??誰能把房屋公證流程詳細(xì)說說？

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• 156****7098

  （—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：
  1．其自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
  2．要申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  3．自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
  （二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)
  1．對申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
  2．公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
  3．公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：
  （一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
  房屋產(chǎn)權(quán)公正如何辦理？房產(chǎn)公證的流程有哪些？
  房產(chǎn)公證的流程有哪些
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  2：要親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  3：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
  4：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:38:39
• 135****9534

  房產(chǎn)公證的辦理流程
  第一步：
  當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  應(yīng)攜帶以下資料：
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  第二步：
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  第三步：
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  第四步：
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  房產(chǎn)公證所需材料
  在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
  出售方
  1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
  3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  購買方
  1、居民身份證
  2、戶口簿或法人資格證書。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:38:21
• 137****5394

  1、準(zhǔn)備材料
  應(yīng)攜帶以下資料：
  （1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  （2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  （3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  2、填寫表格。
  準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  3、核對信息
  公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  4、簽名
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:38:02

相關(guān)問題

• 問 ??誰能把樓房裝修過程給詳細(xì)說說？
  答

  裝修流程是：1.前期設(shè)計(jì) -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷墻面漆 -- 7.廚衛(wèi)吊頂 -- 8.櫥柜安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開關(guān)插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.家具進(jìn)場 -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾裝修，大致是按照這20步完成的。一、裝修全過程20個(gè)環(huán)節(jié)解析（一）前期設(shè)計(jì)同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，死抗著在上篇《唐亮制造》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。（二）主體拆改進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。（三）水電改造水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。有同學(xué)一直認(rèn)為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑挘と税醽戆崛ズ苁锹闊?。前兩天“耗子”同學(xué)還跟我提到她家當(dāng)初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題，在此提醒同學(xué)注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會提到。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準(zhǔn)備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管。”（五）貼磚如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了?！巴吖だ隙彪x場，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測量。（六）刷墻面漆“油工老三”進(jìn)場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，個(gè)人感覺這個(gè)問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。寫到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多同學(xué)會認(rèn)為自己的裝修快結(jié)束了，其實(shí)按環(huán)節(jié)來數(shù)的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因?yàn)椋藗兤毡槔斫獾难b修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”。喝口水兒，繼續(xù)……

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• 問 ??房屋出售委托公證要怎么辦理誰能詳細(xì)說說
  答

  1、那首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0．8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。

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• 問 ??公積金怎么提取流程誰能詳細(xì)說說？
  答

  離職住房公積金提取過程并不麻煩。一、離職后提取住房公積金，分本市戶籍與異地戶籍兩種情況：1、本地戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，需要先領(lǐng)取《失業(yè)證》，后憑《失業(yè)證》、身份證等、住房公積金卡、離職證明到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。2、異地戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系的，持單位出具的辭職證明、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。二、提取公積金流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒。2、個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，請自行攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請。3、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工。4、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金。5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。6、住房公積金的提取一定要注意辦理的流程和條件，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行申請，這樣才可以順利獲得批準(zhǔn)。

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• 問 ??房產(chǎn)竣工驗(yàn)收流程誰能詳細(xì)說說？
  答

  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是：先由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收；然后建設(shè)單位組織勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，執(zhí)行驗(yàn)收方案；接著由建設(shè)單位組織驗(yàn)收?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》第六條工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，依照需要可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4.對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

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• 問 ??房產(chǎn)局過戶流程誰能詳細(xì)說說？
  答

  1，到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價(jià)；2到稅務(wù)局核價(jià)，如免稅，申請免稅；3到房產(chǎn)局過戶，把**或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請貸款；5貸款下來，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個(gè)拿錢（支票），一個(gè)拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)； 需要說明：賣方的房子有銀行貸款未還完的話，可以拿買房的**還房貸，如不夠賣方需先把銀行的錢還上，或者協(xié)商讓買方先付。

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