可以與辦理銀行聯(lián)系,看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒能通過肯定是有原因的,可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè):1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野,往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如,要求提供近半年的銀行流水,并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等?;仡櫞饲斑f交的哪些申請(qǐng)材料不合要求,癥結(jié)便會(huì)水落石出。2、當(dāng)前是否已有負(fù)債出于對(duì)還款能力的考核,收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言,月供不得超過月入的50%,否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂,影響正常還貸 的疑慮。通過信用報(bào)告的查看,便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無,和月供金額做到了如指掌。貸款被拒,不妨嘗試更換貸款行,便可以 向房奴、車奴敞開大門,其不在乎你收入負(fù)債之比,只要你信用良好,即可獲得月供45倍的貸款額度。3、貸款用途是否合理無論是抵押貸款還是信用貸款,都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款,顧名思義,僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域,禁止用于投資、購房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品,都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求,哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。
全部3個(gè)回答>貸款沒下來能交房嗎?
156****6212 | 2018-05-21 14:51:04
已有3個(gè)回答
-
145****8993
首先在你買房之前你的職業(yè)顧問對(duì)你是否具有貸款資格心里都會(huì)有譜,所以你的貸款因該不會(huì)有問題,至于你說的銀行那邊沒有消息,因該是在審核中吧。
查看全文↓ 2018-05-21 15:09:04
我以前上班的地方銀行三個(gè)月才放款都沒有問題!然后你因該打電話給你置業(yè)顧問讓他跟蹤下銀行的進(jìn)度。 -
135****2371
銀行貸款沒下來,開發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購房合同處理。
查看全文↓ 2018-05-21 15:08:54
現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o法辦理的情況發(fā)生,比如資信程度不夠,需要提高**或改為一次性付款,而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定,如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款,那么在按揭尚未辦理的情況下,交易行為并沒有真正完成,因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的,關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成,你可以向銀行方面咨詢,如是由于開發(fā)商拖延,你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。 -
134****1507
可以與辦理銀行聯(lián)系,看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒能通過肯定是有原因的,可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè):
查看全文↓ 2018-05-21 15:08:33
1、申請(qǐng)材料是否合規(guī)
申請(qǐng)材料時(shí)常和申請(qǐng)條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野,往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如,要求提供近半年的銀行流水,并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請(qǐng)材料不合要求,癥結(jié)便會(huì)水落石出。
2、當(dāng)前是否已有負(fù)債
出于對(duì)還款能力的考核,收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言,月供不得超過月入的50%,否則會(huì)讓人產(chǎn)生還款能力堪憂,影響正常還貸 的疑慮。通過信用報(bào)告的查看,便可以對(duì)借款人當(dāng)前負(fù)債的有無,和月供金額做到了如指掌。貸款被拒,不妨嘗試更換貸款行,便可以 向房奴、車奴敞開大門,其不在乎你收入負(fù)債之比,只要你信用良好,即可獲得月供45倍的貸款額度。
3、貸款用途是否合理
無論是抵押貸款還是信用貸款,都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款,顧名思義,僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域,禁止用于投資、購房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足
相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品,都會(huì)對(duì)申請(qǐng)條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請(qǐng)要求,哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會(huì)不言自明。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房子貸款沒還完可以賣。具體有以下方式:轉(zhuǎn)按揭,即在二手房中通俗的講就是把個(gè)人住房或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款,個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
銀行貸款沒下來,開發(fā)商會(huì)不會(huì)交房按照購房合同處理。 現(xiàn)在有部分按揭因?yàn)榭蛻粼驘o法辦理的情況發(fā)生,比如資信程度不夠,需要提高**或改為一次性付款,而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時(shí)均對(duì)此進(jìn)行了約定,如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關(guān)條款,那么在按揭尚未辦理的情況下,交易行為并沒有真正完成,因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的,關(guān)鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成,你可以向銀行方面咨詢,如是由于開發(fā)商拖延,你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。
全部4個(gè)回答> -
答
開發(fā)商公積金貸款未辦下?來,如果你手續(xù)不全,不符合交房條件的,開發(fā)商是不會(huì)交房的?! ∫弧⒁话阍谫J款沒有貸下來之前,只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許,各方面手續(xù)齊全的話,開發(fā)商是可以交房的?! 《?、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。
全部3個(gè)回答> -
答
房子按時(shí)給交,要不會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。等貸款下來,在交鑰匙。實(shí)踐中都這么操作
全部5個(gè)回答>
買房交流群
貸款流程最新問答
- 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款,有哪些限制和條件?
- 按揭貸款是什么意思,購房時(shí)如何操作?
- 單身人士申請(qǐng)購房貸款需要滿足哪些條件?
- 如果交了首付后銀行拒絕貸款,應(yīng)采取哪些措施應(yīng)對(duì)?
- 買房時(shí)如果需要借錢,應(yīng)該怎么操作?
- 商業(yè)貸款中房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定有哪些,對(duì)借款人有哪些影響?
- 購房分期付款的具體方式有哪些,如何操作?
- 銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的條件和流程有哪些詳細(xì)規(guī)定和要求?
- 等額本金的還款方式具體是怎樣的,我們購房者每個(gè)月需要還多少?
- 二手房貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)有哪些?