小孩多少歲可以辦房產(chǎn)證??？

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• 135****5095

  孩子出生后，就可以列為產(chǎn)權(quán)人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:05:57
• 138****7897

  房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人，并且在在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護人行使法定代理權(quán)。
  《中華人民共和國民法通則》：
  第十四條 【監(jiān)護人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。
  第十八條 【監(jiān)護人職責】監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
  《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

  查看全文↓ 2018-10-09 23:05:48
• 138****8026

  不管多大年紀都可以辦理房產(chǎn)證。
  只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。
  如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。
  超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-10-09 23:05:42
• 152****7935

  可以，未成年人的房屋應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應(yīng)當保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn);被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。
  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
  無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產(chǎn)權(quán)人到場。作為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，孩子未滿十八周歲，屬于未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
  即使未成年人與父母共同購房，因為涉及到未成年人財產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。因此銀行對于此類貸款十分謹慎，基本上不予受理。
  未成年人可以買房，也可以辦理房產(chǎn)證，辦理時由其法定監(jiān)護人代為申請辦理。
  按照相關(guān)法律規(guī)定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣、貸款設(shè)定抵押)。非處置不可的，要優(yōu)先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學等)，要求其法定監(jiān)護人書面保證，并經(jīng)公證。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:05:35
• 134****2473

  1. 孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護人，一般監(jiān)護人是父母一方。
  2. 但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。
  3. 當孩子是未成年人時（不分年齡），
  4. 沒有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護人。
  5. 當孩子年滿4.18周歲時，房產(chǎn)
  6. 運轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。
  7. 監(jiān)護人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:05:30

相關(guān)問題

• 問 多少歲可以辦房產(chǎn)證
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 多少歲可以辦房產(chǎn)證
  答

  多大年齡都是可以辦理房產(chǎn)證的，只要是這個房子的所有人，辦理房產(chǎn)證是沒有年齡限制的，我國《物權(quán)法》對不動產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)人的年齡沒有限制性的規(guī)定，未成年人也可以辦理房產(chǎn)證，成為產(chǎn)權(quán)人。成年人辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由本人親自辦理，未成年人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)由其合法監(jiān)護人協(xié)助辦理。在辦理房產(chǎn)證的時候，只要有購房合同，繳納完相應(yīng)的稅款，有公民信息就是可以進行辦理，主要就是，1、房屋所有權(quán)證書;2、買賣合同(原件);3、不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián));4、購房人身份證及復(fù)印件;5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取,雙方共同填寫);6、房屋平面圖1張,加蓋開發(fā)商公章并注明房號。7、售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件;8、如已進行預(yù)售備案的,還需提交合同備案回執(zhí)單。

• 問 多少歲才可以辦房產(chǎn)證
  答

  無限制?！睹穹ㄍ▌t》第一節(jié)　民事權(quán)利能力和民事行為能力　　第九條　【公民民事權(quán)利能力的開始與終止】公民從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力， 依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)。　　第十條　【公民民事權(quán)利能力平等】公民的民事權(quán)利能力一律平等。　　第十一條　【完全民事行為能力人】十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！　∈軞q以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！　〉谑l　【未成年人的民事行為能力】十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！　〔粷M十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！　〉谑龡l　【精神病人的民事行為能力】不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！　〔荒芡耆嬲J自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！　〉谑臈l　【法定代理人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人?！　〉谑鍡l　【公民的住所】公民以他的戶籍所在地的居住地為住所，經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地視為住所。

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• 問 ??小孩多少歲可以接受房產(chǎn)過戶呢？
  答

  沒有。有資質(zhì)要求。公民只要有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理當事人名字房產(chǎn)證，如果未成年，需要監(jiān)護人代替未成年人簽署購房合同，辦理房產(chǎn)證，需要出具未成年人出生醫(yī)學證明。但是，需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購房資質(zhì)。規(guī)定異地戶籍在本地購房，需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。

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• 問 多少歲可以辦房產(chǎn)證？年齡**大是多少？
  答

  只要有身份證，多少歲都可以．但不滿１８歲要監(jiān)護人證明，才能代為辦理．

  全部3個回答>