開發(fā)商為什么喜歡在年底交房？

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• 153****7322

  一個(gè)樓盤的交房時(shí)間當(dāng)然不是開發(fā)商隨便腦袋一拍就定下來(lái)的，都是經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮計(jì)算之后確定的，而這個(gè)時(shí)間也會(huì)寫在購(gòu)房合同里，如果延遲交房，開發(fā)商是要承擔(dān)每日一定額度的賠償金的。
  所以將時(shí)間定在年底，某種程度有一個(gè)時(shí)間緩沖的效果，如果工程進(jìn)度快，年中還可以提前交房，那不是皆大歡喜另外，一個(gè)樓盤的施工周期基本上需要花費(fèi)兩年的時(shí)間，如果不選擇年底交房，就會(huì)意味著在完成施工任務(wù)期間要經(jīng)過(guò)兩個(gè)春節(jié)，這中間的時(shí)間可都是成本啊... 而且對(duì)于樓盤施工來(lái)說(shuō)，冬季是一個(gè)施工困難期，特別是當(dāng)天氣特別寒冷的時(shí)候，維護(hù)和看護(hù)成本都是要花的，能盡量節(jié)約冬季時(shí)間，在年底完成交房，也是一件高性價(jià)比的事。
  另外，因?yàn)槎鞖鉁氐停b修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā)，一些膠質(zhì)材料也不能很好的融合和實(shí)現(xiàn)裝修效果

  查看全文↓ 2018-10-11 12:09:49
• 148****6806

  1，快過(guò)年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。 2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然，業(yè)主年底也忙，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不能及時(shí)整改。 3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來(lái)安排建房進(jìn)度。 但是，冬季收房對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)有好處就是——驗(yàn)房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗(yàn)房。很多業(yè)主都覺(jué)得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗(yàn)房的**好時(shí)節(jié)，因?yàn)槎掘?yàn)房可以對(duì)房屋的采光、通風(fēng)、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:09:30
• 157****3971

  因?yàn)槟甑资且荒曛械?*后一個(gè)月，大家都想著做完這個(gè)月拿工資回家過(guò)年，工人也一樣，年底前交樓，是為了能按時(shí)完成作業(yè)。
  而年底是大部分人都會(huì)有時(shí)間，可以在交樓之后迅速進(jìn)行新居喬遷，等到過(guò)年時(shí)就可以住新房了。個(gè)人意見(jiàn)，不好的請(qǐng)指教。謝謝

  查看全文↓ 2018-10-11 12:09:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商為什么喜歡在年底交房
  答

  一個(gè)項(xiàng)目從開工到完工以及收房，都有嚴(yán)格的時(shí)間安排，何時(shí)收房不僅關(guān)系到施工進(jìn)度、物業(yè)運(yùn)行，也關(guān)系到開發(fā)商與建設(shè)方的年終結(jié)算，因此不是一個(gè)隨意性的安排。為了方便業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：冬季交房對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，有很多，比如購(gòu)房者可以對(duì)房屋陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量做到直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長(zhǎng)短，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)能看出來(lái)。

• 問(wèn) 開發(fā)商為什么要在年底交房？
  答

  （1）由于冬天天氣冷，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的概率較低；（2）過(guò)了雨季，因雨季導(dǎo)致的問(wèn)題容易被掩蓋；（3）綠化差的原因有合理的解釋；（4）因裝修暴露的問(wèn)題不易大面積暴露。

• 問(wèn) 開發(fā)商為什么喜歡年底交房？年底收房要注意什么？
  答

  開發(fā)商傾向于年底交房，便于財(cái)務(wù)結(jié)算與來(lái)年計(jì)劃安排。交房時(shí)需注意驗(yàn)收房屋質(zhì)量、核對(duì)房屋面積與購(gòu)房合同一致性、確認(rèn)物業(yè)交接等相關(guān)事宜，確保權(quán)益不受損害。

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• 問(wèn) 開發(fā)商為什么喜歡年底交房？真是為購(gòu)房者考慮嗎？
  答

  年底交房可能是開發(fā)商為了完成年度目標(biāo)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需關(guān)注貸款利率和放款時(shí)間，確保資金到位。開發(fā)商此舉對(duì)購(gòu)房者貸款影響不大。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么年底交房？
  答

  1，快過(guò)年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然，業(yè)主年底也忙，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不能及時(shí)整改。3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來(lái)安排建房進(jìn)度。但是，冬季收房對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)有好處就是——驗(yàn)房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗(yàn)房。很多業(yè)主都覺(jué)得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗(yàn)房的**好時(shí)節(jié)，因?yàn)槎掘?yàn)房可以對(duì)房屋的采光、通風(fēng)、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。

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