單位買房要交什么稅

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• 157****1294

  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:20:51
• 157****8543

  以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)：
  
  1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
  
  2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
  
  3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
  
  4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。
  
  根據(jù)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市公安局?jǐn)M定的〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關(guān)于實(shí)施〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：
  
  現(xiàn)對(duì)我市從外省市引進(jìn)專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口制定暫行辦法如下：
  
  一、藍(lán)印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進(jìn)，聘用的具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員，以及雖沒有職稱但確有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報(bào)藍(lán)印戶口。
  
  二、申報(bào)藍(lán)印戶口，需提交下述材料：
  
  （一）本人向單位提出的書面申請(qǐng)；
  
  （二）單位填寫的《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一式三份；
  
  （三）單位聘用（任）證書或合同復(fù)印件；
  
  （四）本人職稱、學(xué)歷證書復(fù)印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻(xiàn)的文字材料。
  
  三、藍(lán)印戶口的審批凡用人單位引進(jìn)、聘用的專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口，單位需認(rèn)真填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，加蓋公章，整卷呈報(bào)市人事局流動(dòng)調(diào)配處審批。市人事局批準(zhǔn)后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》、個(gè)人申請(qǐng)、居民身份證復(fù)印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報(bào)藍(lán)印戶口。
  
  四、藍(lán)印戶口的復(fù)驗(yàn)持藍(lán)印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進(jìn)行一次復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)前應(yīng)由用人單位填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》（一式三份）報(bào)市人事局復(fù)核同意后由本人持《藍(lán)印戶口簿》和《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復(fù)驗(yàn)。
  
  五、藍(lán)印戶口的注銷持藍(lán)印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應(yīng)報(bào)市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍(lán)印戶口手續(xù)。
  
  六、藍(lán)印戶口申請(qǐng)紅印取得藍(lán)印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請(qǐng)，按《天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:20:46
• 157****0820

  企業(yè)購(gòu)置辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購(gòu)房時(shí)繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  1、契稅：
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  2、印花稅：
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  3、土地使用稅：
  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  4、房產(chǎn)稅：
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-10-06 22:20:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房要交什么稅
  答

  買房要交稅主要是契稅，因?yàn)闊o(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，契稅都是要交的稅費(fèi)種類。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭首套住房的，減按1％稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5％收取契稅，超過(guò)144平米按照房款總額的3%征收契稅，除此以外，如果所購(gòu)買的是非普通住宅，也就是我們常說(shuō)的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契稅。大多數(shù)的契稅會(huì)和**款一起繳納，一般是由開發(fā)商代為收取，收取之后一定要保存好繳稅證明。如果所購(gòu)買的是新房，在繳納完契稅之后還需要繳納維修基金，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，歸屬于全體業(yè)主所擁有，而且在使用的時(shí)候也要得到全體業(yè)主的同意，才能夠使用維修基金。

• 問(wèn) 買房要交什么稅
  答

  買房要交的稅主要包括契稅和房屋維修基金?，F(xiàn)在購(gòu)買的房子大多數(shù)都是新房，現(xiàn)在的很多樓盤都屬于期房，在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中比較重要的就是契稅，現(xiàn)在我國(guó)的契稅有一定的優(yōu)惠政策，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過(guò)90平米的按照1.5%征收。如果所購(gòu)買的是第2套房或者是購(gòu)買的非住宅類住房，則不能夠享受優(yōu)惠政策。房屋維修基金也是在購(gòu)買新房時(shí)所必需要繳納的稅費(fèi)，是否按時(shí)繳納房屋維修基金決定到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，一般是由開發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，是按照購(gòu)買房屋總價(jià)的2%或3%進(jìn)行收取。所繳納的房屋維修基金主要是用于房子之后的維修，而且是專款專用，需要交到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行賬戶。

• 問(wèn) 買房要交什么稅
  答

  買一手新房該交的稅1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；買二手房該交的稅購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房所需繳納稅費(fèi)一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈(zèng)送

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房要交什么稅
  答

  買房要交的相關(guān)稅費(fèi)主要包括有契稅、個(gè)人所得稅，印花稅等等，因?yàn)樗?gòu)買的房屋類型不同，繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別。無(wú)論是新房還是二手房，契稅都是需要必須繳納的費(fèi)用之一，在首次購(gòu)買普通住宅契稅是總房?jī)r(jià)的1%~3%。對(duì)于房屋面積也在90平米以下的購(gòu)房者能夠享受總房款1%的減免政策。已經(jīng)超過(guò)90平米但不足144平米，按照減免1.5%的比例收取。在購(gòu)買新房時(shí)除了契稅之外還需要繳納維修基金，按照總房款的2%或者是3%繳納。就目前繳納契稅所享受的優(yōu)惠政策，需要購(gòu)買普通民用住宅才能夠享受，如果所購(gòu)買的是商住兩用或者是公寓，需要按照全款4%的比例收取契稅。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，除了契稅之外，份額占的比較多的就是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 都來(lái)說(shuō)說(shuō)單位房產(chǎn)過(guò)戶要交什么稅
  答

  一、增值稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）/1.05*5%　　增值稅附加：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）/1.05*0.65%　　二、土地增值稅=增值額*稅率-扣除合計(jì)*速算扣除系數(shù)　　扣除合計(jì)：買入價(jià)格+買入交易手續(xù)費(fèi)+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評(píng)估費(fèi)+折舊+中介費(fèi)　　增值額：賣出-增值稅-（扣除合計(jì)）　　折舊=買入價(jià)格*5%*年限　　增值率=增值額/扣除合計(jì)　　土地增值稅的算法同非居民企業(yè)一致　　三、預(yù)提所得稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*10%（境外公司）　　四、房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限（超級(jí)容易忽視：持有期間每年繳納，若未繳納，出售時(shí)需連同滯納金一并繳納）　　五、印花稅：本次合同價(jià)*萬(wàn)分之五　　六、評(píng)估費(fèi)：千分之3

  全部5個(gè)回答>