房屋過戶后原房產(chǎn)證還有用嗎?是怎么規(guī)定的?

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• 152****0606

  房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:09:30
• 158****3267

  老房產(chǎn)證房管局收回并銷毀，沒有用了。如果我的答案對(duì)你有幫助，請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:09:25
• 148****7841

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶好了，原來的房主肯定是不能要的回去的：：
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證已經(jīng)過戶，就是有了新的法定歸屬權(quán)了，這是受國(guó)家法律保護(hù)的。是任何原房權(quán)主，都要不回去的。
  除非新房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人愿意，才能要回房產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:09:18

相關(guān)問題

• 問 ??過戶拿到房產(chǎn)證后，原來網(wǎng)簽合同還有用嗎？
  答

  大家可不要小瞧了網(wǎng)簽合同，它是非常重要的。通過電子商務(wù)網(wǎng)簽功能，將房地產(chǎn)銷售變得透明化。如果，你和開發(fā)商簽約的這套房子其實(shí)已經(jīng)賣出去了，當(dāng)這份合約拿到相關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案的時(shí)候，會(huì)顯示已銷售或抵押，合同就不能生效。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  有用啊。萬一對(duì)方違約，可以依據(jù)合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  需要，房產(chǎn)證只能說你取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購(gòu)房合同作為依據(jù)。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購(gòu)房合同還有用嗎？
  答

  拿到房產(chǎn)證表示房屋買賣已經(jīng)完成，而購(gòu)房合同是為房屋買賣服務(wù)的，既然買賣已經(jīng)結(jié)束，那么合同就不重要了。

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• 問 樓塌了房產(chǎn)證還有用嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  不一樣的建成年份，請(qǐng)看城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例1，然后重新辦理新的房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證記錄的內(nèi)容已經(jīng)不存在了、相關(guān)規(guī)定，能證明那個(gè)房子是你的嗎、你可以在原地建房子，如果你拿著一個(gè)面積和其他信息跟現(xiàn)實(shí)不一樣的房產(chǎn)證。需然土地使用權(quán)還要，但房屋所有權(quán)沒有了。新房子和舊房子不一樣的面積。

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