2012年買的房子，去年辦的產(chǎn)權(quán)證，賣掉要交多少稅？

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• 155****3032

  每個(gè)地方的規(guī)定都不一樣，你得按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:25:37
• 135****4342

  商品房： 契稅（90平下1%，140平下1.5%，140平上3%） 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1%
  
  成本價(jià)購房： 跟上述一直在+15.6*面積
  
  經(jīng)濟(jì)適用房： 沒滿5年賣不了 （滿5年跟第1條一致在+10%的綜合地價(jià)款）
  
  現(xiàn)在印花稅全國(guó)范圍基本已經(jīng)全免，具體得看當(dāng)?shù)卣撸?/span>

  查看全文↓ 2018-10-12 22:25:25
• 144****4605

  1、契稅：普通住宅稅率1.5％，非普通住宅稅率3％(個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)
  2、印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅
  3、營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%（房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納）
  4、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

  查看全文↓ 2018-10-12 22:25:05

相關(guān)問題

• 問 辦車庫產(chǎn)權(quán)證要多少錢?車庫辦產(chǎn)權(quán)證需要交多少稅
  答

  車庫房產(chǎn)證辦理流程如下：1丶確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車庫所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章。3丶拿測(cè)繪圖（表）：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請(qǐng)對(duì)車庫面積進(jìn)行測(cè)繪。4丶領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車庫開發(fā)商審核并蓋章。

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• 問 雜物房辦產(chǎn)權(quán)證要交什么稅
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗(yàn)收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 剛買的房子賣掉要交多少稅
  答

  這取決于你購買房子的時(shí)間以及該地的不動(dòng)產(chǎn)稅政策，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)構(gòu)以獲取最準(zhǔn)確的答案。

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• 問 我房子是2017年8月購買的，去年辦理的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在賣了要營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  這是必須要交的，我做房產(chǎn)兩年了，這方面比較熟，一般情況下房子不滿五年是肯定要交全額的營(yíng)業(yè)稅，即房屋總價(jià)的5.55%，如果滿五年也是要分兩種情況的，1.房子面積小于140㎡，總價(jià)低于98萬的普通住宅（必須是兩個(gè)條件同時(shí)達(dá)到），營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是全免得。2.房子面積大于140㎡，總價(jià)高于98萬的非普通住宅（只要有一樣達(dá)到就算），營(yíng)業(yè)稅是要交房屋差價(jià)的5.55%（即房子買進(jìn)時(shí)的總價(jià)與賣出時(shí)總價(jià)的差額乘以5.55%）其實(shí)現(xiàn)在的上海來說，基本都是房東凈到手價(jià)格，所以房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)都是由客戶承擔(dān)的，所以這個(gè)問題就看你想怎么賣了。

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• 問 ?? 雜物房辦產(chǎn)權(quán)證要交什么稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗(yàn)收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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