就來這里安個全新的家吧。 靠近市區(qū)， 上班方便，帶水濱餐廳的休閑生活方式更是會吸引那些退休人士。
  West Melbourne內(nèi)城西區(qū)
  West Melbourne位于墨爾本市中心西面2公里處，West Melbourne 位于市中心西北，生活在這里稱不上非常舒適，它位于城市邊緣，半工業(yè)化的鐵路線和貨柜專列通往Footscray，不過生活在這里的你能夠在家門口感受到城市的魅力。如果你想生活舒適又想遠(yuǎn)離繁華，West Melbourne非常適合你。
  North melbourne內(nèi)城北區(qū)
  North melbourne位于距離墨爾本市中心2公里的北面，是工薪階層聚集的郊區(qū)，如今卻是很搶手、充滿現(xiàn)代化風(fēng)格的地段。這里有美麗的聯(lián)排別墅，知名的咖啡館，這里常常能看到罕見的藝術(shù)奇觀。位于市中心北部邊緣位置，迷人的社區(qū)環(huán)境，有眾多優(yōu)質(zhì)咖啡館、美麗的聯(lián)排別墅，展現(xiàn)繁忙的文化生活。如果您想要住在靠近市區(qū)的地段，同時有家的感覺，那么北墨爾本區(qū)是個不錯的選擇。
  Southbank內(nèi)城南區(qū)
  Southbank位于墨爾本市中心南面3公里處，Southbank區(qū)是墨爾本相對比較年輕的一個區(qū)，但是因為這里河邊步行街眾多飯店的繁華熱鬧、高樓大廈云集，在墨爾本地區(qū)還是很有影響力的。Southbank區(qū)在數(shù)十年前成立（1990年），坐落于雅拉河南岸，這里將豪華的高層公寓生活與五彩繽紛的藝術(shù)和娛樂相結(jié)合。
  Parkville內(nèi)城北區(qū) （墨爾本大學(xué)所在區(qū)）
  Parkville位于墨爾本市中心北面3公里處，是墨爾本**佳的內(nèi)城區(qū)之一，同時也是墨爾本大學(xué)的主校區(qū)所在地。這里的大多數(shù)居民都非常年輕，55%的人口年齡位于18歲到34歲之間。墨爾本大學(xué)是當(dāng)?shù)?*重要的機構(gòu)，約一半的居民都在墨大上學(xué)或從事工作。Parkville也包括很多醫(yī)療機構(gòu)，包括皇家心理醫(yī)院，皇家兒童醫(yī)院，也有墨爾本動物園和皇家公園。Parkville也擁有一整套完整的教育設(shè)施，從幼兒園到大學(xué)，應(yīng)有盡有。

  查看全文↓ 2018-10-06 08:30:15

相關(guān)問題

• 問 墨爾本哪個區(qū)購房好 ??
  答

  Melbourne市中心作為全大墨爾本地區(qū)交通系統(tǒng)的樞紐，出行極其便利。這里也是維多利亞藝術(shù)學(xué)院、墨爾本大學(xué)和墨爾本皇家理工大學(xué)的所在地，所以學(xué)生，年輕工作人士們也很適合住在市區(qū)。如果你希望用餐選擇多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化氣息濃郁的環(huán)境中，那么墨爾本市中心是您的不二選擇。

  全部3個回答>
• 問 想問一下大家，公租房能否進(jìn)行交易？
  答

  不可以，公租房個人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 大家在深圳哪個區(qū)買房好
  答

  看你自己的資金咯，便宜點的就在龍華龍崗那邊咯

  全部3個回答>
• 問 想問一下大家買房子**交給誰?
  答

  買房**交給房產(chǎn)商,一般步驟:1、跟開發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書2、先檢查自己是否有貸款資格,能貸款多少。3、去辦理首次買房證明,如果買二套房不用辦理4、繳納房屋維修費用5、簽訂正式預(yù)售合同,繳納**;開發(fā)商給開**款發(fā)票

  全部4個回答>
• 問 ??我想問一下大家買房需要交哪些錢？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風(fēng)氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。（5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素等。（6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等?？傊瑢λ彽姆课葸M(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。2、如何選擇開發(fā)商。（1）搞清開發(fā)商的資質(zhì)。國家對以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的專營企業(yè)，明確要按規(guī)定申請資質(zhì)等級。以開發(fā)項目為對象，從事單項房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項目公司不寫著資質(zhì)等級，但必須有項目一次性《資質(zhì)證書》。對不具備資質(zhì)的開發(fā)商建設(shè)銷售的房屋，不能作為商品房來交易。因此，百姓選房時，應(yīng)要求開發(fā)商出示《資質(zhì)證書》。考察《資質(zhì)證書》時要鑒別：①項目型公司。若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險，購房者應(yīng)引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。③《資質(zhì)證書》的合法性和時效性。《資質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。

  全部3個回答>