城市改造只是政府一項舉措,政府推出各種政策來保證,后續(xù)開發(fā)肯定是開發(fā)商來具體操作,政府是沒有自行開發(fā)資質的,所以協(xié)議肯定是與開發(fā)商簽訂
全部5個回答>政府文件片區(qū)改造房屋凍結了,合同還有效嗎?
137****1359 | 2018-10-08 22:30:31
已有3個回答
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143****9769
你好。拆遷人將會按照該房產(chǎn)被凍結過戶前的所有權狀態(tài)和房產(chǎn)狀況進行補償。屆時你與購買人之間的爭議,需另行通過協(xié)商或訴訟解決。
查看全文↓ 2018-10-08 22:31:07 -
144****1739
能夠簽訂協(xié)議,但是協(xié)議是否生效,還是個問題。一般實踐中都是被拆遷人先簽字,然后政府方拿回去進行合同審核,主體資格審核的時候,如果發(fā)現(xiàn),你的房屋被凍結,房屋被賦予了抵押權,那么可能出現(xiàn)一些問題。
查看全文↓ 2018-10-08 22:31:01
在銀行方面的話,因為接受你的抵押啊,你的抵押物消失了,應該去補抵押物。 -
158****8866
過戶的手續(xù):
查看全文↓ 2018-10-08 22:30:55
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費;
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后,買入方填寫房屋所有權登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù);
4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié),買入方到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》,這時整個過戶手續(xù)全部結束。
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