尾盤到底好不好？看好個房卻是尾盤了，該怎么選擇？

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• 141****0746

  尾盤有自己的優(yōu)勢也有自己的缺點。就要看看你看中的問題了。還有就是尾盤不一定就是現房。如果能看到現房，然后自己還滿意，就**好了。沒多余的稅費。自己也喜歡。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:36:37
• 138****4844

  尾盤有好有壞，至少是現房，什么都可以看的到，買起來比較實在，但可能選擇面不是那么廣。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:36:33
• 134****5437

  尾盤一半情況下是很好得選擇，，有的開發(fā)商尾盤會做活動，價格比較低，想降低售樓部成本盡快把房子清盤，只是說樓層一半沒什么選擇，對樓層沒什么要求完全可以接受。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:36:28
• 143****2227

  經驗告訴我，尾盤才是樓盤中的“圣斗士”！第
  一、尾盤往往是準現房或者現房，看得見摸得著，不用擔心爛尾停工等質量問題，更不用扎起用生命去維權；第
  二、對于投資客來講，尾盤等待時間短，遇到精裝房更是可以拎包入住，投資收益更快；第
  三、尾盤優(yōu)惠力度更大，算下來更省錢，而且對小區(qū)的物業(yè)、配套、綠化等有更好的了解。但是，尾盤雖然有一定的好處，但是在準備下手的時候要多考察下戶型、樓層、樓棟方位等因素，適合自己的才是**好噠！

  查看全文↓ 2018-10-11 17:36:24
• 132****0841

  尾盤有好處也有壞處，看你自己怎么決定，買房沒有**好只有**適合自己就好。尾盤的優(yōu)點是:
  1.基本是現房，優(yōu)勢和劣勢都看得很清楚。
  2.價格應該不高了。 缺點是:好的戶型和樓層都被選完了，可選擇面小。 當然如果尾盤有你滿意的樓層、戶型、價格，應該馬上下手。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:36:14

相關問題

• 問 購買尾盤好不好？
  答

  尾房大都是背陰的一層、頂層等，一層往往遮擋嚴重，頂層相對冬冷夏熱，居住尾房應是權宜之計，是過渡性措施，不適宜長期居住。

• 問 ??樓盤的尾盤好不好？
  答

  尾盤有好處也有壞處，看你自己怎么決定，買房沒有**好只有**適合自己就好。尾盤的優(yōu)點是:1.基本是現房，優(yōu)勢和劣勢都看得很清楚。 2.價格應該不高了。 缺點是:好的戶型和樓層都被選完了，可選擇面小。 當然如果尾盤有你滿意的樓層、戶型、價格，應該馬上下手。

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• 問 ??股票尾盤漲停好不好？
  答

  大單封死漲停的意思是買單的數量遠遠大于賣單的數量。一般說，開市即封漲停的股票，勢頭較猛，只要當天漲停板不被打開，第二日仍然有上沖動力，尾盤突然拉至漲停的股票，莊家有于第二日出貨或騙線的嫌疑，應小心。漲停的種類有兩種： 第一種是一字漲停的，即開盤就漲停，盤中沒有被打開過的股票。通常由于重大利好才會出現這樣的走勢。這樣的股票后面漲幅會很大。 第二種是開盤沒漲停，盤中有大單將股票封住漲停，說明莊家的籌碼已近拿夠了，這樣的股票可以堅持持有。一般而言，題材股、小市值股票、頻繁公告信息而停牌的股票、籌碼趨于集中的ST股票更容易漲停。追漲停有幾個指標很重要：首先，要了解目標股的股本結構，一般流通盤在1-2億的較好；二是關注指數的開盤，如果指數低開，漲停一般比較真實，高開則容易形態(tài)不一。然后，要關注漲停一瞬間的封單，再次打開時配合量能變化再介入。**后，要看具體個股前期的形態(tài)，如果有大資金進駐應該果斷參與。具體的還得根據多方面的信息去判斷，炒股需要有一定的盤感和豐富的經驗，新手經驗不夠時可以跟我一樣用個牛股寶手機炒股去跟著牛人榜里的牛人操作，這樣既能保障資金的安全，還能從**習到不少的東西。相對來說要穩(wěn)妥得多，希望可以幫助到你，祝投資順利！

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• 問 ??銀行尾盤拉升好不好？
  答

  要看具體情況，假如一天走勢不溫不火或震蕩走高，尾盤半小時出現放量拉升，創(chuàng)出當日新高，這種走勢較為理想，往往意味著第二天會繼續(xù)高開高走。如果當日放量下跌或震蕩走低，尾盤半小時出現縮量拉升且并未收復當日的跌幅，此種情況并不值得樂觀，并以當日**高點或次高點收盤，往往只是下跌抵抗，第二天開盤將延續(xù)跌勢

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• 問 ??誰知道樓盤尾盤是什么意思?購買樓盤尾盤到底好不好?有哪些優(yōu)缺點？
  答

  一提到買房，大家的選擇要不就是去售樓處，要不就去中介門店，——畢竟，新房或二手房，買房無非就這兩個選擇嘛！但是，買新房的朋友往往對于新房周邊貧乏的生活配套，出行不便的交通環(huán)境有不少怨念，買二手房的朋友又對高昂的稅費、買房后漫長的“拆除-裝修”望而卻步。更重要的是，無論新房還是二手房，在全國房價普漲的今天，高高在上的房價始終是揮之不去的痛。有沒有既便宜又優(yōu)質的新房呢？——答案是有！很多絕頂聰明的成功人士買房都專門挑這種房子！比如宜家創(chuàng)始人Ingvar Kamprad先生位于日內瓦湖邊的住宅，就是他在小區(qū)快賣完的時候買的，同一優(yōu)質豪宅地段，價格便宜了一大截！Ingvar Kamprad先生買的房子就是——尾房。尾房是怎么來的？當一個樓盤銷售超過70%以后，剩余暫未銷售的房源就是所謂“尾房”；此外，體量極大樓盤如果分批次開盤，前期銷售的剩余房源也是“尾房”。舉個例子南京某品牌樓盤，前期售出的房源中有兩套退房，這兩套房源基本上和目前在售的無異，只是開發(fā)公司目前的宣傳重心都在新一期房源，現場銷售人員也不愿意多作推薦，這兩套房源就成為尾房，而從各方面看，這兩套房源沒有任何品質問題，價格還便宜，買這樣的房子省錢還沒風險。尾房有兩個**明顯的特點：第一是優(yōu)質新房，第二是價格便宜。另外，大部分尾房還是現房，即買即住，可以說十分便利了！為什么尾房會這么便宜？那就要研究房價的成本了，一個房子造出來，除了地價、材料和建設費用外，推廣和運營的費用也是一筆很大的開銷，這些成本加諸于房源，自然房價高企不下。但是，一旦進入尾房的狀態(tài)，樓盤的推廣和營銷費用幾乎會被壓縮殆盡，成本大大降低，購買這樣的房源，房價就有了優(yōu)惠空間。這些優(yōu)惠實打實讓渡給買房人就可以有效降低房價。據統計，80%以上的尾房均價低于同地段在售的新房&二手房價格，在南京尾房均價**高比同地段新房&二手房便宜1萬元/平。而尾房和二手房相比，價格上也存在不少優(yōu)勢，因為尾房也是新房，同樣的預算，購買新房的稅費不僅低于購買二手房的稅費，而且根據二手房的“潛規(guī)則”，賣家的稅費也一并由買家買單，買尾房則可以避免這筆完全不必要的開支。尾房有什么優(yōu)勢？除了便宜以外，尾房還有這些優(yōu)勢：（現房）1、比新房地段成熟、配套齊全。眾所周知，城市的發(fā)展是逐步外擴的，新房往往匯聚于新發(fā)展的區(qū)域，這些區(qū)域的交通、配套成熟需要等待時間的醞釀，而尾房往往處于銷售接近尾聲的樓盤中，這些樓盤早已交付、入住，周圍交通、配套業(yè)已發(fā)展成熟，無須等待。2、比二手房品質更高，居住更舒適。老二手房往往戶型陳舊，因為時代的限制，還存在著沒有電梯、物業(yè)不完善的遺憾，更重要的是，除非在有限的二手房中挑選純毛坯房，否則入住前既要“拆裝修”又要“再裝修”，精力和金錢雙重損耗。而尾房則不存在這個問題，作為從未交付的新房子，精裝尾房僅需要買房人添置家居即可入住，毛坯尾房也可省去“拆裝修”的環(huán)節(jié)，可謂非常省心。更重要的是，尾房作為新房，戶型、朝向與時俱進，布局更科學，加上有電梯和高品質物業(yè)，足以保障居住無憂。

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