安置房和商品房的區(qū)別有哪些

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• 156****9989

  政府對(duì)安置房的交易時(shí)間有限制，規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。而商品房沒(méi)有規(guī)定，只要已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。但也有部分安置房具有國(guó)有土地使用權(quán)證,證上沒(méi)有限制條件。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:35
• 139****4212

  安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制，建筑商會(huì)采取偷工減料的方式增加利潤(rùn)，造成安置房的質(zhì)量會(huì)普遍不如商品房好。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的示范工程，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但數(shù)量不多。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:31
• 138****3609

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)（具有房屋權(quán)，不具有土地使用權(quán)），而商品房是完全產(chǎn)權(quán)（完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)），所以，安置房以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。
  當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一旦政府出臺(tái)政策，那就很可能要補(bǔ)交。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:26
• 144****4881

  安置房指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)時(shí)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置所建的房屋，其轉(zhuǎn)讓交易需要在取得房產(chǎn)證后方可進(jìn)行，安置房的土地性質(zhì)一般是劃撥，過(guò)戶需要繳納土地出讓金。
  商品房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，是出讓性質(zhì)，買(mǎi)賣(mài)時(shí)不需要繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:24:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)房和商品房的區(qū)別有哪些
  答

  限價(jià)房主要還是根據(jù)“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已經(jīng)被政府限定房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對(duì)象，所以對(duì)于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 限價(jià)房和商品房的區(qū)別有哪些
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  限價(jià)房主要還是根據(jù)“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已經(jīng)被政府限定房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對(duì)象，所以對(duì)于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 限價(jià)房和商品房的區(qū)別有哪些
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  限價(jià)房主要還是根據(jù)“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已經(jīng)被政府限定房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對(duì)象，所以對(duì)于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 限價(jià)房和商品房的區(qū)別有哪些
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  限價(jià)房主要還是根據(jù)“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已經(jīng)被政府限定房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對(duì)象，所以對(duì)于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購(gòu)買(mǎi)的。

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• 問(wèn) 限價(jià)房和商品房的區(qū)別有哪些
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  限價(jià)房主要還是根據(jù)“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，限價(jià)房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已經(jīng)被政府限定房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對(duì)象，所以對(duì)于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購(gòu)買(mǎi)的。

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