怎么樣才能有公積金？怎樣才能申請(qǐng)公積金貸款？

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• 141****4515

  
  申請(qǐng)公積金貸款的流程：
  一、同開發(fā)商溝通好，說(shuō)明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢）
  二、簽好買賣合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
  身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）
  戶口薄原件。
  結(jié)婚證（或者未婚證）
  收入證明（大于月供款的2.5倍）
  供款存折復(fù)印件
  公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
  存折流水賬單6個(gè)月以上（主要看你平時(shí)資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng)）
  三、同意貸款書出來(lái)后和業(yè)主約定時(shí)間到房管局遞件。
  四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過(guò)去拿，因?yàn)橐胙海?br/>五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款。
  注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對(duì)用，不會(huì)收取原件。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:28:23
• 134****8262

  沒(méi)有正常繳納公積金是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的。
  
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2018-10-11 11:28:16
• 151****9499

  可以貸款。
  
  住房公積金貸款審批程序 ：1、借款申請(qǐng)人向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)附上述規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。受委托銀行對(duì)借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。
  2、受委托銀行對(duì)借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明時(shí)間報(bào)送管理中心。
  3、管理中心收到申請(qǐng)材料后按照三級(jí)審批制度先由信貸經(jīng)辦人員對(duì)借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測(cè)算、核實(shí)，簽署意見，經(jīng)信貸業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人審查后，報(bào)管理中心分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對(duì)不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  商品房住房公積金貸款需提供的材料:
  （1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  （3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；
  （4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
  （5）借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；
  （6）有效的擔(dān)保證明；
  （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:28:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣才能公積金貸款? 怎樣才能申請(qǐng)公積金貸款
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 咨詢一下，怎樣才能有公積金？
  答

  你好，住房公積金需要由用人單位辦理，個(gè)人不可以辦理。住房公積金管理?xiàng)l例第十三條：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款怎樣才能申請(qǐng)？
  答

  住房公積金怎么貸款1．那只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。2．如配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。3．其貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。4、職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。住房公積金怎么貸款？申請(qǐng)住房公積金需要什么材料？申請(qǐng)住房公積金需要什么材料一、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：1、需申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2、需申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎樣才能貸款
  答

  1.公積金必須連續(xù)交納6個(gè)月以上2.公積金帳戶余額必須大于5000元滿足以上條件的話可以申請(qǐng)公積金貸款,個(gè)人使用公積金貸款額度**高是20萬(wàn),有補(bǔ)充公積金可多貸10萬(wàn),以家庭參貸**高可貸40萬(wàn),如夫妻中一人有補(bǔ)充公積金可多貸10萬(wàn),如果雙方都有補(bǔ)充公積金**高可貸60萬(wàn) 選著商貸的話 貸25萬(wàn)15年利率6.55% 每月還款 2184.65

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