知道的說(shuō)一下一手住房貸款需要哪些材料

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• 145****1308

  1、借款申請(qǐng)書(shū);
  
  2、具有法律效力的身份證明材料;
  
  3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;
  
  4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;
  
  5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;
  
  6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;
  
  7、貸款人要求提供的其它資料。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:37
• 147****8148

  借款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:16
• 134****1132

  身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；
  
  戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；
  
  單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；
  借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；
  房產(chǎn)證及復(fù)印件；
  貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；
  附單身證明及收入證明。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:08
• 153****0460

  申請(qǐng)按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開(kāi)具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:52:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  銀行貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問(wèn) ??銀行辦理一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下一手房如何改合同
  答

  雙方到開(kāi)發(fā)商那里，開(kāi)發(fā)商會(huì)將賣家的認(rèn)購(gòu)書(shū)作廢,重新和你簽定一份,這時(shí)也就是你直接與開(kāi)發(fā)商之間形成關(guān)系了.

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• 問(wèn) 農(nóng)商銀行房貸的費(fèi)用低不？一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  每個(gè)銀行都有不同的規(guī)定　　《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》 第七條 借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）貸款人認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； （三）符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （四）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價(jià)證明； （五）保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明； （六）以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； （七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明； （八）貸款人要求提供的其他文件或資料?！　　督煌ㄣy行個(gè)人住房擔(dān)保貸款辦法（試行）》 第八條 符合條件的借款人向本行提交個(gè)人住房擔(dān)保貸款申請(qǐng)書(shū)及下列基本資料： 1．借款人的有效身份證件； 2．有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明； 3．購(gòu)房合同或契約的正本。 第十一條 本行在借款人支付購(gòu)房首期付款，并辦理購(gòu)房合同或契約公證手續(xù)和抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)后，與借款人簽訂所購(gòu)住房借款合同。根據(jù)情況，本行可要求借款人辦理以財(cái)產(chǎn)保證、人身保險(xiǎn)和信用保險(xiǎn)為主要內(nèi)容的綜合保險(xiǎn)。有關(guān)購(gòu)房合同或契約（正本）、支付購(gòu)房款的全部付款憑證和保險(xiǎn)單（原件）交由本行保管。 第十二條 借款人應(yīng)向本行提交有關(guān)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、估價(jià)證明；保證人同意保證的書(shū)面意見(jiàn)和保證人的資信證明。借款人所購(gòu)住房為期房的，還需向本行提交房地產(chǎn)商提供的“回購(gòu)擔(dān)?！?，直至借款人還清貸款本息時(shí)止?！　　吨袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》 第九條 貸款申請(qǐng)。借款人應(yīng)直接向貸款行提出貸款書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)個(gè)人住房擔(dān)保貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向經(jīng)辦行提供下列資料： （一）借款人身份證件（指居民身份證或戶口簿并其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （二）買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議； （三）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和穩(wěn)定收入的證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）； （四）抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單或保證人資信證明； （五）如以第三方財(cái)產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，需提供有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； （六）使用組合貸款的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明； （七）經(jīng)辦行要求提供的其他資料?！　　吨袊?guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》 第十條 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》，并向貸款行提交下列資料： 一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）； 二、借款人償還能力證明材料； 三、合法的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件； 四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)； 五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明； 六、借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； 七、貸款行規(guī)定的其他文件和資料?！　　吨袊?guó)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作辦法》 第十一條 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供以下資料： （一）借款申請(qǐng)書(shū)； （二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其他有效居留證件）； （三）支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明； （四）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿等的原件及復(fù)印件）； （五）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其他有效文件； （六）借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件； （七）保證人同意為其提供借款擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明； （八）開(kāi)發(fā)商證明借款人所購(gòu)期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)房屋的建設(shè)和銷售文件資料?！　　墩猩蹄y行個(gè)人住房貸款 》　　在購(gòu)買普通商品住房時(shí)，自然人可用自己所購(gòu)的住房作為抵押，或以自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物（質(zhì)物），或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。　　服務(wù)特色 （1）期限長(zhǎng)，**長(zhǎng)可達(dá)30年本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。 （2）利率低，所有商業(yè)貸款中利率**低 （3）每月等額或遞減還款方式，負(fù)擔(dān)輕松，靈活選擇 （4）以所購(gòu)房產(chǎn)抵押，不必另行提供擔(dān)保本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn),感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。　　申請(qǐng)對(duì)象 貸款申請(qǐng)對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人?！　∩暾?qǐng)條件 借款人須具備條件：　　1、須具有合法有效的身份證明； 2、具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明； 3、簽定有購(gòu)買住房的合同或預(yù)售合同； 4、有招行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息，并承擔(dān)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 所購(gòu)樓宇須具備條件：　　1、應(yīng)為樓盤封頂、地價(jià)繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的樓宇， 2、應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房?！　≠J款額度 （1）住房貸款借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。 （2）所購(gòu)住房為一手樓時(shí)，貸款額度一般不超過(guò)購(gòu)入價(jià)格的80%； （3）所購(gòu)房為二手樓時(shí)，該住房的已使用年限不得超過(guò)10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問(wèn)題，**高貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估凈值或購(gòu)入價(jià)格兩者中低者的70%?！　≠J款期限 （1）一手樓住房貸款的期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 （2）二手樓住房貸款的**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年。　　利息計(jì)算 （1）利率：貸款期限5年以下（含5年）的按年利率4.77%執(zhí)行。5年以上的 按年利率5.04％執(zhí)行。 （2）利率調(diào)整：住房貸款的利率實(shí)行一年一定，每年的1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。 （3）其他規(guī)定：展期利息和罰息按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　≠J款程序 （1）申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表： * 有效身份證件； * 婚姻狀況證明； * 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。 （2）審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 （3）簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)： * 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同； * 辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。 （4）發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

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• 問(wèn) 銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？一手住房貸款需要哪些材料？
  答

  辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財(cái)力證明；11、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；12、銀行規(guī)定的其他材料。

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