交房的時(shí)候貸款沒下來怎么辦呢？

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• 136****3801

  首先要看你們合同是怎么約定的，而且一般公積金審批放款是比較慢的，而房主沒有收到錢不交房也是可以理解的，建議和中介以及房主協(xié)商，另外，搞清楚公積金貸款是否出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:08:19
• 158****1766

  具體原因。如果你的貸款資料和個(gè)人資信都沒有問題。但是你也要等放貸了才能交房,銀行只是因?yàn)閮?nèi)部因素(比如貸款額度限制,那么根據(jù)合同,開發(fā)商有權(quán)要求你及時(shí)補(bǔ)交不足部分的房款(即使是這種情況,也可以找開發(fā)商協(xié)商的。
  如果是因?yàn)槟愕脑蛸J款遲遲辦理不了、政策限制等)無法及時(shí)發(fā)放貸款,那么和你無關(guān),問題不大。)反正一句話

  查看全文↓ 2019-01-04 21:08:09
• 141****1017

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：
  
  1、申請材料是否合規(guī)
  申請材料時(shí)常和申請條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請材料不合要求，癥結(jié)便會水落石出。
  
  2、當(dāng)前是否已有負(fù)債
  出于對還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報(bào)告的查看，便可以對借款人當(dāng)前負(fù)債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。
  
  3、貸款用途是否合理
  無論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
  
  4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足
  相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會對申請條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會不言自明。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:08:05

相關(guān)問題

• 問 ??貸款沒下來能交房嗎？快要交房了，可是貸款沒下來怎么辦？
  答

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題。其實(shí)銀行貸款在規(guī)定的時(shí)間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個(gè)：1、申請材料是否合規(guī)申請材料時(shí)常和申請條件同時(shí)進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等。回顧此前遞交的哪些申請材料不合要求，癥結(jié)便會水落石出。2、當(dāng)前是否已有負(fù)債出于對還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報(bào)告的查看，便可以對借款人當(dāng)前負(fù)債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。3、貸款用途是否合理無論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費(fèi)貸款。既是消費(fèi)貸款，顧名思義，僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購買耐用品等消費(fèi)領(lǐng)域，禁止用于投資、購房等高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。4、個(gè)人資質(zhì)是否滿足相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會對申請條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請要求，哪項(xiàng)要求不達(dá)標(biāo)便會不言自明。

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• 問 房子貸款沒下來怎么辦
  答

  如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個(gè)銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個(gè)月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個(gè)月的任務(wù)額同理，開發(fā)商也是這樣的，開發(fā)商一般都有每月的任務(wù)，主要就是看簽約額和回款額，并且超過多少獎(jiǎng)金可能更多，這時(shí)候開發(fā)商的銷售部為了每個(gè)月都完成任務(wù)或者超額完成任務(wù)，會通知銀行，某某筆錢可以過2個(gè)月再放款我建議你先向你的銷售代表反映這個(gè)情況，如果銷售員不在了，找一下開發(fā)商銷售部電話，告訴他們這個(gè)事，一般都會做記錄的

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• 問 ??請問到了交房日期貸款沒下來怎么辦？
  答

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！

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• 問 買房交了定金貸款沒下來怎么辦
  答

  簽訂購房合同后，無法辦理按揭貸款，那么需要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：①合同對此有約定的，按約定處理。②合同沒有約定的，因購房人的責(zé)任造成的，無權(quán)要求返還定金。如果是因賣房人責(zé)任的，賣房人要雙倍返還定金。貸辦不下來，最可能的原因就是購房者自身的原因，買方自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發(fā)商退定金，開發(fā)商的原因，能退雙倍定金，譬如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，開發(fā)商的身上有問題不僅可以要求開發(fā)商退定金，還可以退雙倍。給付定金的一方不履行債務(wù)又或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

• 問 ??房子貸款沒下來怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)就是投資風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)期的問題不是風(fēng)險(xiǎn)，料想不到的問題才是風(fēng)險(xiǎn)。你如果借錢給他，就要做長期借款的準(zhǔn)備。銀行大概率不會貸款。建議他與銀行商量，主動抬高貸款利率。

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