住房公積金買多久可以用

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• 134****0276

  具體貸款時(shí)規(guī)定的公積金交納時(shí)間，是根據(jù)不同的城市來界定的。就北京來說，北京公積金貸款政策仍然是連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，才可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金貸款額度，也是根據(jù)城市和個(gè)人的繳納比例不同而不同的。比如北京，只要您滿足限購令的條件:外地人以家庭為單位名下沒有房產(chǎn),且社保或者納稅在北京連續(xù)滿五年即可在北京購房!公積金貸款條件需要您公積金連續(xù)繳存滿一年,且目前在繳存狀態(tài)即可辦理貸款,但是公積金貸款有限額,具體可以貸款多少要看您的個(gè)人月繳存額度!市屬公積金貸款額上限是80萬,國管公積金可評(píng)級(jí),達(dá)到三A級(jí)別可以貸到104萬。
  
  
  
  住房公積金繳費(fèi)比例一般是按職工月工資的基數(shù)來確定的，《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定，職工和單位住房公積繳費(fèi)比例均不得低于職工上年度月平均工資的5%，有條件的可以適當(dāng)提高繳存比例。
  
  另外，單位繳存比例高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人住房公積金繳費(fèi)比例可以提高到職工工資的10%；對(duì)于1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例高可達(dá)職工工資的25%，個(gè)人繳存公積金比例不得低于職工工資的10%，但不可高于職工工資的15%。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:10:45
• 155****9907

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象必須具備下列條件： 　　
  ●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 　　
  ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。 　　
  ●具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。 　　
  ●提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。 　　
  ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 　　
  以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!

  查看全文↓ 2018-10-10 20:10:37
• 132****3049

  6個(gè)月。
  
  公積金貸款準(zhǔn)入條件是
  
  1、“自貸款申請(qǐng)之日起往前推算正常繳納6個(gè)月”，也就是說，當(dāng)只要繳納滿6個(gè)月了，就可以使用公積金了。
  
  2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力
  
  3、借款人購買商品房的必須有不少于總房價(jià)30%或以上的自籌資金。
  
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬元。而且，可能每年都會(huì)有調(diào)整。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；
  
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:10:31
• 151****2741

  住房公積金失業(yè)必須要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額。
  
  公積金貸款的條件：
  
  1.具有完全民事行為能力。
  
  2.公積金繳存證明（或住房公積金卡）。
  
  3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
  
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額。
  
  5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款。
  
  6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款。
  
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:10:24

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• 問 買商住房可以用公積金貸款嗎
  答

  是的，可以的。具體的條件取決于每個(gè)省份的規(guī)定，一般來說，首套房可以申請(qǐng)公積金貸款，但是要滿足某些條件，比如貸款額度、還款期限等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以用住房公積金貸款買商鋪嗎？
  答

  公積金只能是個(gè)人購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)才能使用，商鋪不屬于自住住房，因此不能使用公積金

  全部3個(gè)回答>
• 問 買商鋪可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  不可以，住房公積金只能用于住房貸款

  全部8個(gè)回答>
• 問 買民房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到，各地有所不同。例如北京，購買二手房的時(shí)候，只要買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房產(chǎn)證就會(huì)發(fā)放到買房人手中，但上面會(huì)蓋有房產(chǎn)抵押印鑒，說明房產(chǎn)還在清償貸款期間。直到貸款清還完畢，才可持銀行出具的證明，到房產(chǎn)部門再加蓋解除抵押印鑒。 另外，除樓上提到的房產(chǎn)證明， 契稅證明和購房合同外，還應(yīng)包括土地使用權(quán)證。但有些地方不提供土地證，如北京，在區(qū)級(jí)房管部門辦理的房產(chǎn)證明，就不包括土地證。但這并不妨礙你擁有與房產(chǎn)相應(yīng)的土地使用權(quán)，因?yàn)榉梢?guī)定，房產(chǎn)證具有獲得相應(yīng)土地使用權(quán)的法律效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以用住房公積金貸款買門面嗎？
  答

  一、公積金貸款買商鋪是不可以的。。二、公積金貸款購買的個(gè)人住房有：1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房2、購買按規(guī)定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款)3、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的5、為配合深化住房制度改革,經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目

  全部3個(gè)回答>