??請(qǐng)問(wèn)到了交房日期貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦？

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• 152****5260

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請(qǐng)，且銀行審批通過(guò)后放款之前，開(kāi)發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

  查看全文↓ 2018-07-28 00:08:12
• 153****8304

  一般情況，貸款還沒(méi)放下來(lái)是不能交房的。但是你的情況是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商這邊的資料準(zhǔn)備這邊的工作沒(méi)做好。跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商下吧。如果不是很急的話，還是等貸款下來(lái)吧，從資料交上去到放款一般是一個(gè)月。（如果你爭(zhēng)取提前交房，有可能售樓小姐會(huì)因此挨批…）也也在房產(chǎn)公司上班的，大家賺錢都不容易。當(dāng)然老總都是賺暴利的很裝鼻很有錢的東西

  查看全文↓ 2018-07-28 00:07:35
• 148****7373

  你**好自己去 貸款銀行查查看。.看一看是不是缺少什么手續(xù),或者你以前刷過(guò)信用卡有過(guò)不良記錄...又或者你買的房子根本沒(méi)有5證 沒(méi)辦法做公積金
  祝你好運(yùn).抓緊時(shí)間自己去查吧...

  查看全文↓ 2018-07-28 00:07:19

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• 問(wèn) 如果買房貸款沒(méi)下來(lái),而合同交房日期已經(jīng)到了,怎么辦
  答

  雙方協(xié)商 可能是公積金下款慢了 開(kāi)發(fā)商著急

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái) 可以交房嗎？房子貸款沒(méi)下來(lái)，到了交房日期了，可以收房嗎？
  答

  　　交房：　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái) 可以交房嗎？房子貸款沒(méi)下來(lái)，到了交房日期，可不可以收房？
  答

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請(qǐng)，且銀行審批通過(guò)后放款之前，開(kāi)發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

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• 問(wèn) ??貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？快要交房了，可是貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦？
  答

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)能通過(guò)肯定是有原因的，可能出問(wèn)題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁(yè)面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開(kāi)具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請(qǐng)材料不合要求，癥結(jié)便會(huì)水落石出。2、當(dāng)前是否已有負(fù)債出于對(duì)還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過(guò)月入的50%，否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過(guò)信用報(bào)告的查看，便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無(wú)，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開(kāi)大門，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。3、貸款用途是否合理無(wú)論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購(gòu)買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購(gòu)房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足相信無(wú)論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。

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• 問(wèn) 房子貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦
  答

  如果是開(kāi)發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問(wèn)題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個(gè)銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個(gè)月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個(gè)月的任務(wù)額同理，開(kāi)發(fā)商也是這樣的，開(kāi)發(fā)商一般都有每月的任務(wù)，主要就是看簽約額和回款額，并且超過(guò)多少獎(jiǎng)金可能更多，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商的銷售部為了每個(gè)月都完成任務(wù)或者超額完成任務(wù)，會(huì)通知銀行，某某筆錢可以過(guò)2個(gè)月再放款我建議你先向你的銷售代表反映這個(gè)情況，如果銷售員不在了，找一下開(kāi)發(fā)商銷售部電話，告訴他們這個(gè)事，一般都會(huì)做記錄的

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