想請(qǐng)問(wèn)一下土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買(mǎi)賣(mài)嗎?

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• 146****0522

  土地確權(quán)后不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)，土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。土地確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:55:18
• 133****9258

  土地權(quán)屬分為國(guó)家所有和集體所有，集體所有的土地：宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)民只有使用權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-25 21:54:49
• 144****2179

  1、中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來(lái)都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。
  
  2、農(nóng)村集體所有的土地不能買(mǎi)賣(mài)，要買(mǎi)賣(mài)只能?chē)?guó)家征用，然后國(guó)家出讓使用權(quán)。國(guó)家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說(shuō)，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:52:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買(mǎi)賣(mài)么
  答

  可以的。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，承包方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法　　第六條 承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地?！　〉谑粭l 承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。　　第十五條 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

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• 問(wèn) 土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買(mǎi)賣(mài)么
  答

  土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會(huì)失去土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方會(huì)與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請(qǐng)務(wù)必考慮清楚。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，如果其合同已經(jīng)村委會(huì)同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對(duì)受讓方進(jìn)行確權(quán)登記；如果是非法轉(zhuǎn)讓的土地，其土地的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該確定給轉(zhuǎn)讓方；如果是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將土地確權(quán)給受讓方。農(nóng)村土地確權(quán)之后不能買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)下土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？？？
  答

  根據(jù)我國(guó)《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！边€有就是簽訂不正當(dāng)或者低于實(shí)際價(jià)值進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效！所以您爺爺和其他人訂立的合同屬于無(wú)效合同！

• 問(wèn) 確權(quán)后農(nóng)村土地自由買(mǎi)賣(mài)可以嗎？
  答

  土地確權(quán)后不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來(lái)都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買(mǎi)賣(mài)，要買(mǎi)賣(mài)只能?chē)?guó)家征用，然后國(guó)家出讓使用權(quán)。國(guó)家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說(shuō)，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶(hù)，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 公司想轉(zhuǎn)讓土地，想請(qǐng)問(wèn)一下怎么樣合理避稅
  答

  你好，股權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄟ^(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式不能直接實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芡ㄟ^(guò)公司控股的方式直接控制土地使用權(quán)，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓只是股東的變更，只有經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓絕對(duì)或者相對(duì)控控股公司后，通過(guò)公司股東的股權(quán)來(lái)通過(guò)公司發(fā)揮土地使用權(quán)的效用。此種形式是受法律保護(hù)的，合理避稅受法律保護(hù)。

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