??新加坡房屋價(jià)格誰(shuí)比較清楚？

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• 147****5579

  新加坡地區(qū)的房產(chǎn)投資主要是以，房產(chǎn)投資的公寓房產(chǎn)投資為主的，投資者在新加坡地區(qū)購(gòu)置公寓房產(chǎn)的話，如果是新加坡地區(qū)，郊區(qū)地區(qū)的房產(chǎn)投資，**低是10000新幣一平方米，這是新加坡地區(qū)目前**新的公寓房?jī)r(jià)，如果以私人住宅房?jī)r(jià)**低的房產(chǎn)投資大約15000新幣一平方米。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:55:11
• 138****5529

  市場(chǎng)人士ERA產(chǎn)業(yè)主要執(zhí)行員林東榮認(rèn)為，盡管1月的轉(zhuǎn)售價(jià)微漲，今年整體應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)下行趨勢(shì)。 這是因?yàn)?，主要的?wèn)題仍在給房地產(chǎn)市場(chǎng)施壓。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨阻礙，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，對(duì)外來(lái)員工的依賴(lài)減少，供需之間的差距使租賃市場(chǎng)繼續(xù)面對(duì)下行壓力。他也認(rèn) 為，利率上揚(yáng)，租賃市場(chǎng)疲弱，在政府實(shí)施房貸限制前買(mǎi)下多個(gè)私宅單位的屋主可能無(wú)法繼續(xù)償還房貸，被迫脫售房地產(chǎn)。
  內(nèi)政部兼律政部長(zhǎng)尚穆根上周表示，財(cái)政部長(zhǎng)與國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)會(huì)在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)降低或可控時(shí)，重新審視降溫措施。轉(zhuǎn)售溢價(jià)中位數(shù)為負(fù)1萬(wàn)元另外，SRX的數(shù)據(jù)顯示，1月的私宅轉(zhuǎn)售溢價(jià)中位數(shù)為負(fù)1萬(wàn)元，這意味著買(mǎi)家所付的價(jià)格比周邊房地產(chǎn)的估價(jià)低1萬(wàn)元。
  數(shù)據(jù)顯示，第25郵區(qū)(克蘭芝與林景)的溢價(jià)**高，為2萬(wàn)4000元，而第12郵區(qū)(馬里士他、大巴窯與實(shí)龍崗)的溢價(jià)**低，為負(fù)3萬(wàn)6000元。
  SRX是以電腦計(jì)算出周邊房地產(chǎn)估價(jià)，得出其稱(chēng)為“X價(jià)值”的電腦估價(jià)，再用交易價(jià)減去X價(jià)值以得出溢價(jià)。
  私宅租金連續(xù)兩個(gè)月小幅回升讓投資為主的業(yè)主稍微欣慰的是在連續(xù)下滑10個(gè)月后，連續(xù)2個(gè)月上漲。今年1月份私宅租金比之前一個(gè)月再微升0.2%。普通私人住宅租金上漲明顯，但豪宅租金繼續(xù)下滑。根據(jù)房地產(chǎn)交易網(wǎng)站SRX發(fā)布的房地產(chǎn)租金數(shù)據(jù)，中央?yún)^(qū)(RCR)和中央?yún)^(qū)以外(OCR)的私宅租金分別上升1.2%和1.3%，核心中央?yún)^(qū)(CCR)項(xiàng)目租金則下跌2.4%。 和去年同期相比，1月份私宅租金下跌5.5%，比2012年1月的高峰時(shí)期則低了14.6%。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:54:35
• 151****4695

  新加坡搭房的價(jià)格為240新幣，幾乎不變。一個(gè)單間住兩個(gè)人是搭房，住四個(gè)也是搭房，所以不能夠準(zhǔn)確反應(yīng)租房市場(chǎng)的趨勢(shì)。新加坡搭房一般一個(gè)房間都要住3人到4人，條件好的住兩個(gè)人，條件不好的住8個(gè)人的也有，當(dāng)然這實(shí)際上不被允許。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:54:10
• 141****4448

  新加坡房?jī)r(jià)根據(jù)地段以及項(xiàng)目不同，分別在五萬(wàn)到二十萬(wàn)不等的單價(jià)，新加坡租屋只能是公民和永久居民才可以購(gòu)買(mǎi)，外國(guó)人去新加坡買(mǎi)房可以買(mǎi)私人住宅。具體的購(gòu)買(mǎi)條件如下：
  購(gòu)買(mǎi)基本條件為：
  1.帶土地的獨(dú)立式洋房，半獨(dú)立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買(mǎi)。（但是圣淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)）
  2. 外國(guó)人或永久居民可以購(gòu)買(mǎi)大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓；公寓地契：分為永久地契，999年和99年地契。
  新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒(méi)有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車(chē)位，不需要另外買(mǎi)。每個(gè)月管理費(fèi)根據(jù)所買(mǎi)單位面積大小及公寓設(shè)施而有所不同。
  買(mǎi)房所需時(shí)間：
  1. 現(xiàn)房，從下訂金到完成買(mǎi)房手續(xù)需要2-3個(gè)月時(shí)間；
  2. 期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進(jìn)度大約**多3年時(shí)間；

  查看全文↓ 2018-10-12 00:54:00
• 154****5969

  如果lz講的是公寓的話， 新加坡基本找不到1000塊一平方尺以下的公寓。 如果lz愿意住jurong的話900多甚至800多的也有。。。 一平方米等于10.24平方尺 換句話說(shuō)1000塊一尺的公寓換成人民幣是差不多5萬(wàn)多。。而且這種公寓一般也是地段不好的那種。。 92平米 33萬(wàn)新幣的房子一定是租屋， 而且是很偏的那種 比如jurong punggle.. 現(xiàn)在新加坡房?jī)r(jià)很高， 比北京高多了。。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:53:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋裝修各項(xiàng)價(jià)格都是多少？誰(shuí)比較清楚呢？
  答

  其實(shí)每個(gè)人在拿到房子的時(shí)候都會(huì)想到自己要用多少錢(qián)去打造自己的房子呢，所以就有了裝修預(yù)算這個(gè)詞！很多人不懂得節(jié)制，使得自己浪費(fèi)了很多錢(qián)又裝修不滿意，接下來(lái)就讓來(lái)教們一個(gè)比較簡(jiǎn)單的裝修預(yù)算！\r涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭中常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35㎡。涂料乳膠漆\r粗略計(jì)算方法：地面面積*2.5/35=使用桶數(shù)\r精確計(jì)算方法：（長(zhǎng)+寬）*2*房高=墻面面積\r長(zhǎng)*寬=頂面面積\r（墻面面積+頂面面積-門(mén)窗面積）/35=使用桶數(shù)。以長(zhǎng)5m、寬3m高2.9m的房間為例，室內(nèi)的墻，頂涂刷面積計(jì)算如下：墻面面積：（5m+3m）*2*2.9m=46.4㎡\r頂面面積：（5m*3m）=15㎡\r涂料量：（46.4+15）/35㎡=1.7桶\r復(fù)合地板\r粗略的計(jì)算方法：地面面積/（1.2m*0.19）*105%（其中5%為損耗量）=地板塊數(shù)\r精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度/板長(zhǎng)）*（房間寬度/板寬）=地板塊數(shù)\r以長(zhǎng)5m，寬4m的房間，選用900*90*0.18m規(guī)格地板為例：房間5m/1.2m=5塊\r房間寬4m/0.19m=22塊\r長(zhǎng)5塊*寬22塊=用板總量110塊\rtips:復(fù)合木地板在鋪裝中會(huì)有3%-5%的損耗，如果以面積計(jì)算，千萬(wàn)不要忽視這部份用量\r實(shí)木地板\r常見(jiàn)規(guī)格有900*90*18mm\r750*90*18mm，600*90*18mm\r粗略的計(jì)算方法：房間面積/地板面積*1.08（其中8%為損耗量）=使用地板塊數(shù)\r精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)/地板長(zhǎng)）*（房間寬/地板寬）=使用地板塊數(shù)\r以長(zhǎng)8CM，寬5M的房間，用900*90*0.18m規(guī)格地板為例，房間長(zhǎng)8m/板長(zhǎng)0.9m=9塊。房間寬5m/板寬0.09m=56塊。長(zhǎng)9\r塊*寬56塊=用板總量504塊\rtips:實(shí)木地板鋪裝中通常要有5%-8%的損耗，在計(jì)算中要考慮進(jìn)去。地磚：常見(jiàn)地磚規(guī)格有0.6*0.6m\r0.5*0.5m，0.4*0.4m，0.3*0.3m\r粗略的計(jì)算方法：房間面積/地磚面積*1.1=用磚數(shù)量\r精確的計(jì)算方法：（房間長(zhǎng)度/磚長(zhǎng)）*（房間寬度/磚寬）=用磚數(shù)量\r以長(zhǎng)7m，寬5m的房間，采用0.3*0.3m規(guī)格的地磚為例，房間長(zhǎng)7m/磚長(zhǎng)0.3m=24塊。房間寬5m/磚寬0.3m=17塊\r長(zhǎng)24塊*寬17塊=用磚總量408塊\rtips:地磚在鋪裝中會(huì)有3%左右的損耗量。地面石材\r計(jì)算方法與瓷磚大致相同，只是切裁和搬運(yùn)時(shí)的損耗比瓷磚大，有4.2%左右的損耗量。墻紙\r常見(jiàn)的墻紙規(guī)格為每卷長(zhǎng)10m，寬0.53m\r粗略計(jì)算方法：地面面積*3=墻紙總面積\r墻紙的總面積/（0.53*10）=墻紙的卷數(shù)\r精確的計(jì)算方法：墻紙每卷長(zhǎng)度/房間實(shí)際高度=使用的分量數(shù)\r房間周長(zhǎng)/墻紙寬度=使用單位的總量數(shù)，使用單位的總量數(shù)/使用分量數(shù)=使用墻紙的卷數(shù)。tips:計(jì)算墻紙用量時(shí)，要減去踢腳板及頂線的高度。另外，門(mén)窗面積也要在使用量中減去。這種計(jì)算方法適用于素色或細(xì)碎花的墻紙。墻紙的拼貼中要考慮對(duì)花，圖案越大，損耗越大。因此要比實(shí)際用量多買(mǎi)10%左右。計(jì)算方法與瓷磚大致相同，只是切裁和搬運(yùn)時(shí)的損耗比瓷磚大，有4.2%左右的損耗量。補(bǔ)充1.:關(guān)于水泥黃沙的用量。（就是正規(guī)預(yù)算員也算不出來(lái)，一般根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算）\r一廚一衛(wèi)，水泥20包左右，黃沙60包左右\r一廚兩衛(wèi)，水泥30包左右，黃沙90包左右\r補(bǔ)充2.電線及電線管的用量（也是估算）\r電管：二房70根三房130根\r電線：二房700~900米，三房1200~1500米\r**后再友情提示一下！~裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢(xún)價(jià)和預(yù)算做到位，前期準(zhǔn)備的越充分，裝修的速度可能越快。住戶(hù)收到工程圖和報(bào)價(jià)單，一定要仔細(xì)閱讀，要留意所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供。比如，有沒(méi)有漏掉窗簾、少報(bào)了一扇門(mén)等。大概就是這樣子了呢！~~

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚怎樣辦理房屋抵押？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子價(jià)格誰(shuí)比較清楚？
  答

  先舉個(gè)例子啊，如果說(shuō)同村的張三前年建房700一平米，李四去年=建房800一平米，那么根據(jù)這樣的漲幅，今年若蓋房的話應(yīng)該在900左右一平米，根據(jù)你家的建房面積大概就可以估算出來(lái)一棟房子的造價(jià)。但是要分細(xì)去分析的話，我們就要了解細(xì)節(jié)的單價(jià)。那建房之前**好要找人設(shè)計(jì)踢桃完整的建房施工圖紙，包括水電和空間布局，個(gè)人覺(jué)得這部分預(yù)算是不要節(jié)省的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)的圖紙不僅會(huì)讓你家的房子建的像獨(dú)棟別墅一樣好看，關(guān)鍵有施工圖紙施工方便，就不會(huì)出現(xiàn)建房過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤然后返工耗時(shí)耗力耗材更耗財(cái)。有了圖紙幾乎就可以知道建這套房子需要多少材料，根據(jù)單價(jià)就可以估算出來(lái)。給大家一個(gè)細(xì)節(jié)工費(fèi)價(jià)位表，可能因?yàn)榈貐^(qū)不同會(huì)有些許誤差。建房首先需要的紅磚價(jià)格在一塊左右，因?yàn)榄h(huán)保限制，所以紅磚價(jià)格一直再漲，而建房每平米用紅磚大概230塊左右，而施工的人工費(fèi)一般280~350左右，水泥每噸價(jià)格在400塊左右，鋼筋價(jià)格4800左右每噸，外墻裝飾好一點(diǎn)的用真石漆70左右一平，正常一套房子瓦面普通彩色機(jī)瓦5000就能搞定，門(mén)窗在500左右一平，以目前的價(jià)格在農(nóng)村建一套房子，你就可以根據(jù)自家的建筑面積來(lái)計(jì)算建房預(yù)算。

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• 問(wèn) ??房屋檢測(cè)價(jià)格哪位比較清楚？
  答

  你好，據(jù)我所知，2017年房屋鑒定檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)房屋安全檢測(cè)鑒定的話辦理房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告收費(fèi)一般面積超過(guò)1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方。一般常規(guī)的收費(fèi)應(yīng)該在1w-1.5w左右。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚房屋層高怎么計(jì)算？
  答

  一、如何計(jì)算：　　層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米?！　∽≌母叨扔?jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　痈?，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買(mǎi)受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度，因此產(chǎn)生了誤解。　　所以說(shuō)房屋的層高問(wèn)題是必須要關(guān)注的一點(diǎn)，如果房屋的其他質(zhì)量問(wèn)題還可以找開(kāi)發(fā)商處理修復(fù)，那層高的問(wèn)題是神仙也無(wú)能為力的，除非拆了重蓋。二、層高的定義：　　層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

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