土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買賣么

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• 148****0512

  可以的。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，承包方以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。
  　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法
  　　第六條 承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。
  　　第十一條 承包方與受讓方達成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。
  　　第十五條 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-01 02:32:04
• 157****6345

  土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓。
  
  在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會失去土地的承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方會與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請務(wù)必考慮清楚。
  農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，如果其合同已經(jīng)村委會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對受讓方進行確權(quán)登記；如果是非法轉(zhuǎn)讓的土地，其土地的不動產(chǎn)應(yīng)該確定給轉(zhuǎn)讓方；如果是國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并經(jīng)依法批準的，應(yīng)當(dāng)將土地確權(quán)給受讓方。
  農(nóng)村土地確權(quán)之后不能買賣，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-01 02:31:22
• 137****8781

  樓主您好，
  1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。
  2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。
  2、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-08-01 02:30:33
• 144****5414

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過，土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。土地確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。
  
  《土地承包法》第三十二條規(guī)定，“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！?br/>
  農(nóng)村土地確權(quán)需要農(nóng)民準備身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議。土地確權(quán)是政府一定要做的工作，對于農(nóng)民兄弟而言，就是準備好資料在家里等著就行了，不要著急。比如宅基地確權(quán)，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料。

  查看全文↓ 2018-08-01 02:29:03
• 157****7939

  1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。
  2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。
  2、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?br/>追問
  那這次的土地確權(quán)與以前的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制有何本質(zhì)區(qū)別？
  追答
  土地確權(quán)跟承包責(zé)任制不是一個概念的問題，是確認土地邊界和權(quán)屬，跟承包的關(guān)系大概也就是能承包的土地多了或者少了。

  查看全文↓ 2018-08-01 02:28:56

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• 問 土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買賣么
  答

  土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土地流轉(zhuǎn)，其中流轉(zhuǎn)方式之一即為轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓有比較多的政策限制，首先，轉(zhuǎn)讓的雙方必須同屬于統(tǒng)一集體組織，并且轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過發(fā)包方的同意。必須要注意的是，土地轉(zhuǎn)讓后你會失去土地的承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方會與接收轉(zhuǎn)讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前請務(wù)必考慮清楚。農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)的土地發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，如果其合同已經(jīng)村委會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證的，可以對受讓方進行確權(quán)登記；如果是非法轉(zhuǎn)讓的土地，其土地的不動產(chǎn)應(yīng)該確定給轉(zhuǎn)讓方；如果是國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并經(jīng)依法批準的，應(yīng)當(dāng)將土地確權(quán)給受讓方。農(nóng)村土地確權(quán)之后不能買賣，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 想請問一下土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),買賣嗎?
  答

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過，土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。土地確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。

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• 問 土地確權(quán)完成后是否可以進行買賣？
  答

  土地確權(quán)后，買賣市場活躍度提升。但需關(guān)注土地政策變化，評估土地價值和投資回報。

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• 問 確權(quán)后農(nóng)村土地自由買賣可以嗎？
  答

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 農(nóng)村土地確權(quán)后能否買賣？
  答

  我聽說農(nóng)村土地確權(quán)后不能買賣，只能在集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。但具體政策我不太清楚，你可以咨詢一下專業(yè)人士。

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