房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦，房子會被收回去么？

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• 153****8183

  房子不會沒收，國家只是收回土地使用權。土地使用權是70年！房屋產(chǎn)權是永久！

  查看全文↓ 2018-10-08 17:42:19
• 144****4500

  不會的，只是國家會回收土地使用權。到時候只需要出一部分土地使用金什么的就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:42:04
• 154****7477

  會重建 但是所有權還是業(yè)主的。 其實現(xiàn)在發(fā)展這么快 房子到不了70年都重建了。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:41:47
• 132****9396

  房屋滿70年后怎么辦終于有答案了 ??新的物權法已經(jīng)生效。該法明確了公私財產(chǎn)的平等受保護權。我國規(guī)定住宅用地的**高年限70年；商業(yè)用地40（有特殊50年限）；綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。續(xù)費按當時的1％—10％來增收（即土地使用權出讓金）。需要屆滿期前一年申請續(xù)費。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規(guī)定內容。補的費用不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:41:25
• 141****1637

  有以下三種方法解決：
  1.允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
  2.國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。
  3.用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:41:17

相關問題

• 問 買的房子如果房屋產(chǎn)權到期了怎么辦，會被政府收回去嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權到期后三種解決辦法：一、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的**大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。這是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經(jīng)濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，**好根據(jù)當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。

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• 問 房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦
  答

  根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后住宅用地是可以自動續(xù)期我國《物權法》第149條對房屋產(chǎn)權到期后的情況有規(guī)定住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

• 問 房子產(chǎn)權到期后是如何處理的?房子產(chǎn)權到期之后怎么辦？是否會被收回？
  答

  1、房屋產(chǎn)權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產(chǎn)權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。

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• 問 房子產(chǎn)權到期后是如何處理的? 房子產(chǎn)權到期之后怎么辦？是否會被收回？
  答

  產(chǎn)權年限就是指房子的土地使用年限，是買房子比較關心的問題，尤其是想要房屋貸款的人，一般來說房齡與貸款年限之和要小于或等于40，所以不管是新房還是二手房，我們在買房子時一定要注意產(chǎn)權年限。

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• 問 車位產(chǎn)權到期后怎么辦？車位產(chǎn)權到期會不會收回去?
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權證的。產(chǎn)權期過后只需要續(xù)費和辦理相關手續(xù)后土地還可以接著使用，也就是說車位還是自己的。住宅下的地下停車位產(chǎn)權到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。車位產(chǎn)權年限是什么：住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因為現(xiàn)在對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導致了地下停車位的出現(xiàn)?，F(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產(chǎn)權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內，因此產(chǎn)權也應歸業(yè)主所有。不過，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權，并通過買賣獲利。業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費和其他管理費用。這就要看在購房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分攤商業(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權就屬于所有業(yè)主；如果沒有，就應該屬于開發(fā)商所有，他們有權利買賣。一般的地下停車位產(chǎn)權年限為40年。

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