咨詢一下，一手住房貸款怎么辦理？

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• 142****2321

  您好，以下是我行房貸的相關信息，僅供您參考，具體以經辦網點審核為準：
  　　（1）若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
  　?。?）如果您需要在招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理（暫時不支持異地貸款）。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:25:16
• 142****3482

  一、提供的資料：
  　　（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  　?。?）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  　　（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  　　（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
  　?。?）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
  　?。?）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  　　二、貸款程序
  　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  　　（2）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；
  　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
  　?。?）貸后服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:25:10
• 146****9861

  銀行辦一手房抵押貸款是需要審核你的條件的，你可能條件不足吧，擔保人有固定職業(yè)和穩(wěn)定shou入的人 就可以，**好是公務員或者是事業(yè)單位員工。擔保人可以提供：
  1、身份證
  2、戶口
  3、工作證或醫(yī)保。你 老婆做擔保人也是可以的，不過房貸本來要按家庭來算的，你可以向銀行咨詢下。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:25:05

相關問題

• 問 一手房住房貸款怎么辦理？
  答

  借款人向經辦行提出借款申請,填寫個人住房借款申請表,并提供下列資料。 (1)借款人身份證件(居民身份證、戶口等或其他有效居留證件), (2)婚姻狀況證明(3)不低于房價20%的**款付款憑證。 (4)共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明 (5)借款人家庭財產和經濟收入證明;如果屬于借款人家庭成員共同還款,則各方要簽訂共同還款責任確認書,明確在一方無力償還貸款的情況下,其它方仍要繼續(xù)承擔還款責任。 一手樓貸款的期限由貸款行根據借款人實際情況合理確定,但**多不超過30年。 一手樓貸款的利率執(zhí)行商業(yè)性貸款利率,根據貸款期限分為五個檔次:6個月及6個月以下貸款年利率4.7%;6個月至一年期限貸款利率為5.02%,1年至3年貸款利率為5.18%,3年至5年貸款利率為5.27%,5年以上執(zhí)行5.51%。 一手樓貸款的貸款人應從貸款貸出日的次日開始按月償還貸款本息,借款人應及時將本期應償還的貸款本息足額存入在貸款行開立的存款帳戶上,避免出現逾期。

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• 問 咨詢一下，住房貸款**長期限是多久？
  答

  房屋按揭貸款年限**長可以達到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。

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• 問 知道的說一下一手住房貸款需要哪些材料
  答

  1、借款申請書;2、具有法律效力的身份證明材料;3、支付所購住房首期購房款的證明;4、貸款人認可的經濟收入證明;5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;6、授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結果的相關文件;7、貸款人要求提供的其它資料。

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• 問 ??銀行辦理一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 農商銀行辦理住房貸款嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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