目前情況下是全款買房劃算，還是貸款買房劃算?。?/h1>

136****8119 | 2018-10-08 01:56:04

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內(nèi)容不能為空

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• 148****3524

  肯定是貸款了，全款的話會加重的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，貸款買房的話可以靈活很多，手上還有流動資金。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:56:32
• 131****5946

  就劃算來說的話，貸款還是比較劃算的。因為放下利率比較低。完全可以把多出的一部分錢拿出去做別的投資或者理財。可以有效的資源利率**大化。推薦貸款。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:56:27
• 158****8689

  看你手里的資金，各有利弊。全款呢就比較省事，且沒有后續(xù)的麻煩。貸款呢，資金靈活，可以用于投資。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:56:22

相關(guān)問題

• 問 買房劃算嗎? 當(dāng)前情況下，怎么買房才合適？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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• 問 買房是貸款劃算還是全款劃算
  答

  在經(jīng)濟條件允許的情況下，全款買房肯定比貸款更劃算。全額買房可以節(jié)省大量利息，無需抵押貸款，開發(fā)商在全額付款購房時更愿意給予折扣，這也可以節(jié)省大量資金，同時，全額付款買房的過程更簡單，可以免除貸款中所需的繁瑣程序。買房要去現(xiàn)場查看，首先去相應(yīng)的房地產(chǎn)看看并選擇房子，可以去多個房地產(chǎn)看看房子附近的環(huán)境和周圍的公共設(shè)施是否為未來的生活提供了便利，比較確定購買房屋的房地產(chǎn)，然后前往相應(yīng)的房地產(chǎn)選擇房屋，可以根據(jù)預(yù)算選擇自己合適的樓層和戶型。房子確認(rèn)后，與開發(fā)商簽訂合同認(rèn)購，在簽署采購協(xié)議時，必須仔細(xì)查看合同的內(nèi)容，填寫所有可以用紙質(zhì)信息表達的內(nèi)容，合同內(nèi)容必須詳細(xì)，雙方違約責(zé)任或后期交付房屋的面積條件必須寫明，這樣也可以避免后期交付中的糾紛。

• 問 貸款買房劃算還是全款買房劃算
  答

  肯定全款買房最劃算，現(xiàn)在就來說說全款買房的好處。①有折扣和優(yōu)惠，房產(chǎn)開發(fā)商最喜歡的支付方式應(yīng)該就是全款了，因為這樣他們就可以很快拿到全部房款，符合回款原則。且全款購房的話銷售方需要服務(wù)的問題很少，也都很樂意。所以全款購房的話能得到比貸款購房更多的折扣，節(jié)約的錢正好可以給裝修用。②程序簡單。全款購房是直接與房產(chǎn)商簽訂合同，省時省力，貸款的話還要和銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，流程會更麻煩一點。③易出手，從投資的方面來說，全款買的房子再次買賣會比較快捷，不受貸款問題的約束，一旦房價上漲，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)非?？?。并且全款的房子沒有利息的投入，發(fā)生升值時，出手就是賺錢。貸款買的房子還要考慮利息的問題，算下來比較麻煩。

• 問 ??怎么買房**劃算?買房是貸款劃算還是全款比較劃算？
  答

  首先，稍有經(jīng)濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認(rèn)識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財機構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 目前情況下，利用銀行貸款買房合適嗎？
  答

  賣房子有貸款需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，房子**款收款時間由按揭轉(zhuǎn)移后，銀行進行支付。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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