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為貫徹落實(shí)住建部、省住建廳關(guān)于開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款文件精神，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)住建部《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）、《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）及《湘西自治州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)文件，結(jié)合我州實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。 第一條 異地貸款。住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡稱異地貸款）是指在我州以外城市繳存住房公積金的繳存人，在我州購房并向我中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款、組合貸款）。 第二條 申請(qǐng)條件。 一、所購住房的購房人或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶； 二、所購住房屬州中心按揭貸款樓盤或已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》； 三、只接受2次內(nèi)的貸款申請(qǐng)，即在我州或繳存城市均無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄且貸款已經(jīng)還清，其中，貸款記錄分別按州中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)和繳存城市住房公積金中心（以下簡稱繳存城市中心）出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱《繳存使用證明》）確定； 四、符合中心申請(qǐng)貸款的現(xiàn)行規(guī)定。 第三條 辦理流程。 一、咨詢、受理。申請(qǐng)人向管理部咨詢，并持《繳存使用證明》及州中心規(guī)定的資料向購房所在地管理部申請(qǐng)貸款，管理部受理后，將《繳存使用證明》掃描件發(fā)送至資金營運(yùn)科，資金營運(yùn)科向繳存城市中心通過電話或信函方式核實(shí)《繳存使用證明》真實(shí)性和完整性，再將核實(shí)的《繳存使用證明》回傳至管理部。 二、審核、審批。管理部收到《繳存使用證明》后，按中心貸款流程進(jìn)行初審、復(fù)審，貸款發(fā)放部進(jìn)行審批。 三、反饋。資金營運(yùn)科將審批結(jié)果按《異地貸款職工住房公積金貸款告知函》反饋到繳存城市中心，以便繳存城市中心對(duì)申請(qǐng)人異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。資金營運(yùn)科收到《回執(zhí)》后將掃描件發(fā)送至管理部。 四、簽訂貸款合同。管理部收到資金營運(yùn)科的《回執(zhí)》后，通知借款人簽訂合同，即借款人及配偶與管理部簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合同》、《借款條款》、《借款借據(jù)》。 五、辦理抵押。對(duì)按揭貸款，由房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一辦理；對(duì)持《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》申請(qǐng)貸款的，由擔(dān)保公司領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。 六、放款。資金結(jié)算科發(fā)放貸款。 第四條 貸后管理。資金營運(yùn)科建立《職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬》，按年向繳存城市中心征詢借款人公積金個(gè)人帳戶狀態(tài)，對(duì)個(gè)人賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提醒轉(zhuǎn)入城市中心對(duì)繳存人（借款人）異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)和記錄。借款人還款出現(xiàn)連續(xù)逾期3期（含）以上時(shí)，中心通知繳存城市中心扣劃借款人公積金賬戶余額用于歸還貸款。 第五條 出具《繳存使用證明》。對(duì)我州繳存職工在州外城市申請(qǐng)住房公積金貸款，中心只對(duì)申請(qǐng)人本人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄且貸款已還清者出具《繳存使用證明》。資金營運(yùn)科統(tǒng)一出具此證明并對(duì)申請(qǐng)人本人及配偶的住房公積金個(gè)人賬戶進(jìn)行標(biāo)識(shí)。當(dāng)申請(qǐng)人工作調(diào)動(dòng)、個(gè)人賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，管理部應(yīng)及時(shí)上報(bào)資金營運(yùn)科，資金營運(yùn)科告知貸款城市中心和轉(zhuǎn)入城市中心，以便貸款城市中心和轉(zhuǎn)入城市中心對(duì)申請(qǐng)人異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
公積金什么時(shí)候可以異地貸款公積金異地貸款什么時(shí)候?qū)嵤┌。?/h1>
141****9381 | 2018-10-11 22:47:36
已有3個(gè)回答
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147****0684
住房公積金異地貸款買房2014年開始實(shí)行，但是只能在部分地區(qū)可行。
查看全文↓ 2018-10-11 22:48:12
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133****7246
公積金貸款新政異地買房只有部分地區(qū)可以。
查看全文↓ 2018-10-11 22:47:59
住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》細(xì)則內(nèi)容披露?！锻ㄖ芬?guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)?！锻ㄖ贩艑捔斯e金貸款申請(qǐng)條件，并首次明確提出公積金可異地貸款?！锻ㄖ愤€規(guī)定，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度等內(nèi)容。
除了放寬公積金繳存年限外，《通知》還要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
在外地購房后，只要提供購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、職工所在單位提供的“職工異地購房證明”、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明等相關(guān)材料就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。 -
147****3298
提取公積金異地還款流程：
查看全文↓ 2018-10-11 22:47:53
符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。
在異地買房是不能申請(qǐng)公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：
異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款。
異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
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答答
可以，在異地進(jìn)行貸款。異地貸款涉及兩個(gè)不同城市之間的業(yè)務(wù)往來，所以在程序上與一般的住房公積金貸款程序有所不同。辦理異地貸款時(shí)，申請(qǐng)人要到購房地的住房公積金管理中心領(lǐng)取《公積金繳存證明》、《異地貸款三方協(xié)議》等相關(guān)表格，然后回到繳存所在地的住房公積金管理中心，在如實(shí)填寫后由其出具相關(guān)手續(xù)；之后，申請(qǐng)人再拿著這些手續(xù)回到購房地的住房公積金管理中心。1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核。原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級(jí)主管部門。2、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)；3、辦理流程：領(lǐng)表申請(qǐng)貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過常州住房公積金網(wǎng)下載。4、辦理流程：開具證明貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。5、辦理流程：申請(qǐng)核實(shí)住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。6、辦理流程：賬戶開設(shè)貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
全部4個(gè)回答>答2015年9月22日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確公積金異地貸款相關(guān)操作細(xì)則：公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書面證明即可。但截至到2015年11月底嗎，這一政策在南京目前還難以操作，真正落地尚待條件成熟。 2014年10月，住建部與財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，而此次《通知》的出臺(tái)，將使這一困擾得到解決。 根據(jù)《通知》，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。 按照這一流程，假設(shè)無錫市民張先生在無錫繳存有公積金，現(xiàn)在南京工作，需要使用公積金貸款在南京買房。那么他首先可以向南京市公積金管理中心咨詢，由公積金中心一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到無錫公積金中心打申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。 異地貸款新政何時(shí)能在南京落地？南京市公積金管理部門表示，由于各地公積金長期封閉運(yùn)行，跨區(qū)域信息協(xié)調(diào)存在難度，因此在南京繳存公積金的市民貸款異地買房目前尚難以操作。 此外，根據(jù)南京公積金中心本月初公布的數(shù)據(jù)，由于樓市交易火爆，2015年南京的公積金個(gè)貸率已高達(dá)110%。公積金“池子”吃緊，本地市民申請(qǐng)貸款尚須“排隊(duì)”，這也導(dǎo)致難有余力再去滿足異地貸款需求。
答如果受理時(shí)間在11月以前，則一切按照現(xiàn)行政策來執(zhí)行，與公積金中心發(fā)放貸款的時(shí)間無關(guān)。
房地產(chǎn)稅什么時(shí)候?qū)嵤┌?？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！答對(duì)于目前來說，真正的征收條例沒出臺(tái)，所有2017年對(duì)住房征收房產(chǎn)稅的消息都屬謠言。
全部4個(gè)回答>
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