全款購房后多長時間取得房產(chǎn)證

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• 147****0163

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2018-10-08 09:32:06
• 133****3606

  開發(fā)商所說的、合同規(guī)定的兩年或者720取得房產(chǎn)證是屬于雙方的約定條款，如果開發(fā)商已經(jīng)驗收通過，并繳納了相關(guān)稅費，辦理處房屋初始登記，也就是大房本，個人也是可以辦理的，具體時間不好說，反正很快
  附：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:31:53
• 138****7674

  您好,合同約定期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:31:24

相關(guān)問題

• 問 按揭購房多長時間能取得房產(chǎn)證
  答

  如果是期房交房時可以拿到鑰匙，三個月可以拿到房產(chǎn)證，二手房要等貸款下來，房主拿到錢辦完交接后可以拿到鑰匙和房產(chǎn)證。

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• 問 網(wǎng)簽后多長時間能拿到房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證一般情況是入住后1-2年內(nèi)辦理成功，購房合同對于房產(chǎn)證辦理的時間都有相應(yīng)約定。

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• 問 辦理房產(chǎn)證多長時間？
  答

  資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證辦理需要多長時間
  答

  如果您買的是二手房，全款買房子大概35天左右，貸款買房子大概需要50天左右拿到房本，如果是買新房，那就的等統(tǒng)一下房本了

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要多長時間
  答

  7到10個工作日，就是2周

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