買(mǎi)房的時(shí)候很多人喜歡挑4層(整棟28層,2梯4戶),我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮:1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?,因?yàn)槭菛|邊,因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的,所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯,勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候,樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題,一般低層水壓還行,頂樓有水箱,10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水,上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住,無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候我就詢問(wèn)了我媽的意見(jiàn),她不喜歡住太高,所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。
全部3個(gè)回答>買(mǎi)房子怎樣選樓層?買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該如何挑選樓層?
155****1496 | 2019-10-26 22:33:20
已有3個(gè)回答
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144****3560
買(mǎi)房選樓層一直都是眾多購(gòu)房者頭疼的事情,樓層太高,出行不方便,樓層太低,空氣質(zhì)量不好,那么到底哪一層才**好呢?現(xiàn)在讓我們看看哪些樓層比較好?
查看全文↓ 2019-10-26 22:33:40
從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
一般來(lái)說(shuō),**佳樓層位于大樓的3/1到3/2之間。以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7到14層之間,無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),觀景的效果也很好,人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
**理想的住宅應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,所以選擇低層時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
哪些樓層算得上是好樓層?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
一層
優(yōu)點(diǎn):當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。
缺點(diǎn):一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
二層
優(yōu)點(diǎn):相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全,尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言,更是如此。
缺點(diǎn):和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 -
142****8200
買(mǎi)房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情,住高了有人覺(jué)得眩暈,住低了又覺(jué)得太吵,而且樓層高低還會(huì)影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面,所以,選對(duì)樓層很關(guān)鍵。
查看全文↓ 2019-10-26 22:33:37
首先,我們來(lái)對(duì)高矮各樓層進(jìn)行分析,一般來(lái)說(shuō),一棟樓的一至三層可以稱為地面樓層,四至七層可以稱為低矮樓層,七至十六層為中等樓層,十六層以上都可稱為高樓層,當(dāng)然較高還有頂層。
對(duì)于一至三層的地面樓層來(lái)說(shuō),這里有四個(gè)關(guān)鍵詞你一定要注意,那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說(shuō),這一段樓層是較安全的,當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,你很容易從房屋中逃脫,不用怕電梯故障,直接爬樓就好。但是,這一段樓層的采光是較差的,因?yàn)樵跇欠康撞?,很容易被?duì)面的高樓或者小區(qū)景觀樹(shù)木遮擋。不過(guò)話分兩頭講,這一段樓層鄰近地面一般都會(huì)有入戶花園或者贈(zèng)送平臺(tái),十分適合種花養(yǎng)草,貼近自然。在潮濕方面,特別是南方地區(qū),地面樓層如果防潮設(shè)計(jì)不好,很容易返潮,低層空氣循環(huán)減弱,通風(fēng)也不是很好,容易聚集汽車(chē)尾氣和潮氣。較后是噪音,這一段樓層很容易受到臨街汽車(chē)噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。
接下來(lái)我們看看四至七層的低矮樓層,排除了地面樓層的潮濕問(wèn)題,只會(huì)受到一定的阻擋和噪音影響,安全性也不錯(cuò),是比較均衡的樓層,而且七層以下的樓層不會(huì)讓人感到恐高和眩暈,七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來(lái)居住了,你在選房的時(shí)候一定要考慮清楚。
接著往上走,七至十六層的中等樓層,一般來(lái)說(shuō),通風(fēng)采光良好,沒(méi)有其他很強(qiáng)的特點(diǎn)。十六層以上的高樓層,視野、私密性和采光是特別好的,但是比較怕電梯故障,因?yàn)榕罉鞘呛芡纯嗟?,而且高層空氣比較稀薄。頂層呢,視野開(kāi)闊并且基本無(wú)噪音影響,還會(huì)贈(zèng)送樓頂花園,但是太陽(yáng)直射樓頂會(huì)導(dǎo) -
147****3424
哈嘍,小編很高興和大家在這里又見(jiàn)面了,喜歡小編文章的記得動(dòng)動(dòng)小手點(diǎn)個(gè)關(guān)注,小編會(huì)繼續(xù)努力為大家?guī)?lái)更加優(yōu)質(zhì)的文章!你們的每一次閱讀與評(píng)論都是小編寫(xiě)作的動(dòng)力!
房子來(lái)之不易,在買(mǎi)房之前,購(gòu)房者往往會(huì)深思熟慮一番,包括房子的地段、戶型等因素,都是需要仔細(xì)去斟酌的,這樣才能選出性價(jià)比**高的房子。除了這些之外,還有一個(gè)同樣不能忽視的因素,那就是樓層,挑選樓層一直是購(gòu)房者比較頭疼的事情,那么,買(mǎi)房如何選樓層?哪些樓層**好不要買(mǎi)呢?
一、買(mǎi)房如何選樓層?
其實(shí)每個(gè)樓層都有利弊,沒(méi)有絕對(duì)的好與壞,購(gòu)房者還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出**有利自己的選擇,簡(jiǎn)單的說(shuō)可以從三個(gè)角度來(lái)看自己適合哪一層:
1、看家庭成員組成
年輕人(單身或夫妻)可以選擇高性價(jià)比、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層,需要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過(guò)高或過(guò)低帶來(lái)的種種問(wèn)題。
2、看經(jīng)濟(jì)條件
一般而言,一棟樓的頂層和底層價(jià)格稍低,如果家庭條件稍差,為了避免過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力,可以選擇這兩個(gè)樓層。
3、看周邊環(huán)境
周邊環(huán)境對(duì)不同樓層的影響也大不相同,一般來(lái)說(shuō),越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大,如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上,但選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無(wú)大型類(lèi)似高壓線的公共設(shè)施等。
二、哪些樓層**好不要買(mǎi)?
1、設(shè)備層
設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那一層。因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響,所以不建議大家購(gòu)買(mǎi)這一層。
為了避免不小心買(mǎi)到,小編建議購(gòu)房者在買(mǎi)房之前詢問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層,設(shè)備層或其下一層都要盡量避開(kāi)。一般來(lái)說(shuō),設(shè)備層大多位于中間的樓層,如32層的設(shè)備層大多為16層。
2、底層和頂層
一棟樓中的頂層和底層也不建議買(mǎi),雖然在很多的高端樓盤(pán)里,頂層才是**好的,貼心的額外設(shè)計(jì),浴池呀,露臺(tái)呀,簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所。
然而,很多普通的樓盤(pán)頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì),要是電梯停電的話,N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽,更重要的是一到大夏天,頂層不僅悶熱,不透氣,還容易漏水,能源消耗多。
3、樓對(duì)樓的高層
一般來(lái)說(shuō),高層的采光較好,視野也比低層要開(kāi)闊,所以很多人寧愿多花錢(qián)也要買(mǎi)。但還是會(huì)有人不喜歡,這是因?yàn)槿绻I(mǎi)的是樓對(duì)樓的高層,根本沒(méi)有風(fēng)景可言,只能看到前面的樓座。
4、避難層
避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100m的建筑,為了消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。一般來(lái)說(shuō),避難層的下一層,不會(huì)有什么問(wèn)題。但如果開(kāi)發(fā)商將避難層挪作他用或者避難層兼設(shè)備層時(shí),就要注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶造成影響。
小編今天就和大家聊到這里了!你們?cè)趺纯茨??點(diǎn)贊分享biubiu,給您比心哈!想說(shuō)的話戳戳評(píng)論點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注,盡情發(fā)表你的看法哦!
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一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
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問(wèn) 怎樣選房子樓層?買(mǎi)房如何挑選樓層?答
頂樓或中高層-室內(nèi)凈高略高,安靜。夏天熱冬天冷,有可能會(huì)發(fā)生漏水困擾,視野相對(duì)較好,空氣較為清新,但發(fā)生情況是不易逃生。中間樓層:相對(duì)明亮的樓層,光線好,有人認(rèn)為8到10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,但物理專(zhuān)家指出揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法,并未有科學(xué)測(cè)定,一般情況下,空氣中的污染物,會(huì)隨著氣流不斷沉降和流動(dòng),在空氣中沒(méi)有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對(duì)越干凈。低樓層-適合家里有行動(dòng)不便的老人,同時(shí)從發(fā)生事故的角度來(lái)講,也比較容易逃生,但是需要注意防盜,防塵,防污染,防蟲(chóng)與防潮的問(wèn)題。
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答
低層:1-3F的建筑為低層建筑多層:7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復(fù)7層)小高層:7—11F的建筑為小高層(包括11層復(fù)12層)高層:12—30F的建筑為高層超高層:30F以上的建筑為超高層高層買(mǎi)第幾層好?第一:目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法,8-12層的房子**好不買(mǎi),因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō),實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二:可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三:如果您是在南方生活的話,當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層,因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。第四:無(wú)論北方南方,頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi),因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?,碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五:如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。第六:根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。
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問(wèn) 如何選房子樓層? 買(mǎi)房如何挑選樓層?答
好的朝向便是坐北朝南, 比較通風(fēng)。 至于樓層, 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房, 12層左右是灰塵層, 久了對(duì)身體不好, 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層, 要么就是15層以上。
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