買(mǎi)房怎樣選適合自己的樓層?買(mǎi)房如何選擇好的樓層？

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• 133****5438

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問(wèn)題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買(mǎi)房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來(lái)教教您如何挑選房屋樓層？
  
  
  
  幾樓的房子好？
  
  1、底層
  
  大家對(duì)底樓的爭(zhēng)議比較多，雖然也有人說(shuō)底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  
  2、7-11樓
  
  一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性好，這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:06:02
• 148****1750

  **佳樓層10-16層。
  1、樓層低于十層，噪音、灰塵、采光都會(huì)有問(wèn)題，因?yàn)樾^(qū)不止一棟樓，對(duì)光照會(huì)有影響。
  2、不買(mǎi)馬路邊的，高速路邊上的，也是因?yàn)樯鲜鰡?wèn)題。**好選擇小區(qū)中間的樓，中間單元，不對(duì)著電梯的邊戶(hù)，也是為了防范小偷和盜賊。
  3、樓層太高不好，遇到停電等無(wú)法下樓，從結(jié)構(gòu)上講，中低層的結(jié)構(gòu)要比高一些的堅(jiān)固，供水也會(huì)好于高層。
  4、也可以通過(guò)售樓處的售房?jī)r(jià)格，參考出買(mǎi)房的好樓層，總體上那層**貴，那層就比較好。但是這個(gè)要總結(jié)，比較后得出結(jié)果，不能聽(tīng)售樓的一面之詞。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:05:57
• 153****0911

  1、看家庭成員結(jié)構(gòu)
  買(mǎi)房子本就是為了給自己和家人一個(gè)更舒適的居住環(huán)境，大家在選擇房屋樓層的時(shí)候也應(yīng)該多考慮一下家人的需求。首先購(gòu)房者要明確哪些人群適合居住哪些樓層，哪些人群不適合居住那些樓層，以這種方式來(lái)做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不適合選擇高樓層的房子，以中低樓層為好，因?yàn)榈蛯酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)比較安全，出行較為方便。
  
  
  
  
  2、考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
  現(xiàn)在的房子都是一房一價(jià)的，每一層的房子價(jià)格也不同，不同樓層的房子，總的價(jià)格算下來(lái)，有的可能相差會(huì)有幾萬(wàn)塊錢(qián)。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價(jià)格稍低，以一棟樓的房屋均價(jià)來(lái)衡量，可能就會(huì)存在8層以下，價(jià)格差50元～100元，8層以上，價(jià)格差200元～300元不等 。如果功夫昂著的經(jīng)濟(jì)承受能力較差，為了避免買(mǎi)房帶來(lái)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇適合自己預(yù)算范圍內(nèi)的樓層。
  
  
  
  
  3、考慮樓間距的問(wèn)題
  正因?yàn)楝F(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個(gè)問(wèn)題，那就是樓棟之間相互遮擋，導(dǎo)致低樓層的房子室內(nèi)采光不足。所以高層住宅小區(qū)，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要，買(mǎi)房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過(guò)小的房子，不要買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)了樓間距過(guò)窄的房子，想要采光條件好，就只能選擇高一些的樓層了。
  
  4、考慮噪音問(wèn)題
  噪音污染是城市生活中非常常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，白天的時(shí)候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時(shí)候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會(huì)影響業(yè)主的睡眠，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。一般而言，樓層越高，噪音也會(huì)稍微減小一些，如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)的就會(huì)好一些。所以大家在挑選房屋樓層的時(shí)候還要注意一下小區(qū)的隔音設(shè)備。
  
  5、注意電梯問(wèn)題
  電梯出行是高層住宅的一大特點(diǎn)，根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過(guò)6層，都必須設(shè)置電梯。購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)要注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)和電梯數(shù)量，這對(duì)我們的日常工作出行都有非常大的影響，另外電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:05:53
• 134****0042

  
  買(mǎi)房怎么挑選合適的樓層？聰明人都避開(kāi)這兩個(gè)樓層，不踩坑
  
  大家在挑選房子的時(shí)候，很多人都不知道應(yīng)該如何選房子的樓層！樓層不同房子的價(jià)格也會(huì)有所不同，而且住起來(lái)的舒適度也是不一樣的，大家買(mǎi)房子會(huì)花很多的金錢(qián)，所以大家都希望能夠買(mǎi)到一款性?xún)r(jià)比高，同時(shí)又適合自己居住的房子，如果大家是抱著這樣的想法去買(mǎi)房子的話，那么就千萬(wàn)不能夠買(mǎi)下面這兩個(gè)樓層！聰明人買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)避開(kāi)這兩層，很多人買(mǎi)了都吃虧了。
  
  
  
  首先，買(mǎi)房子的時(shí)候，如果售樓小姐知道我們所擁有的資金不足的話，那么售樓小姐極有可能向我們推薦一樓的房子，因?yàn)橐粯堑姆孔觾r(jià)格比較便宜，而且開(kāi)發(fā)商還有可能送地下室或者是小花園等等呢。
  
  
  表面上看買(mǎi)一樓的房子是很劃算的，但其實(shí)一樓的房子會(huì)給我們的生活帶來(lái)一系列的問(wèn)題。如果大家真的沒(méi)有足夠的購(gòu)房資金，那么就算晚幾年買(mǎi)房子，也絕對(duì)不要為了貪便宜買(mǎi)一樓。
  
  
  一樓的房子接近地面，所以家里面會(huì)很潮濕，住的時(shí)間長(zhǎng)了肯定會(huì)影響到我們的健康，同時(shí)到了夏天的時(shí)候，家中還會(huì)有很多的蚊蟲(chóng)，這些蚊蟲(chóng)會(huì)影響到我們的睡眠質(zhì)量，而且家里面的環(huán)境也會(huì)變得很惡劣。由于一樓的房子更靠近馬路，所以我們?cè)谛菹⒌臅r(shí)候還極有可能聽(tīng)到，屋外嘈雜的聲音會(huì)嚴(yán)重影響到我們的生活質(zhì)量。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選適合自己的樓層
  答

  買(mǎi)高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7－14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5－7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6－7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6－7層、15－24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6－7層、15－22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6－7層、15－20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6－7層、15－20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6－7層、15－20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5－7層、14－17層。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選適合自己的樓層?買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該如何挑選樓層？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

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• 問(wèn) 怎樣選擇適合自己的樓層?如何選擇合適的樓層?
  答

  （一）近山的樓盤(pán)，對(duì)于樓層高低的選擇，十分重要。風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見(jiàn)到山，那么就要因應(yīng)這個(gè)山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因?yàn)楦呋虻?，看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時(shí)候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒(méi)有了作用；比如選的低的時(shí)候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤(pán)或住宅，這個(gè)樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的**為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運(yùn)，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。（二）近江、河、湖、泳池的高層住宅，對(duì)于樓層的要求也十分之嚴(yán)謹(jǐn)。風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)，水管財(cái)。因此，你選的樓層對(duì)不對(duì)，合不合理，很大程度上，甚至?xí)绊懩憬酉聛?lái)的財(cái)運(yùn)。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財(cái)氣收入屋中，因?yàn)?，衰方有水，反衰為旺，反而旺?cái)，這也是玄機(jī)。（三）如果所在樓盤(pán)、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場(chǎng)、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買(mǎi)房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開(kāi)低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場(chǎng)一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開(kāi)地氣。因此，高層的位置上，就能達(dá)到這個(gè)要求。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選適合自己的樓層?買(mǎi)房應(yīng)該選幾層？
  答

  既然有**適樓層，那也有不太好的樓層。一般來(lái)說(shuō)內(nèi)行人都不會(huì)選擇一樓或者頂樓，頂樓的壞處我們已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，對(duì)于一樓樓層來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)低于正常的價(jià)格水平，相信很多人在買(mǎi)房時(shí)，第一個(gè)想法在選擇樓層的時(shí)候都會(huì)不看一樓的房子。**主要的原因就是一層的房間里采光不好，覺(jué)得住著不舒適。不過(guò)我們不能只想著它的壞處，其實(shí)一層的房間有著非常多的好處的。第一點(diǎn)就是這種房子的價(jià)錢(qián)非常便宜，因?yàn)榇蟛糠秩硕疾幌矚g嘛，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)把價(jià)格提高的，這樣對(duì)于一些不是很富有的家庭選擇一層是比較好的，能夠減輕我們的資金壓力，還有就是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)把一樓下面的空地贈(zèng)送給購(gòu)買(mǎi)一層房子的業(yè)主，這樣我們可以把這些空地改造成為小花園，增加我們的面積，一舉多得。其實(shí)一樓的房子還是很方便的，特別是家里有老人和孩子，選擇一層的房子是非常好的，因?yàn)樵谝粚?，我們就不需要用到電梯出入，特別是上下班時(shí)非常方便，不需要電梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一個(gè)令人羨慕的事愛(ài)它。

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• 問(wèn) 高層購(gòu)房到底選哪個(gè)樓層好?如何選擇適合自己的樓層?
  答

  買(mǎi)房時(shí)，大家都看到樓層越高越貴，也就想當(dāng)然地以為樓層越高越好。確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。但其實(shí)住房并不是越高越好，不少銷(xiāo)售人員在推薦的時(shí)候，也會(huì)告訴購(gòu)房者，哪一層價(jià)格偏高，是因?yàn)槟且粚邮屈S金樓層。黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來(lái)確定。對(duì)于房屋樓層來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有“黃金樓層”這一說(shuō)法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來(lái)選擇**合適自己的樓層。對(duì)于多層(1-6)樓來(lái)說(shuō)，3、4、5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層;對(duì)于小高層(7-11)來(lái)說(shuō)，5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層;對(duì)于高層(12-30)來(lái)說(shuō)，15-24層為黃金樓層。不同類(lèi)型的房屋，黃金樓層都不一樣，買(mǎi)房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層底層：出行便捷，價(jià)格**，有可能有贈(zèng)送面積;但會(huì)有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問(wèn)題。2-3層：方便出行，價(jià)格相對(duì)**;但是采光有影響、有噪音、相對(duì)來(lái)說(shuō)安全性較低、視野不好。4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價(jià)格相對(duì)較高。10-15層：采光好，通風(fēng)好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚(yáng)塵感染。高于16層：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好;價(jià)格相對(duì)較貴，電梯故障會(huì)導(dǎo)致出入不便;頂層：價(jià)格便宜，視野開(kāi)闊，私密性好，無(wú)噪音干擾;但是此樓層太陽(yáng)直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)。(以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。)以上小編大致說(shuō)到了各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點(diǎn)”：第一點(diǎn)：低樓層方便，但居住體驗(yàn)感較差一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù);要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易。但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)反出來(lái)潮氣，而且易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來(lái)自馬路上的汽車(chē)?guó)Q笛商場(chǎng)廣播等也會(huì)影響正常的休息。再就是采光問(wèn)題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開(kāi)闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。

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