如果買房貸款沒下來,而合同交房日期已經(jīng)到了,怎么辦

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• 148****3194

  雙方協(xié)商 可能是公積金下款慢了 開發(fā)商著急

  查看全文↓ 2018-10-09 20:10:56
• 146****6850

  你三月初去銀行簽字，首先要看你給銀行提交的資料銀行的審核是否通過，如沒問題可以貸款，那么你簽約后可以盡快將合同及相關**材料提交給銀行。
  讓銀行盡快給你放貸，你提前提交了資料并審核的話，那么接下來的放貸應該會比較快。

  查看全文↓ 2018-10-09 20:10:51
• 151****7217

  延期交房時要按合同對你進行賠付的，開發(fā)商是不可以催你的，因為問題不在你 這里

  查看全文↓ 2018-10-09 20:10:46

相關問題

• 問 ??請問到了交房日期貸款沒下來怎么辦？
  答

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

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• 問 ??貸款沒下來 可以交房嗎？房子貸款沒下來，到了交房日期了，可以收房嗎？
  答

  　　交房：　　1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??貸款沒下來 可以交房嗎？房子貸款沒下來，到了交房日期，可不可以收房？
  答

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

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• 問 ??貸款沒下來能交房嗎？快要交房了，可是貸款沒下來怎么辦？
  答

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個環(huán)節(jié)出了問題。其實銀行貸款在規(guī)定的時間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個：1、申請材料是否合規(guī)申請材料時常和申請條件同時進入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個月的水、電或燃氣繳費單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請材料不合要求，癥結便會水落石出。2、當前是否已有負債出于對還款能力的考核，收入負債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報告的查看，便可以對借款人當前負債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。3、貸款用途是否合理無論是抵押貸款還是信用貸款，都應歸屬為消費貸款。既是消費貸款，顧名思義，僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進修、購買耐用品等消費領域，禁止用于投資、購房等高風險項目。4、個人資質(zhì)是否滿足相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會對申請條件作出明確要求。仔細閱 讀申請要求，哪項要求不達標便會不言自明。

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• 問 買房貸款沒下來怎么辦? 買房按揭貸款辦不下來怎么辦
  答

  要弄清楚是貸款還沒有放下來還是沒有審批下來。1、如果是貸款是因為額度等銀行審批問題而沒有放下來，則你無需承擔相應的責任；2、如是因為你個人的原因或者是因為國家政策調(diào)整，導致你的貸款無法審批，則一般合同中會有約定相應的違約責任。3、建議向銀行及開發(fā)商核實具體的情況，以免造成違約。

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