月供占收入多少合適？

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• 142****0662

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為，比例為月收入的50%。 2，月供是指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  3，收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:24
• 147****9645

  銀行貸款對(duì)貸款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。為了不讓月供成為生活的負(fù)擔(dān)，建議盡可能的往長(zhǎng)一點(diǎn)的時(shí)間貸，但是時(shí)間越長(zhǎng)還下來的利息也就會(huì)很多，不過現(xiàn)在的銀行都是支持提前還貸的，所以手頭上若是有一定的結(jié)余，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，這個(gè)也是比較合適的理財(cái)方式。
  僅供參考。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:20
• 148****6333

  一般來說，銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購(gòu)房者關(guān)心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質(zhì)，不至于淪為地地道道的“房奴”。
  針對(duì)這個(gè)問題，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，建議大家具體問題具體分析，視自身情況而定。 如果你是年齡在25-30歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  如果是年齡超過35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個(gè)年齡段的購(gòu)房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  月供的多少直接決定所購(gòu)房子的總價(jià)，而房子的總價(jià)又直接決定了房子的品質(zhì)、地理位置等?？傊?，何時(shí)買房、買什么樣的房是一個(gè)復(fù)雜的決策過程，需要您綜合考慮多種因素，權(quán)衡利弊，三思之后再做決定。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:16
• 135****6185

  很多買房的人這關(guān)心這個(gè)問題，在我看來，如果你年齡過35歲，工作穩(wěn)定的話，月供不要超過家庭成員收入的30%。
  如果年齡25-30歲，工作性質(zhì)良好的話，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因?yàn)槟贻p人隨著時(shí)間的成長(zhǎng)，個(gè)人也是比較大的。 我有個(gè)朋友的弟弟，05年在深圳剛參加工作的時(shí)候，工資也就2000塊出頭，06年轉(zhuǎn)正的工資也不過就3000塊，女朋友的工資只有2000出頭，當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候還是兩成**，貸款30年月供3000，如果把獎(jiǎng)金也算進(jìn)來，他們的月供幾乎占了家庭收入的50%。
  但是很快，07年收入漲上去后，2010年房貸就全部還清了。所以只要覺得房子買得起，從通脹的角度來看，任何時(shí)候買房從長(zhǎng)遠(yuǎn)看都是正確的，這句話沒有錯(cuò)。 其實(shí)，說房?jī)r(jià)下跌的，比如牛刀，容易博取90%的無房族的好感。因?yàn)樗紦?jù)了道德制高點(diǎn)。很多人就以為真的是好人，其實(shí)往往真話就是從那些說的比較難聽的人嘴里出來的，比如任志強(qiáng)，任志強(qiáng)很多話都是對(duì)的。
  但是他說的話很難被無房族接受。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:12
• 159****6241

  月供如果占收入比重過大將會(huì)帶來方方面面的問題。首先影響到的會(huì)是眾多潛在購(gòu)房者的置業(yè)選擇。買房子是許多人一輩子的大事，綜合考慮環(huán)境、交通、地段、配套等各個(gè)方面的因素是必然，但是如果月供占據(jù)收入太大部分，價(jià)格就成為了許多購(gòu)房者的首要考量標(biāo)準(zhǔn)。
  其次，因?yàn)檫^高的房?jī)r(jià)，眾多年輕人不得不選擇推遲結(jié)婚或推遲生育的計(jì)劃。除去月供、生活開支收入所剩無幾的現(xiàn)實(shí)讓許多年輕的情侶們對(duì)婚姻望而生畏，即便是結(jié)了婚的小夫妻，也不敢輕易決定要孩子。
  月供收入比重過高帶來的更大的影響是在精神層面上，因?yàn)槌袚?dān)著巨大的月供負(fù)擔(dān)，年輕人更加恐懼失業(yè)，并陷入由此帶來的不安全感。
  針對(duì)年輕人對(duì)于月供多少的困惑和恐懼，指出，按照國(guó)際的通行做法，月度償付率標(biāo)準(zhǔn)為30%，這也是許多人認(rèn)為理想的月供收入比。
  當(dāng)然，也有人表示，月供到底多少合適也要具體問題具體分析，要根據(jù)收入的總額和手里存款數(shù)額的大小來判斷。此外，月供收入比是否合適，還跟家庭人口、生活質(zhì)量期許和未來計(jì)劃等等有關(guān)。 建議，理性消費(fèi)，生活質(zhì)量好，幸福指數(shù)高才是和諧的家庭生活。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:17:08

相關(guān)問題

• 問 房貸月供占收入的多少合適
  答

         房貸月供占收入的百分之三十是比較適合的區(qū)間，再高了壓力會(huì)很大，百分之五十以上是一個(gè)較高的警戒線，這種情況的還款壓力和斷供風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)很大。　　房貸月供的百分之三十是舒適的區(qū)間，當(dāng)然，購(gòu)房者必須工作穩(wěn)定，家庭穩(wěn)定。沒有孩子的話這種情況會(huì)比較輕松。有孩子的家庭月收入百分之三十來供房其余的資金可以拿來貼補(bǔ)孩子的日常支出和教育支出。月供多少合適這個(gè)問題其實(shí)沒有標(biāo)準(zhǔn)的答案，每個(gè)購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況來決定，根據(jù)自己的財(cái)務(wù)情況選擇合適的還款額度。但是月收入的百分之五十是還款銀行規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)警戒線，銀行為了降低斷供風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)貸款人收入來限定月供。這種月供較高的情況一般會(huì)出現(xiàn)在年輕的有穩(wěn)定工作的購(gòu)房者身上，支出小，負(fù)擔(dān)小，所以月供可以高一些。　　月供占收入多少合適是一個(gè)因人而異的問題，每位購(gòu)房者要根據(jù)自身的情況來決定，考慮財(cái)產(chǎn)的流動(dòng)性和自己收入的預(yù)期情況。理性做出選擇。

• 問 房貸月供占收入比例的多少才合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實(shí)，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因?yàn)?*給得越多，貸款年限就會(huì)越長(zhǎng)，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購(gòu)房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的購(gòu)房者來說，月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購(gòu)房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計(jì)算下養(yǎng)房能力另外，還要計(jì)算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)、停車費(fèi)、交通費(fèi)等等，這些都要算進(jìn)去，才可以很好評(píng)估自己的月供比例。如果算上這些費(fèi)用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了?？傊?，大家在貸款買房前一定要對(duì)資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會(huì)有房屋裝修基金以及裝修的費(fèi)用。因此買房的時(shí)候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點(diǎn)喘氣的空間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸占多少比較合適？房貸月供和收入比例多少才**合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實(shí)，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因?yàn)?*給得越多，貸款年限就會(huì)越長(zhǎng)，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購(gòu)房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的購(gòu)房者來說，月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購(gòu)房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房每月還多少?貸款買房月供占收入的多少合適?
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房?jī)r(jià)居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，所以很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心這個(gè)問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來就由小編來為大家簡(jiǎn)單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金相對(duì)自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個(gè)時(shí)候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會(huì)對(duì)你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對(duì)自已的收入有一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個(gè)人或者家庭的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因?yàn)檫€要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點(diǎn)，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才安全，因?yàn)檫@是**高的警戒線，達(dá)不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對(duì)于貸款買房月供占收入的多少合適這一問題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買到自己的滿意的房子。

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• 問 房貸月供占月收入多少比例合理
  答

  1，月供指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。2，一般貸款銀行對(duì)貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個(gè)人的理財(cái)與消費(fèi)水平了！

  全部3個(gè)回答>