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聽說父母健在時，可以通過贈與或買賣的方式將房產(chǎn)過戶給子女。但具體怎么操作，我不太清楚。
全部5個回答>父母健在時，房產(chǎn)如何過戶？
180****1038 | 2025-03-26 07:14:18
已有5個回答
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133****3840
父母健在時房產(chǎn)過戶，需注意贈與合同的公證，買賣合同的簽訂，以及房產(chǎn)權屬的清晰。子女需符合購房資格。過戶過程中，要保護雙方權益，避免法律糾紛。
查看全文↓ 2025-04-02 16:01:17 -
132****0902
父母健在時房產(chǎn)過戶，如果子女需要貸款，可以申請房貸。但需注意，贈與過戶的房產(chǎn)可能無法申請貸款，而買賣過戶則可以。
查看全文↓ 2025-03-31 18:00:34 -
151****0577
父母健在時房產(chǎn)過戶，贈與和買賣是主要方式。贈與需公證，買賣按正常交易流程。過戶影響因素包括房產(chǎn)權屬、子女購房資格等。
查看全文↓ 2025-03-27 19:35:38 -
130****5445
父母健在時，房產(chǎn)過戶可以通過贈與或買賣的方式。贈與需要公證，買賣則像正常交易一樣。過戶時要注意房產(chǎn)權屬清晰，子女也要符合購房資格。
查看全文↓ 2025-03-26 23:55:20 -
166****5022
在父母健在時，房產(chǎn)過戶可以通過贈與或買賣的方式進行。贈與過戶需要父母與子女簽訂贈與合同，并在公證處進行公證。買賣過戶則需要按照正常交易流程，簽訂買賣合同，繳納相關稅費。過戶過程中，需注意房產(chǎn)的權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。同時，子女需具備購房資格，如在限購城市，需符合當?shù)卣?。整個過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)，建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助辦理，以確保過戶順利進行。
查看全文↓ 2025-03-26 23:05:56
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父母健在時，房產(chǎn)不涉及繼承問題。但如果考慮未來可能涉及的繼承和過戶，建議提前咨詢法律及稅務專家，明確相關手續(xù)費用及法律責任，確保過戶或贈予過程順利無虞。
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不可以。但是房產(chǎn)可以通過買賣、贈與等形式辦事過戶手續(xù)。繼承的首要條件是產(chǎn)權人死亡。附繼承法：第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利； （七）公民的其他合法財產(chǎn)。第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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不可以繼承發(fā)生在被繼承人去世后，父母健在，不存在繼承問題房產(chǎn)可以通過買賣或者贈予方式過戶《繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利； （七）公民的其他合法財產(chǎn)。
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在目前的法律制度下，農(nóng)村的土地、宅基地、房屋屬于集體財產(chǎn)，農(nóng)民雖然有自己的房子，但從法律上講，農(nóng)民自己是沒有所有權的，因此農(nóng)村的房屋農(nóng)民都是沒有產(chǎn)權證的，也就不存在過戶的問題，更不能像城市的房屋一樣在銀行申請抵押貸款。 現(xiàn)在，一些地方開始試點農(nóng)房產(chǎn)權登記制度，但大多在經(jīng)濟發(fā)達的沿海地區(qū)。如果你所在地區(qū)的農(nóng)村還沒有開始進行農(nóng)房產(chǎn)權登記，那就不存在過戶到你名下的問題，直接繼承就可以；如果已經(jīng)登記的，就會有相應的主管部門（一般都是房管局），然后找到那個部門就可以了。
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