買房怎樣選適合自己的樓層?買房時應該如何挑選樓層？

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• 158****4797

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:05:10
• 153****9782

  買房選樓層是一件讓人特別糾結的事情，住高了有人覺得眩暈，住低了又覺得太吵，而且樓層高低還會影響采光、通風等各個方面，所以，選對樓層很關鍵。
  
  
  
  首先，我們來對高矮各樓層進行分析，一般來說，一棟樓的一至三層可以稱為地面樓層，四至七層可以稱為低矮樓層，七至十六層為中等樓層，十六層以上都可稱為高樓層，當然較高還有頂層。
  
  
  
  對于一至三層的地面樓層來說，這里有四個關鍵詞你一定要注意，那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說，這一段樓層是較安全的，當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，你很容易從房屋中逃脫，不用怕電梯故障，直接爬樓就好。但是，這一段樓層的采光是較差的，因為在樓房底部，很容易被對面的高樓或者小區(qū)景觀樹木遮擋。不過話分兩頭講，這一段樓層鄰近地面一般都會有入戶花園或者贈送平臺，十分適合種花養(yǎng)草，貼近自然。在潮濕方面，特別是南方地區(qū)，地面樓層如果防潮設計不好，很容易返潮，低層空氣循環(huán)減弱，通風也不是很好，容易聚集汽車尾氣和潮氣。較后是噪音，這一段樓層很容易受到臨街汽車噪音和小區(qū)內嘈雜的人聲所干擾。
  
  
  
  接下來我們看看四至七層的低矮樓層，排除了地面樓層的潮濕問題，只會受到一定的阻擋和噪音影響，安全性也不錯，是比較均衡的樓層，而且七層以下的樓層不會讓人感到恐高和眩暈，七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來居住了，你在選房的時候一定要考慮清楚。
  
  
  
  接著往上走，七至十六層的中等樓層，一般來說，通風采光良好，沒有其他很強的特點。十六層以上的高樓層，視野、私密性和采光是特別好的，但是比較怕電梯故障，因為爬樓是很痛苦的，而且高層空氣比較稀薄。頂層呢，視野開闊并且基本無噪音影響，還會贈送樓頂花園，但是太陽直射樓頂會導

  查看全文↓ 2019-10-18 11:05:03
• 132****8808

  買房選樓層對于很多人來說都是一件十分頭疼的事情，選高了擔心影響出行，也怕家中老人出現(xiàn)身體不適的現(xiàn)象，但是選低了又擔心受到噪音影響，究竟應該怎么選才合適呢？哪些樓層不宜購買呢？現(xiàn)在就讓第一房產(chǎn)小編來告訴大家。
  
  
  
  
  
  
  
  買房應該如何選樓層？
  
  買房選樓層不僅僅只是看看房子位于幾層就夠了，還需要考慮很多其他方面的因素，比如噪音、采光、視野以及家庭成員結構等。而且，如果是高層住宅的話，還需要考慮電梯的數(shù)量，每一層有多少戶居民等。
  
  
  
  尤其需要注意的幾點問題是，并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置；受到噪音干擾**嚴重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的；與通風采光關系**密切的不是樓層，而是樓間距；家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。
  
  
  
  另外，**佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是**佳樓層；你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是**佳樓層；如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是**佳樓層。
  
  
  
  不宜購買的樓層有哪些？
  
  
  
  1、底層
  
  
  
  底層是很多人心里**不理想的樓層，因為底層**不安靜。如果你住在底層，周邊居民來回走動的聲音、汽車穿梭在小區(qū)的聲音等都會對你產(chǎn)生影響。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對就比較差。
  
  
  
  2、頂層
  
  
  
  頂層**不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點相信不少人心里都是知道的。除此之外，頂層還有一個缺點就是時間久了之后會漏水，下雨天的時候簡直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實寫照。
  
  
  
  3、設備層
  
  
  
  一棟樓里往往會有幾層是用來放置供暖、供電、供水設備的，而這些樓層就被稱為“設備層”。買房時千萬要記得避開它們，因為這些設備一旦運行起來就會產(chǎn)生噪音，這對你來說會是不小的影響，而且還會產(chǎn)生輻射，一般來說，設備層都位于樓體的中間位置。

  查看全文↓ 2019-10-18 11:04:56

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• 問 買房子怎樣選樓層?買房時應該如何挑選樓層？
  答

  買房選樓層一直都是眾多購房者頭疼的事情，樓層太高，出行不方便，樓層太低，空氣質量不好，那么到底哪一層才**好呢？現(xiàn)在讓我們看看哪些樓層比較好？從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。一般來說，**佳樓層位于大樓的3/1到3/2之間。以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7到14層之間，無論是采光還是空氣都不錯，觀景的效果也很好，人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。**理想的住宅應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，所以選擇低層時，至少遠離主干道200米才算安全。哪些樓層算得上是好樓層？有什么優(yōu)缺點？一層優(yōu)點：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。缺點：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。缺點：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

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• 問 怎樣挑選樓層?買房時應該如何挑選樓層？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 買房怎樣選適合自己的樓層?買房應該選幾層？
  答

  既然有**適樓層，那也有不太好的樓層。一般來說內行人都不會選擇一樓或者頂樓，頂樓的壞處我們已經(jīng)說過了，對于一樓樓層來說，房價會低于正常的價格水平，相信很多人在買房時，第一個想法在選擇樓層的時候都會不看一樓的房子。**主要的原因就是一層的房間里采光不好，覺得住著不舒適。不過我們不能只想著它的壞處，其實一層的房間有著非常多的好處的。第一點就是這種房子的價錢非常便宜，因為大部分人都不喜歡嘛，開發(fā)商也不會把價格提高的，這樣對于一些不是很富有的家庭選擇一層是比較好的，能夠減輕我們的資金壓力，還有就是很多開發(fā)商都會把一樓下面的空地贈送給購買一層房子的業(yè)主，這樣我們可以把這些空地改造成為小花園，增加我們的面積，一舉多得。其實一樓的房子還是很方便的，特別是家里有老人和孩子，選擇一層的房子是非常好的，因為在一層，我們就不需要用到電梯出入，特別是上下班時非常方便，不需要電梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一個令人羨慕的事愛它。

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• 問 買房怎樣選適合自己的樓層?買房如何選擇好的樓層？
  答

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問題也引起了大家的重視，有的朋友擔心自己選房子的時候，選擇了較低的樓層，導致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會擔心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層？幾樓的房子好？1、底層大家對底樓的爭議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，底樓當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內逃生就簡單一些。2、7-11樓一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看，安全性好，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

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• 問 買房怎樣選適合自己的樓層
  答

  買高層的**佳樓層應該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7－14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。根據(jù)這個定律，計算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準）：15層住宅之買房幾層**好：5－7層。18層住宅之買房幾層**好：6－7層。30層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－24層。28層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－22層。24層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－20層。26層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－20層。25層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－20層。22層住宅之買房幾層**好：5－7層、14－17層。

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