二手房有買(mǎi)賣(mài)合同嗎

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• 138****4612

  1、該房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、女方簽署的名字對(duì)于買(mǎi)受方來(lái)說(shuō)是否構(gòu)成表見(jiàn)代理。男方可以未經(jīng)自己同意要求確認(rèn)合同無(wú)效。買(mǎi)受人可以善意取得要求確認(rèn)合同有效。法院在查明女方和買(mǎi)受人沒(méi)有惡意串通，并買(mǎi)受人是善意的情況下（以市場(chǎng)價(jià)取得）會(huì)認(rèn)定合同合法有效。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:37:40
• 157****2806

  沒(méi)有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、公證等都不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)）。若真想買(mǎi)該房，換個(gè)方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣(mài)房方全權(quán)辦理，然后找一信譽(yù)好的擔(dān)保人擔(dān)保！
  1、做個(gè)委托公證，受托人找你信得過(guò)的人，以后要過(guò)戶就算找不見(jiàn)原因房主都沒(méi)有關(guān)系，有受托人就行了
  2、做個(gè)聲明公證，聲明房主已經(jīng)把房賣(mài)給了你，銀行按揭余款是由你付的，如果房主反悔要賠償多少錢(qián)?？赡苡械墓C處不做這樣的公證，那在買(mǎi)賣(mài)合同上寫(xiě)明也行
  3、在此房能辦下來(lái)房產(chǎn)證時(shí)盡量一次性把錢(qián)還掉，然后過(guò)戶，哪怕是借錢(qián)都行，過(guò)完戶后做抵押貸錢(qián)出來(lái)再還給別人
  風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)：
  房主補(bǔ)辦手續(xù)再這樣賣(mài)給別人再跑掉
  房主因?yàn)樽錾饣蚱渌蚱飘a(chǎn)房產(chǎn)會(huì)補(bǔ)查封

  查看全文↓ 2018-10-10 23:37:35
• 134****8144

  買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者買(mǎi)賣(mài)合同名稱雖然不同，但是無(wú)本質(zhì)區(qū)別。
  如果是買(mǎi)新房，一般購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)合同是要經(jīng)房管局備案的合同。而一般的二手房買(mǎi)賣(mài)中，一般是買(mǎi)賣(mài)雙方直接或者是在中介的介紹下簽訂的關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面約定，這個(gè)時(shí)候叫買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或者是買(mǎi)賣(mài)合同都是可以的，只要內(nèi)容約定清楚，名稱怎么稱呼都可以。
  在二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、要明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。2、要明確交易中產(chǎn)生的各種費(fèi)用的承擔(dān)。3、明確辦理過(guò)戶等事宜。4、明確房屋中地址中已經(jīng)辦理戶口的情況。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:37:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有買(mǎi)賣(mài)合同嗎
  答

  1、該房屋是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、女方簽署的名字對(duì)于買(mǎi)受方來(lái)說(shuō)是否構(gòu)成表見(jiàn)代理。男方可以未經(jīng)自己同意要求確認(rèn)合同無(wú)效。買(mǎi)受人可以善意取得要求確認(rèn)合同有效。法院在查明女方和買(mǎi)受人沒(méi)有惡意串通，并買(mǎi)受人是善意的情況下（以市場(chǎng)價(jià)取得）會(huì)認(rèn)定合同合法有效。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同要公證嗎，如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)么,下來(lái)了直接過(guò)戶就可以了。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)? 二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同
  答

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒(méi)收他已付的二萬(wàn)元定金，還可以追回5萬(wàn)定金的另外三萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 二手房有商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎
  答

  通過(guò)中介弄的合同是居間合同，居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。買(mǎi)賣(mài)二手房還要網(wǎng)簽，到時(shí)候還會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽合同的

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