個(gè)人二手住房貸款利率是多少呢？

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• 142****9405

  不管是一手房還是二手房，執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。
  目前房貸基本年利率是：
  6.15%(貸款年限五年以上)
  6%(貸款年限五年以下)
  銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前**低可以打85折；如果信用等級(jí)是次級(jí)以上，利率會(huì)上浮10-30%。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 14:43:03
• 148****0565

  其實(shí)，二手房貸款利率和其他貸款利率的執(zhí)行規(guī)則一樣，都是貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人提交的貸款資料來(lái)具體確定，都會(huì)在央行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定范圍內(nèi)的浮動(dòng)，因此各個(gè)銀行的二手房貸款利率都不一樣。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:42:58
• 142****2438

  1、目前二手房首套貸款利率和商品房一樣，實(shí)行國(guó)家基本利率，**新的貸款利率是7月7日發(fā)布的，為：六個(gè)月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05 ；
  　　2、只要你買的房子符合貸款條件，一定可以貸款：房齡不超過(guò)20年，產(chǎn)權(quán)清晰，文件齊全等；
  　　3、目前各大銀行都由二手房貸款業(yè)務(wù)，公積金也支持二手房貸款，如果你由繳納公積金，建議申請(qǐng)公積金貸款**好。住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。

  查看全文↓ 2018-10-10 14:42:53
• 144****6462

  二手房按揭利率：
  是指中國(guó)各個(gè)銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置二手住房的貸款。
  貸款利率
  貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。
  中國(guó)人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 14:42:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款利率是多少? 銀行住房貸款利率是多少
  答

  我們先來(lái)看一下五年期貸款利率總體變化情況： 1993年-1998年年初，五年期以上貸款利率高達(dá)10%以上； 1998年-2014年，五年期貸款利率基本都在6%以上波動(dòng)，**高點(diǎn)是2007年的7.83%。 2015年之后則下降為4.9%。 在2015年以前，由于房貸利率較高，多數(shù)銀行都會(huì)對(duì)房貸利率給出一個(gè)折扣，**低七折。這源自于2008年10月底央行宣布首套普通自住住房的房貸利率下限從下浮15%調(diào)整為下浮30%。 2016年房貸利率處于歷史**低水平，從2016年起，房貸利率水平就開(kāi)始不斷提高，七折利率逐步退隱江湖，利率上浮成為主流。 房貸利率是固定利率還是浮動(dòng)利率，在貸款買房時(shí)就已經(jīng)在合同中約定好了。固定利率不會(huì)隨著利率變化而變化，浮動(dòng)利率則會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整，不管是上浮還是打折，都以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。 當(dāng)前五年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，隨著調(diào)控加嚴(yán)，如今全國(guó)首套房平均利率已經(jīng)達(dá)到5.62%，相當(dāng)于利率上浮14.69%。 到這里已經(jīng)很清楚了，如果合同里面是固定利率，那么無(wú)論央行上調(diào)還是下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，房貸都不會(huì)變化。比如一開(kāi)始約定了6%的貸款固定利率，即使今后基準(zhǔn)利率調(diào)整到7%，或者下降到4%，都依然按照6%執(zhí)行。 如果是浮動(dòng)利率，則要看購(gòu)房時(shí)上浮多少還是享受了多大的折扣。以七折利率為例，如今貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，則能夠享受3.43%的利率，與公積金貸款利率相當(dāng)。如果是上浮20%，今天貸款利率就是5.88%，當(dāng)基準(zhǔn)利率變成6%時(shí)，則要按7.20%的利率執(zhí)行了。當(dāng)然月供的變化是在基準(zhǔn)利率調(diào)整后的下一年度，也就是下一年的元旦開(kāi)始。

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• 問(wèn) 央行個(gè)人住房貸款利率是多少
  答

  2016年人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。拓展資料：存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國(guó)人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

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• 問(wèn) 個(gè)人首套住房貸款利率是多少
  答

  1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202．7元。3、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮**直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道二手住房貸款利率目前是多少
  答

  ①短期貸款六個(gè)月（含）5.6％；　?、诹鶄€(gè)月至一年（含）6％；　?、垡恢寥辏ê?.15％；　?、苋廖迥辏ê?.4％；　　⑤五年以上6.55％。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間是多少
  答

  1、中國(guó)人民銀行決定，自2012年6月8日起：(1)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍；(2)將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。2、中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。

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