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過戶手續(xù)，一定是夫妻雙方都在場(chǎng)嗎

141****2740 | 2018-10-09 09:25:10

已有5個(gè)回答

  • 138****0028

    看房產(chǎn)證上是誰的名字，如果有兩個(gè)人的名字。當(dāng)然是要一起的，反之亦然

    查看全文↓ 2018-10-09 09:25:45
  • 148****3984

    不用雙方人都在，只要產(chǎn)權(quán)證上的名字是一個(gè)人的，那可以一個(gè)人去就行，如果是兩個(gè)人的名字，那必須就兩個(gè)人去

    查看全文↓ 2018-10-09 09:25:40
  • 135****0321

    看房本上是誰的名字，如果是兩個(gè)人的名字就需要兩個(gè)人都去

    查看全文↓ 2018-10-09 09:25:36
  • 146****3028

    買房的需要雙方在場(chǎng)，賣房的需要產(chǎn)權(quán)人在就行

    查看全文↓ 2018-10-09 09:25:29
  • 142****8591

    房本上標(biāo)注著的那位到過戶的地方就可以。如果沒有委托，前一天晚上十點(diǎn)排隊(duì)，第二天能辦好，過戶前先去監(jiān)管，要不然很麻煩

    查看全文↓ 2018-10-09 09:25:23

相關(guān)問題

  • 答

    夫妻共同買房必須夫妻兩個(gè)人攜帶身份證、戶口本和結(jié)婚證同時(shí)前往辦理買房手續(xù)。買房或賣房查檔可以是夫妻中的一位，但必須攜帶兩個(gè)人的身份證、戶口本和結(jié)婚證才能辦理；賣房子查檔是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易（管理）中心檔案室查詢；買房子查檔如果是按揭購房的話，到房產(chǎn)登記部門開具無房證明，銀行首套房貸款需要無房證明。房屋繼承查檔需要到戶籍所在地的派出所查詢家庭所有成員的檔案資料，連同過世老人的資料也要查詢。

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  • 答

    （1）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （2）、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （3）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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  • 答

    根據(jù)現(xiàn)在的政策婚后買房都是共同產(chǎn)權(quán)。1、如是新盤的話，就是開發(fā)商去辦理房產(chǎn)證。2、如是雙方父母出錢買房，直接寫你們夫妻的名字是不算贈(zèng)與的。沒有注明出資比例是算平均投資的。3、寫兩個(gè)人的名字，同樣只有一個(gè)房產(chǎn)證，不會(huì)有兩個(gè)本本的。4、產(chǎn)權(quán)人和共有人沒有什么本質(zhì)上的區(qū)別，只是產(chǎn)權(quán)人在外延上要大點(diǎn)。權(quán)利就是享有對(duì)房子的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)人有權(quán)外理該房屋的買賣、租賃及相關(guān)事宜。5、不管婚前婚后只能用一張卡還貸。同樣是共同財(cái)產(chǎn)。

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  • 答

    1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)即可。

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  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)過戶要求甲（賣方）、乙（買方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方（賣方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

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