房貸月供占收入的多少合適

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• 142****0325

         房貸月供占收入的百分之三十是比較適合的區(qū)間，再高了壓力會很大，百分之五十以上是一個較高的警戒線，這種情況的還款壓力和斷供風(fēng)險都會很大。
  
  　　房貸月供的百分之三十是舒適的區(qū)間，當(dāng)然，購房者必須工作穩(wěn)定，家庭穩(wěn)定。沒有孩子的話這種情況會比較輕松。有孩子的家庭月收入百分之三十來供房其余的資金可以拿來貼補(bǔ)孩子的日常支出和教育支出。月供多少合適這個問題其實沒有標(biāo)準(zhǔn)的答案，每個購房者應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況來決定，根據(jù)自己的財務(wù)情況選擇合適的還款額度。但是月收入的百分之五十是還款銀行規(guī)定的風(fēng)險警戒線，銀行為了降低斷供風(fēng)險，會根據(jù)貸款人收入來限定月供。這種月供較高的情況一般會出現(xiàn)在年輕的有穩(wěn)定工作的購房者身上，支出小，負(fù)擔(dān)小，所以月供可以高一些。
  
  　　月供占收入多少合適是一個因人而異的問題，每位購房者要根據(jù)自身的情況來決定，考慮財產(chǎn)的流動性和自己收入的預(yù)期情況。理性做出選擇。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-17 18:55:07

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• 問 月供占收入多少合適？
  答

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為，比例為月收入的50%。 2，月供是指在以銀行按揭方式購置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。 3，收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。

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• 問 房貸月供占收入比例的多少才合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計算下養(yǎng)房能力另外，還要計算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時熱水費(fèi)、停車費(fèi)、交通費(fèi)等等，這些都要算進(jìn)去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費(fèi)用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了?？傊?，大家在貸款買房前一定要對資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會有房屋裝修基金以及裝修的費(fèi)用。因此買房的時候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點(diǎn)喘氣的空間。

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• 問 ??房貸占多少比較合適？房貸月供和收入比例多少才**合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。

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• 問 房貸月供占月收入多少比例合理
  答

  1，月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機(jī)動車輛等時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。2，一般貸款銀行對貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個人的理財與消費(fèi)水平了！

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• 問 房貸月供占工資比例多少合適？
  答

  申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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