高層住宅電梯壽命一般是多久？到期后怎么辦？

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• 143****8862

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅(qū)動，廣泛應(yīng)用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會縮短，電梯到期應(yīng)該更換新梯。
  電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過疲勞試驗進行驗證對比，僅供參考

  查看全文↓ 2018-10-08 05:58:24
• 156****4910

  《物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分攤。
  高層住宅的電梯屬特殊商品，是業(yè)主共有的公用設(shè)施。在保修期內(nèi)，電梯維修由電梯生產(chǎn)企業(yè)負責(zé)，超過保修期后的維修費用以及將來電梯使用年限到期后，需更換或大修的費用，已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分攤。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 05:58:19
• 132****7554

  根據(jù)電梯方面專家的觀點，電梯設(shè)計壽命一般在15年左右，但這只是一個理論上的數(shù)字。經(jīng)過150多年發(fā)展的電梯技術(shù)，已經(jīng)很成熟，安全系數(shù)較高。如果維保得當(dāng)、零部件更換及時，服役年限長的“老電梯”仍然可以以健康的狀態(tài)長期投入工作。
  以法國埃菲爾鐵塔為例，電梯使用周期能達到上百年；在國外一些城市，不少安裝于上個世紀七八十年代的電梯也都在正常的使用。究其原因，維保得當(dāng)在其中起到了至關(guān)重要的作用。

  查看全文↓ 2018-10-08 05:58:14
• 141****5535

  一般15年就應(yīng)該報廢。
  一、符合下列條件之一的電梯應(yīng)報廢：
  （一）建筑物僅設(shè)計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；
  （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的；
  （三）主機和其它主要配套件磨損嚴重，設(shè)備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設(shè)備折舊殘值的；
  二、符合下列條件之一的住宅電梯，
  電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向當(dāng)?shù)赜刑胤N設(shè)備檢測中心或當(dāng)?shù)胤课菰O(shè)備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
  （一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴重缺陷。
  （二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導(dǎo)致中梯設(shè)備嚴重損壞的。
  （三）建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于15的。
  （四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設(shè)備嚴重老化、損壞的。
  （五）其它無法保證安全運行基本條件的。

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• 問 高層住宅電梯尺寸一般是多少？
  答

  現(xiàn)在現(xiàn)在的規(guī)范,高層住宅是要設(shè)置擔(dān)架梯的。 800kg的,井道是1900x2000,轎廂是1400x1350。 1000kg 的按擔(dān)架梯布置,井道是2000x2500,轎廂是1100x210

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• 問 高層樓房后期如何拆遷?高層住宅壽命到期后怎么辦？
  答

  當(dāng)然是平房，或者八幾年蓋的老房子了。也要關(guān)注城市建設(shè)規(guī)劃，多看本地的網(wǎng)站，政府的、建設(shè)部門的、土管局、房管局的網(wǎng)站，還有報紙，新年伊始各個地方都會有3年、5年規(guī)劃，了解了解政策，看看城市是向哪個方向延伸發(fā)展，順著發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展方向找房子，那樣拆遷的幾率會大些。

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• 問 ??高層住宅電梯尺寸一般是多少的??？
  答

  家用的住宅電梯尺寸：標準是2100x2200，**小是2000x20001、家用住宅電梯尺寸那么載重量就要比別墅的重很多，因為樓層高，且載重的人群多，所以一般都是按照1000公斤的載重量來計算的。一般家用住宅電梯都會用來搬運家具，比如席夢思、沙發(fā)等大件物品。2、因此它的井道尺寸標準是2100x2200，**小是2000x2000，相差不大。家用電梯在某些省份是有強制要求的，比如層高超過12層的話，那么就必須安裝2部電梯了，同時一部電梯的轎廂不能小于1600毫米，轎廂和載重量是直接影響井道尺寸的，所以如果載重量以增加，轎廂就會跟著增加，那么井道的尺寸也會由**大變?yōu)?*大，是可以自由設(shè)計的

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• 問 小高層電梯使用壽命一般是多久？
  答

  國產(chǎn)電梯使用壽命多少年？

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• 問 **近電梯事故多，想知道高層住宅電梯使用壽命是多年？
  答

  一般電梯能用20-30年能用這么長時間是要經(jīng)常保養(yǎng)的，在安裝電梯的第一年和第二年是免費保養(yǎng)的，以后就要出錢保養(yǎng)是每月都要保養(yǎng)，這樣電梯有零件不好了也能及時更新而保養(yǎng)電梯的費用是算在物業(yè)費里的如果要更換電梯的話就更不可能了，一臺電梯要幾十萬甚至上百萬

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