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??怎樣選擇適合自己的樓層?

144****2095 | 2018-10-12 00:42:30

已有3個回答

  • 158****7407

    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
    二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
    四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

    查看全文↓ 2018-10-12 00:43:09
  • 134****2224

    其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應注意:樓宇的五行,對居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命,助主命,吉論??酥髅?,作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。試舉一例說明如下:某人生肖屬豬,五行屬水,居住在一樓或六樓,則水可助其主命水,吉論;居住在四樓或九樓,則金生其主命水,吉論;居住在五樓或十樓,則土克其主命水,兇論;居住在三樓或八樓,則木泄其主命水,兇論;居住在二樓或七樓,則

    查看全文↓ 2018-10-12 00:43:00
  • 147****8909

    擇樓層要掌握哪些原則 如何選擇適合自己的樓層
    購房者在選擇樓層時會不單單要考慮到樓層好壞的問題,還需要照顧到家里老人和孩子的出行方便,有時也會因為經(jīng)濟因素選擇價格相對便宜的頂層或者底層。那么我們來衡量一下各層的特點以便購房者選擇時做更好的判斷。
    根據(jù)樓體高度,樓棟一般分為多層、小高層和高層。多層通常是指6層(含)以下的樓房,小高層通常是指6-12層(有的地方是6-15層)的樓房,高層一般是指層高大于12的的樓盤。這些說法并沒有嚴格規(guī)定,只是行業(yè)默許的說法,有可能地區(qū)不同對樓層的說法上稍有差別。一般情況下7層以上的住宅樓都會有電梯,多層通常是沒有電梯的,小高層和高層一般都是有電梯的。
    一、樓層選擇先考慮優(yōu)缺點
    一般來說,一棟樓下面的三分之一至三分之二之間,為**佳樓層。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
    1、底層
    購房者在選擇多層住宅的樓層時,不太喜歡底樓,通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多,單元門開關頻繁,會吵也容易受盜竊之苦。另外就是覺
    得一樓通風、采光不太好,比較陰暗潮濕長期居住對身體不好。如果住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,所以通風、采光不會有太大影響。同時,一樓
    有個小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。
    2、黃金層
    六七層一般被稱之為黃金樓層??偢咴?-7層的房子多數(shù)為花園洋房,這類房子居住品質(zhì)較高,但同樣價格也相對較貴。
    3、揚灰層
    9-11層通常認為是揚灰層。別以為高層中的九到十一樓不錯,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,開發(fā)商是不會告訴你們的。這一說法
    指的是“峽谷效應”,指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘
    徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9~11層之間。
    4、明亮樓層
    十二層到到十八層;從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。
    5、空氣**佳樓層
    十八層以上。十八層以上視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十八層以上**暖和。當然它的缺點就是發(fā)生火災時不易逃生,并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是**危險的樓層。
    6、視野**好樓層
    頂層的視野**好,發(fā)生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施,更增加了施救的可行性,這也是頂層的優(yōu)勢之一。但是頂層也會出現(xiàn)一些客觀存在的問題,冬冷夏熱,容易漏水,水壓不夠等等問題。頂樓住房價格會比其他樓層價格低,頂樓房子會更經(jīng)濟實惠。

    查看全文↓ 2018-10-12 00:42:50

相關問題

  • 1.低樓層中哪些樓層不能買低樓層都有一個共同的優(yōu)點,距離地面進,停電了可以輕松爬樓梯,即使是遇到了地震、火災等緊急事故也可以迅速的逃生,同時也能夠近距離的欣賞小區(qū)內(nèi)的園林綠化景觀,是非常不錯的選擇。同樣有優(yōu)點就有缺點,魚和熊掌不可兼得,低樓層由于被前排建筑阻擋,視野不開闊,日照時間不夠,采光不足,濕氣重,由于潮濕往往會滋生大量的蚊蟲(高檔小區(qū)會噴藥治理),至于那些說低樓層會有噪音和灰塵,純屬謬論,現(xiàn)實情況往往是越高越受噪音困擾,因為所以是往上飄的,樓與樓之前產(chǎn)生的回音共鳴會放大噪音,灰塵也隨聲音往上走2.中高層中哪些樓層不能買一棟高層建筑不能超過100米,每層3米,所以目前小區(qū)基本都是33層,而中高層是整棟樓**貴的樓層,所以人們往往覺得是**好的樓層,沒有揚灰塵,噪音困擾,視野開闊等等好處3.頂樓中哪些是不能買呢!一般底層頂層是整棟樓價格**便宜的,以長沙為例,每層的差距在20到30塊錢一個平米,而底層和頂層特價往往會便宜上千一平也不奇怪。而且頂層層高會高一些,贈送可利用面積也大,視野開闊,登高望遠,坡有一覽眾山小的豪情,至于恐高什么的都是心理作用(有兩朋友恐高,**后買了超高層39、41樓),所以頂層也是很多人鐘愛的樓層,而樓頂開發(fā)商都會做好防水處理,所以選擇好的開發(fā)商是非常重要的,一般般的開發(fā)商還是放棄頂層吧,如果有閣樓的話也可以考慮,頂層都面臨一個問題夏天熱,冬天冷,日照時間長,室內(nèi)高溫干燥墻面、家具容易脫水開裂,脫漆掉皮,所以不僅要做好防曬,還要保持室內(nèi)的濕度。(頂樓我也正的住過,那是真的熱,墻面能煎蛋的那種熱)

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  • 一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層

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  • (一)近山的樓盤,對于樓層高低的選擇,十分重要。風水學來說,山管人丁。因此,一旦在你住的地方能見到山,那么就要因應這個山的方位,選擇高或低的層數(shù)。因為高或低,看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時候,山已經(jīng)在下面,吉利的方位已經(jīng)沒有了作用;比如選的低的時候,山又顯得太高,成了煞氣。因而,但凡近山的樓盤或住宅,這個樓層的選擇要很慎重。原則上是:山所在的方位是旺方,則選比山略矮三層左右的**為合適;而山所在的方位是衰方,則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運,東北方位有山,便利人丁,你就不能選太高位置的樓層。(二)近江、河、湖、泳池的高層住宅,對于樓層的要求也十分之嚴謹。風水學來說,水管財。因此,你選的樓層對不對,合不合理,很大程度上,甚至會影響你接下來的財運。原則上,江、河、湖、泳池所在的方位是旺方,則要選高層的位置;相反,如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方,則要選低層的位置。以便將財氣收入屋中,因為,衰方有水,反衰為旺,反而旺財,這也是玄機。(三)如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的,一般要以選擇高層,至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等,假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子,盡量往高層位置選擇,而盡量避開低層。這樣做的原因在于,這些地方的氣場一般比較駁雜,唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”,而要避開地氣。因此,高層的位置上,就能達到這個要求。

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  • (一)近山的樓盤,對于樓層高低的選擇,十分重要。風水學來說,山管人丁。因此,一旦在你住的地方能見到山,那么就要因應這個山的方位,選擇高或低的層數(shù)。因為高或低,看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時候,山已經(jīng)在下面,吉利的方位已經(jīng)沒有了作用;比如選的低的時候,山又顯得太高,成了煞氣。因而,但凡近山的樓盤或住宅,這個樓層的選擇要很慎重。原則上是:山所在的方位是旺方,則選比山略矮三層左右的**為合適;而山所在的方位是衰方,則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運,東北方位有山,便利人丁,你就不能選太高位置的樓層。(二)近江、河、湖、泳池的高層住宅,對于樓層的要求也十分之嚴謹。風水學來說,水管財。因此,你選的樓層對不對,合不合理,很大程度上,甚至會影響你接下來的財運。原則上,江、河、湖、泳池所在的方位是旺方,則要選高層的位置;相反,如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方,則要選低層的位置。以便將財氣收入屋中,因為,衰方有水,反衰為旺,反而旺財,這也是玄機。(三)如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的,一般要以選擇高層,至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等,假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子,盡量往高層位置選擇,而盡量避開低層。這樣做的原因在于,這些地方的氣場一般比較駁雜,唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”,而要避開地氣。因此,高層的位置上,就能達到這個要求。(四)另外,市中心里面的樓盤,盡量往中高層選擇比較理想;市郊的樓盤,盡量往中層或偏中下層選擇比較理想。這主要還是和天光以及地氣有關,地氣復雜的地方,選高層的;地氣專純的,選中低層的反而好。這是一個永遠不變的大原則。

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  • 隨著現(xiàn)在的房子越修越高,采光的問題也引起了大家的重視,有的朋友擔心自己選房子的時候,選擇了較低的樓層,導致光線被遮擋,房屋的采光不足,但如果選擇較高的樓層,又會擔心出行不便,那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎?今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層?幾樓的房子好?1、底層大家對底樓的爭議比較多,雖然也有人說底樓的房屋不好,但是當發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,底樓當屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從底樓的房間內(nèi)逃生就簡單一些。2、7-11樓一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看,安全性好,這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。

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