購房后購房發(fā)票有什么用

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• 145****8443

  1、在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  2、住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
  3、有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。
  4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅。

  查看全文↓ 2018-10-09 20:58:05
• 138****1352

  這個是沒有影響的，不過就是以后賣房的時候麻煩點，怎么麻煩呢？聽我一說：房子未滿五年同售，要交營業(yè)稅，而營業(yè)稅是按差額總價來征收的，如果你買回來購房發(fā)票是80萬，賣出去150萬。
  那中間就是70萬的差額來征收營業(yè)稅，但你沒購房發(fā)票呢就要按150萬來交稅，但是有辦法解決的，就是在房管局調(diào)檔，把你以前備案的購房發(fā)票調(diào)檔出來，大概要七個工作日，要花兩百塊錢。
  沒什么影響就以后賣房時，時間有個影響而己，如果滿五年的房子出售一點影響都沒有。

  查看全文↓ 2018-10-09 20:57:55
• 145****8138

  一、買房子時**的購房發(fā)票丟失有以下影響：
  1、無法提取公積金
  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  2、辦理房產(chǎn)證受阻
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。
  3、辦理落戶受阻
  購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。
  二、如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
  如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-10-09 20:57:51
• 131****5917

  首先開發(fā)商肯定存在的，你好好找找問問物業(yè)。如果你是按揭貸款的，那么購房發(fā)票至少有兩張，一張是**款發(fā)票，另一張是你銀行貸款批下來以后，轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶里的時候尾款發(fā)票，合計是你的購房總價。
  一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開的，只要你找到開發(fā)商即可，出示你的證件與購房合同或者房本就行。
  如果你開了丟的話，可以找開發(fā)商補辦，但是得再交一次稅費。如果沒有發(fā)票的話，地稅局交稅會很麻煩，購房發(fā)票和契稅票是證明你首次購房房價得證明，如果沒有這兩樣，那么你再出售的話，就沒有差價一說，所有稅費都按全款計算。

  查看全文↓ 2018-10-09 20:57:40
• 146****0563

  在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。
  沒有購房發(fā)票就無法提取公積金
  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。
  我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。
  與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。
  沒有購房發(fā)票，辦理落戶將受阻
  買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。
  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當向收款方取得發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-10-09 20:57:20

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票有什么用？
  答

  購房發(fā)票是購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營范圍向稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購相關(guān)發(fā)票。發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;發(fā)票是加強財務(wù)會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段;發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);發(fā)票是維護社會秩序的重要工具1、發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機關(guān)、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機關(guān)核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習(xí)慣是維護自身合法權(quán)益的保障。2、發(fā)票是加強財務(wù)會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段。發(fā)票是會計核算的原始憑證，正確地填制發(fā)票是正確地進行會計核算的基礎(chǔ)。只有填制合法、真實的發(fā)票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質(zhì)量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準確、完整。3、發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。發(fā)票一經(jīng)開具，票面上便載明征稅對象的名稱、數(shù)量、金額，為計稅基數(shù)提供了原始可靠的依據(jù);發(fā)票還為計算應(yīng)稅所得額、應(yīng)稅財產(chǎn)提供必備資料。離開了發(fā)票，要準確計算應(yīng)納稅額是不可能的，所以稅務(wù)稽查往往從發(fā)票檢查入手。4、發(fā)票是維護社會秩序的重要工具。發(fā)票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質(zhì)。多年來的實踐證明，各類發(fā)票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關(guān)，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關(guān)系甚大。發(fā)票這一道防線一松，將為經(jīng)濟領(lǐng)域的違法犯罪打開方便之門。所以，管好發(fā)票，不僅是稅務(wù)機關(guān)自身的責任，也是整個社會的工作。

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• 問 購房發(fā)票有什么用
  答

  購房者在付完**款之后，由開發(fā)商開具。

  全部5個回答>
• 問 購房**發(fā)票有什么用
  答

  購房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要它。

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• 問 購房發(fā)票在哪開？購房發(fā)票有什么用？
  答

  買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**辦好貸款后，就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實，有很多重要的問題都沒有注意到，比如，不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房發(fā)票給弄丟了……等。今天，我們來說說購房發(fā)票的重要性。購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。 發(fā)票有如下重要作用：作用一：提取公積金公積金貸款的流程復(fù)雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此，很多購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取公積金用來還房貸。提取住房公積金的時候就需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。作用二：辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)需要的其他證明材料。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。作用三：辦理落戶買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。

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• 問 購房發(fā)票有什么用
  答

  購房發(fā)票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用，如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發(fā)票。

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