首先在你買房之前你的職業(yè)顧問(wèn)對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜,所以你的貸款因該不會(huì)有問(wèn)題,至于你說(shuō)的銀行那邊沒(méi)有消息,因該是在審核中吧。我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒(méi)有問(wèn)題!然后你因該打電話給你置業(yè)顧問(wèn)讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。
全部3個(gè)回答>??貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎?快要交房了,可是貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦?
131****6910 | 2019-04-30 01:11:34
已有3個(gè)回答
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146****0834
可以與辦理銀行聯(lián)系,看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒(méi)能通過(guò)肯定是有原因的,可能出問(wèn)題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè):
查看全文↓ 2019-04-30 01:12:01
1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)
申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野,往往在同一頁(yè)面所清晰呈現(xiàn)。譬如,要求提供近半年的銀行流水,并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開(kāi)具的工作證明;二代身份證等等?;仡櫞饲斑f交的哪些申請(qǐng)材料不合要求,癥結(jié)便會(huì)水落石出。
2、當(dāng)前是否已有負(fù)債
出于對(duì)還款能力的考核,收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言,月供不得超過(guò)月入的50%,否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂,影響正常還貸 的疑慮。通過(guò)信用報(bào)告的查看,便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無(wú),和月供金額做到了如指掌。貸款被拒,不妨嘗試更換貸款行,便可以 向房奴、車奴敞開(kāi)大門,其不在乎你收入負(fù)債之比,只要你信用良好,即可獲得月供45倍的貸款額度。
3、貸款用途是否合理
無(wú)論是抵押貸款還是信用貸款,都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款,顧名思義,僅支持用于購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購(gòu)買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域,禁止用于投資、購(gòu)房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足
相信無(wú)論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品,都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求,哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。 -
146****3757
看具體原因。如果你的貸款資料和個(gè)人資信都沒(méi)有問(wèn)題,銀行只是因?yàn)閮?nèi)部因素(比如貸款額度限制、政策限制等)無(wú)法及時(shí)發(fā)放貸款,那么和你無(wú)關(guān)。
查看全文↓ 2019-04-30 01:11:56
但是你也要等放貸了才能交房。如果是因?yàn)槟愕脑蛸J款遲遲辦理不了,那么根據(jù)合同,開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求你及時(shí)補(bǔ)交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商的,問(wèn)題不大。
)反正一句話,錢沒(méi)交清(銀行放貸或者你自己交)是不能收房的。 -
135****8879
交房:
查看全文↓ 2019-04-30 01:11:52
1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎?答
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答
交房: 1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?! ?、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 貸款沒(méi)下來(lái)可以交房嗎答
銀行貸款沒(méi)下來(lái),開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購(gòu)房合同處理?! ‖F(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o(wú)法辦理的情況發(fā)生,比如資信程度不夠,需要提高**或改為一次性付款,而導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成的情況比較多。很多開(kāi)發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定,如果你和開(kāi)發(fā)商簽定的合同沒(méi)有相關(guān)條款,那么在按揭尚未辦理的情況下,交易行為并沒(méi)有真正完成,因此這種情況下開(kāi)發(fā)商不交房的行為是合情的,關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒(méi)有辦理是否開(kāi)發(fā)商拖延造成,你可以向銀行方面咨詢,如是由于開(kāi)發(fā)商拖延,你可以去向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。
全部4個(gè)回答> -
答
首先要看你們合同是怎么約定的,而且一般公積金審批放款是比較慢的,而房主沒(méi)有收到錢不交房也是可以理解的,建議和中介以及房主協(xié)商,另外,搞清楚公積金貸款是否出現(xiàn)問(wèn)題。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房子貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦答
如果是開(kāi)發(fā)商指定的銀行某行支行,是銀行問(wèn)題引起的,你就不用擔(dān)心,等待通知。如果銀行是你自己找的,這個(gè)銀行不行,我想你可以換一家銀行,可以是同行不同支行,銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo),有可能出現(xiàn)銀行這個(gè)月完成貸款任務(wù)了,而把貸款審批往后放,以保證銀行每個(gè)月的任務(wù)額同理,開(kāi)發(fā)商也是這樣的,開(kāi)發(fā)商一般都有每月的任務(wù),主要就是看簽約額和回款額,并且超過(guò)多少獎(jiǎng)金可能更多,這時(shí)候開(kāi)發(fā)商的銷售部為了每個(gè)月都完成任務(wù)或者超額完成任務(wù),會(huì)通知銀行,某某筆錢可以過(guò)2個(gè)月再放款我建議你先向你的銷售代表反映這個(gè)情況,如果銷售員不在了,找一下開(kāi)發(fā)商銷售部電話,告訴他們這個(gè)事,一般都會(huì)做記錄的
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