樓上裝修亂敲承重墻,樓下住戶可以到法院告他嗎

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• 131****8855

  可以直接投訴物業(yè) (1)擾民 (2)打擊承重墻對(duì)安全沒(méi)保障

  查看全文↓ 2018-10-11 17:39:51
• 149****7130

  樓上打了承重墻對(duì)樓下倒是沒(méi)多大影響，因?yàn)閺幕A(chǔ)到你家樓頂這墻是連續(xù)的一個(gè)整體；影響大的是他家樓層以上的，平時(shí)倒是還不怎么，一旦遇上地震什么的就老火了，上部結(jié)構(gòu)就像斷了一條腿，上部的荷載、力的傳遞都被改變了。
  裝修打承重墻，這是對(duì)自己及他人極不負(fù)責(zé)的行為。可先向小區(qū)物管處投訴，至于能不能告法院，表示不清楚。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:39:30
• 143****9686

  我覺(jué)得可以去法院告他。至于法院怎么判，完全看雙方的證據(jù)情況，一般來(lái)說(shuō)，需要樓上裝修的作出賠償，賠償額度要看私拆承重墻造成的樓房屋損失情況，以及對(duì)大樓整體抗壓強(qiáng)度，抗震強(qiáng)度的影響，原告方不止是樓下，也可以是物業(yè)，或者樓里的任何一個(gè)住戶，當(dāng)然，越多越好。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:39:25
• 151****1400

  聯(lián)合整樓業(yè)主，起訴要求該人家：停止侵害，恢復(fù)原狀并賠償全部損失就行了……至于證據(jù)，他已折改過(guò)承重墻就是證據(jù)——他不服，可讓他請(qǐng)專(zhuān)家做出折該承重墻無(wú)關(guān)的論據(jù)來(lái)！
  你想，在這種情況下，那個(gè)專(zhuān)家敢冒這種天下大不韙呀？申請(qǐng)鑒定實(shí)際損失。 賠償額度要看私拆承重墻造成的樓上房屋損失情況，以及對(duì)大樓整體抗壓強(qiáng)度，抗震強(qiáng)度的影響，原告方不止是樓上，也可以是物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-10-11 17:39:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 若是裝修時(shí)把房子的承重墻拆除，會(huì)不會(huì)影響到樓下住戶？
  答

  會(huì)的，不但影響樓下，也影響樓上及您的人身安全，所以承重墻是不可以拆改的。

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• 問(wèn) 頂樓的承重墻可以敲嗎
  答

  要看樓房是什么結(jié)構(gòu)的!如果是鋼筋框架結(jié)構(gòu)的,那沒(méi)有太大影響.但如果是其他結(jié)構(gòu)的,那就應(yīng)該阻止他了.

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• 問(wèn) ??新房到承重墻的邊邊能敲一點(diǎn)嗎?
  答

  一、新房裝修，承重墻的門(mén)洞不可以把開(kāi)口擴(kuò)大的，屬于違法行為。二、依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)新房到承重墻的邊邊能敲一點(diǎn)嗎？
  答

  墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中。縱墻承重時(shí)，上部荷載由縱墻承受，即樓板及屋面板均支撐在縱墻上，此時(shí)橫墻為非承重隔墻?？v橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外墻加內(nèi)柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結(jié)構(gòu)形式，如底層為商場(chǎng)的多層住宅。

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• 問(wèn) 高層住宅承重墻可以敲小部分嗎
  答

  拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮，當(dāng)然可以開(kāi)門(mén)，無(wú)非是要做好后續(xù)加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式.但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門(mén)不宜過(guò)寬，但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻，因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴并要求恢復(fù)的。承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)什么大的影響。

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