買房時(shí)戶型更重要還是周邊配套更重要?

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• 144****4186

  我是賣二手房的，房子價(jià)格的影響主要是這么幾個(gè)（越前面的越重要）：地段（生活配套，未來**空間等）》社區(qū)品質(zhì)》樓層≥朝向》戶型=景觀

  查看全文↓ 2018-10-11 15:09:42
• 133****2214

  初次購房者來講，地段永遠(yuǎn)是第一位的，地段保證你的孩子入學(xué)，保證你的交通便利，保證你出門購物還有娛樂。 對(duì)可期的利好一定要甄別，除非明確的將來發(fā)展利好才算，現(xiàn)在的房價(jià)應(yīng)該是已經(jīng)把未來的利好都計(jì)算在內(nèi)了。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:09:34
• 154****0297

  周圍配套上來說，樓主如果有車，那么幾公里可能依舊在生活周邊范圍內(nèi)。如果沒有，可能就要考慮周邊是否有菜市場，大型超市，可供散步的廣場或者街區(qū)。另外還需要考慮的就是學(xué)區(qū)問題了。

  查看全文↓ 2018-10-11 15:09:09

相關(guān)問題

• 問 ??戶型和環(huán)境哪個(gè)更重要
  答

  房要住幾十年的！選擇小區(qū)環(huán)境 主要是看鄰居！而不是別的！ 只要整體居民素質(zhì)高 其他都可以漫漫改善。

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• 問 買房通風(fēng)和采光哪個(gè)更重要
  答

  采光更重要。因?yàn)椴晒獠粌H能營造良好的空間氛圍，讓室內(nèi)空間顯得更明亮、更寬敞，而且還能減少室內(nèi)空氣污染，減少室內(nèi)溫度變化，從而確保室內(nèi)空氣新鮮、溫暖舒適。此外，采光還能提高居住者的視覺疲勞程度，提高生活質(zhì)量。

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• 問 樓層和朝向哪個(gè)更重要?
  答

  一般情況下戶型是**重要的，朝向其次，樓層再次之，但也不是絕對(duì)的，這樣排是因?yàn)閼粜透菀壮鰡栴}，朝向問題其實(shí)也是戶型設(shè)計(jì)的一種，樓層再好全北戶型也沒有陽光，不如一層的三面采光戶型

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• 問 買房時(shí)，我應(yīng)該關(guān)注哪些配套設(shè)施？為何種類比數(shù)量更重要？
  答

  購房需關(guān)注配套設(shè)施的種類，如學(xué)校、醫(yī)院和商圈的多樣性，而非單純數(shù)量。設(shè)施的多樣性能更好地滿足居住需求，并提升生活品質(zhì)。

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• 問 買房需要看地段嗎 地段和戶型哪個(gè)更重要
  答

  周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個(gè)安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對(duì)值得注意的事項(xiàng)！ 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題， 第三次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看房屋面積 購房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設(shè)施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購房者來說，這是一個(gè)長期的問題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤及開發(fā)商的評(píng)價(jià)?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個(gè)問題。通常情況下，在購買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對(duì)于在購房這件事情上應(yīng)該有了大致的把控了吧！