??房屋承重梁整體斷裂應(yīng)該怎么維權(quán)？

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• 153****5482

  磚混結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)只要沒(méi)有開(kāi)裂，只是出現(xiàn)了抹灰層開(kāi)裂、裝飾層開(kāi)裂、瓷磚地板開(kāi)裂空鼓等現(xiàn)象，仍可居??；框架結(jié)構(gòu)主體沒(méi)有橫向開(kāi)裂的，也可以正常居住。判斷主體是否開(kāi)裂的依據(jù)是，查看里面墻壁的磚體、鋼筋混凝土梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)斷開(kāi)、裂口，如果完好的話，則不用擔(dān)心房屋安全問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-10-06 17:33:38
• 138****1148

  框架結(jié)構(gòu)拆除墻體雖然不影響整體的結(jié)構(gòu),但是拆除是有可能影響其使用功能,或者造成其他住戶的使用不便.
  　　全框架結(jié)構(gòu)的房型,其壓力由框架承受,墻體本身不受力,墻體可拆。半框架結(jié)構(gòu)的房型,框架以下的墻體為非承重墻,可拆;而其余大部分墻體為承重墻,不能拆。
  　　業(yè)主和使用人在項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí)，必須明確注明墻體部位，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)明確是否可以拆除一般框架結(jié)構(gòu)除戶與戶之間的分隔墻及單元外墻、供電、通訊主管路埋設(shè)之墻體不能拆除外，其它部位在不影響結(jié)構(gòu)及承重荷載的前提下均可拆除，但新增的墻體不超過(guò)原設(shè)計(jì)承重限度，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承重墻不得拆除。
  　　衛(wèi)生間、廚房均為長(zhǎng)期用水的部位，發(fā)展商在竣工移交樓前都全部進(jìn)行了防水處理，業(yè)主和使用人在裝修施工時(shí)，由于撞擊、敲打、振動(dòng)和破壞了防水層可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水，故此，業(yè)主使用人必須對(duì)上述部位重新采取防水保護(hù)措施，以防滲漏影響下層業(yè)主和使用人。
  張?jiān)W(xué)者解釋的完全正確。但回答的“不可以”值得商榷。
  　　在建筑物的框架結(jié)構(gòu)中，樓上的荷載及自重，由梁傳到柱子，再傳到基礎(chǔ)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中的墻體，實(shí)際就是填充墻，是不承受上部的荷載的，而墻體的重量又通過(guò)下層的梁傳動(dòng)柱子上。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，家庭裝修確定是填充墻的，可以拆除

  查看全文↓ 2018-10-06 17:33:27
• 133****6904

  可以進(jìn)行鑒定，如果屬于質(zhì)量問(wèn)題，可以要求退房。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:33:16
• 153****3365

  如果你這個(gè)是商品房，可以找相關(guān)的質(zhì)檢部門(mén)來(lái)查，如果是原本的房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商要求賠償。如果是自己裝修導(dǎo)致的承重梁斷裂問(wèn)題，就只能自己補(bǔ)救了。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:32:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層承重梁可以打眼嗎
  答

  絕對(duì)是不可以的呢所以不要盲目的去打孔

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層樓承重梁裂縫怎么修補(bǔ)
  答

  這種問(wèn)題是肯定存在的，開(kāi)發(fā)商一期交給外包做的防水都是**便宜成本**低的工裝防水，防水性能可想而知。承重的話這點(diǎn)開(kāi)發(fā)商一般都不敢亂來(lái)的，房主主體這快誰(shuí)都不敢馬虎的，一但主體沒(méi)搞好出問(wèn)題可就大了，但是也不能全部排除，**好能發(fā)些圖片出來(lái)讓大家看下，畢竟人多力量大

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層承重梁內(nèi)漏水能打梁?jiǎn)幔?/a>
  答

  一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m22、多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m23、小高層 11—12 層 鋼筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 17—18 層 鋼筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65—75KG/m2 砼 0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65—70KG/m2 砼 0.38—0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。如果是三十層，帶梁式轉(zhuǎn)換 層，轉(zhuǎn)換層板厚 200 梁**大 2*1.6，轉(zhuǎn)換層高度 6.5 米，標(biāo)準(zhǔn)層高度 3 米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.7 米，地下室兩層，地上三十層（其中 三層商業(yè)，二十七層住宅），住宅為短肢剪立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng) **大跨度 11.7*9 米，筏板為 2.1 米，C60 砼，含鋼量 110kg/m2；二 十五層，梁式轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層板厚 200 梁**大 1.8*1.2，轉(zhuǎn)換層高度 5.7 米，標(biāo)準(zhǔn)層高度 3 米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.2 米，地下室一 層，地上二十五層（其中商業(yè)三層，住宅二十二層），住宅為短肢剪 立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng)**大跨度 7*9 米，筏板為 1.8 米，含鋼量 85kg/m2；還有很多，含鋼量在 85~100kg/m2；因此根據(jù)具體情況而定。

  高層樓承重梁裂縫怎么修補(bǔ)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

  答

  砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。

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• 問(wèn) 自建房承重梁兩頭支座怎樣做
  答

  圖中的鋼筋放置錯(cuò)誤，應(yīng)：1.當(dāng)梁寬為280以上時(shí)，5根25的底筋并列在**底下放置；當(dāng)梁寬小于280時(shí)，**底下一排如圖放三根，另二根放在第二排靠?jī)蛇叄ú灰鐖D放在中間）。2.圖中梁腰位置處的2根20不對(duì)：自建房可以不放；如要放也要在梁高達(dá)到或超過(guò)500的時(shí)候，且只要2根12就夠了。3.圖中上部鋼筋僅2根12是不夠的，應(yīng)在梁二頭靠支座三分之一跨度段放2根22，中間段用2根12與二頭的2根22綁扎相連（搭接150就可）。

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