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用住房公積金買房的程序是什么啊？

143****3089 | 2018-10-10 15:11:32

已有3個回答

  • 133****9071

    需要提供的資料：
    1.本年度的有效規(guī)范購房合同（右上角蓋有經(jīng)房管局驗證的藍(lán)色的預(yù)售登記章或紅色的轉(zhuǎn)讓登記章）、
    2.三成以上的首期付款發(fā)票、
    3.《個人住房公積金專用折》、
    4.身份證以及單位開具的家庭（夫妻）月收入證明、
    5.工資存折或**近半年的工資表（加蓋單位公章）、
    6戶口簿、結(jié)婚證或未婚證。
    　
    公積金買房的流程，
    1.填寫《惠州市公積金貸款申請審批表》
    2.經(jīng)公司審批蓋章同意后，
    3.到惠州市公積金管理中心審批
    4.得到同意后，即交回開發(fā)商按揭部，由開發(fā)商的按揭人員提交給銀行辦理，
    注：有效期，只有15個工作日，過期則無效。

    查看全文↓ 2018-10-10 15:11:57
  • 151****3666

    申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
    1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；
    借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；
    交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；
    借款人及配偶的收入證明各4份；
    合法的購房合同原件4份；
    以及借款人及其配偶的印章；
    另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
    以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
    2、房屋建審資料：
    商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；
    建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
    建設(shè)工程施工許可證；
    建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
    國有土地使用證；
    建審平面圖及樓層平面圖。
    符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
    首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
    流程：
    1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
    2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
    （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
    （2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
    （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
    （4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
    （5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；
    （6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
    （7）對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
    （8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
    （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
    3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
    4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
    5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

    查看全文↓ 2018-10-10 15:11:52
  • 138****3490

    公積金買房流程如下：
    首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
    然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用。
    第三步，申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;
    第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

    查看全文↓ 2018-10-10 15:11:46

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