公司想轉(zhuǎn)讓土地，想請(qǐng)問(wèn)一下怎么樣合理避稅

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• 146****9418

  你好，股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式不能直接實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只能通過(guò)公司控股的方式直接控制土地使用權(quán)，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓只是股東的變更，只有經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓絕對(duì)或者相對(duì)控控股公司后，通過(guò)公司股東的股權(quán)來(lái)通過(guò)公司發(fā)揮土地使用權(quán)的效用。
  此種形式是受法律保護(hù)的，合理避稅受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-10-11 01:09:20
• 142****2472

  假設(shè)你公司為A公司，在建工程受讓公司為B公司。
  按照財(cái)稅[2002]191號(hào)“以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，要避稅的話，將在建工程作為A公司對(duì)B公司的投資入股，由B公司在每年稅后利潤(rùn)中按比例分配給A公司。
  二三年后，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)款與年稅后利潤(rùn)已獲取的差額，以A公司將所擁有的B公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公司其他股東名義進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，差額款由B公司其他股東支付給A公司。
  追問(wèn)
  事實(shí)上，A公司與B公司均屬同一控制，B公司興建廠房時(shí)，因執(zhí)照未辦理等原因，工程各項(xiàng)支出均以A公司名義支付，工程竣工已交付使用。
  
  賬面未轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，而是直接由在建工程轉(zhuǎn)至其他應(yīng)收款，妥否，有何風(fēng)險(xiǎn)？
  
  若需結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓，按投資入股的形式處理，A公司是否需開(kāi)出發(fā)票，以什么樣的單據(jù)作為投資憑證？

  查看全文↓ 2018-10-11 01:09:16
• 157****1420

  1、合理運(yùn)用國(guó)家的免稅政策。
  2、善于運(yùn)用稅率的點(diǎn)子差。
  3、打好時(shí)間差。 例：
  1、企業(yè)采購(gòu)物資時(shí)所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)有7%的進(jìn)項(xiàng)抵扣，但是，你必需向運(yùn)輸單位索取運(yùn)輸發(fā)票。不要輕易放棄索取發(fā)票。 例：
  2、如企業(yè)有在職職工100人，安置一個(gè)殘疾職工，可給企業(yè)節(jié)省6000元-8000元的殘保金；安置下崗、退伍軍人、應(yīng)屆大學(xué)生、勞改、勞教人員達(dá)30%以上可減免三年所得稅及附加稅。 例：
  3、掌握好國(guó)家充許發(fā)生的費(fèi)用的范圍內(nèi)降低所得稅的稅率。 例：
  4、（時(shí)間差的打法比較微妙不太好說(shuō)），簡(jiǎn)單說(shuō)一句，根據(jù)企業(yè)的收支情況來(lái)定開(kāi)具發(fā)票和發(fā)貨時(shí)間，這樣企業(yè)的周轉(zhuǎn)金可多運(yùn)轉(zhuǎn)二十多天，也就可多找回利差。 例：
  5、產(chǎn)品、商品的購(gòu)入和銷出與取得的發(fā)票有著至關(guān)重要的可尋性…… 總之，企業(yè)要有一個(gè)精明強(qiáng)干、精打細(xì)算、能說(shuō)會(huì)道、工作經(jīng)驗(yàn)豐富的財(cái)務(wù)主管。

  查看全文↓ 2018-10-11 01:09:10

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  不錯(cuò)，如果包給一些裝修公司做的話，那基本是在300---400元/平方米左右，但是這是不包括室內(nèi)其它可移動(dòng)物體、家具的。我在2007年底，裝修了我家（新購(gòu)商品房），當(dāng)時(shí)我留有一份裝修候貨的記錄，如果你想看看的話，請(qǐng)發(fā)一信息到我的郵箱中（ hxr0515@ )，我收到后必復(fù)，這里因?yàn)榘l(fā)不了大于200KB的文件，所以請(qǐng)見(jiàn)諒。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買(mǎi)賣嗎?
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  土地確權(quán)后不能進(jìn)行買(mǎi)賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買(mǎi)賣，不過(guò)，土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。土地確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要評(píng)估嗎
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  般來(lái)說(shuō)二手房的買(mǎi)賣肯定是要進(jìn)行一次評(píng)估的

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