房子還沒裝修好，能拿抵扣稅費嗎？

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• 132****4563

  根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定： 1、用于非應稅項目的購進貨物或者應稅勞務，不得抵扣進項稅額。 因此，題中裝修房屋耗用裝修材料的進項稅額，不得抵扣。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:45:00
• 151****3530

  《增值稅暫行條例》第十條第
  （一）款規(guī)定，用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。 同時《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條規(guī)定，條例第十條第
  （一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。前款所稱不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。 因此，用于裝修而購買的材料，即使取得增值稅專用發(fā)票也不予抵扣

  查看全文↓ 2018-10-13 01:44:53
• 152****3254

  可能要根據(jù)不動產(chǎn)的性質(zhì)來區(qū)別對待。
  國家稅務總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告
  國家稅務總局公告2016年第15號
  第二條增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
  取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。
  納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)在建工程。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，融資租入的不動產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。
  第三條納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。
  不動產(chǎn)原值，是指取得不動產(chǎn)時的購置原價或作價。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:44:46

相關(guān)問題

• 問 房子還沒裝修好，能拿抵扣稅費嗎？
  答

  視情況而定。《國家稅務總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國家稅務總局公告2016年第15號）第三條規(guī)定，納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。不動產(chǎn)原值,是指取得不動產(chǎn)時的購置原價或作價。上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物，是指構(gòu)成不動產(chǎn)實體的材料和設備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。同時文件第四條規(guī)定，納稅人按照本辦法規(guī)定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。上述進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。因此，如果裝修的不動產(chǎn)超過原值50%的，需按上述文件內(nèi)容分期抵扣進項。

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• 問 房子還沒裝修好，能拿抵扣稅費嗎？
  答

  1、進項稅額 進項稅額，是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，支付或者負擔的增值稅額。進項稅額=(外購原料、燃料、動力)*稅率。2、計算公式進項稅額是指當期購進貨物或應稅勞務繳納的增值稅稅額。在企業(yè)計算時，銷項稅額扣減進項稅額后的數(shù)字，才是應繳納的增值稅。因此進項稅額的大小直接關(guān)系到納稅額的多少。一般在財務報表計算過程中采用以下的公式進行計算:進項稅額=(外購原料、燃料、動力)*稅率進項稅額是已經(jīng)支付的錢，在編制會計賬戶的時候記在借方。

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• 問 ??置換購房有抵扣稅嗎？
  答

  一般納稅人企業(yè)購商品房作為辦公樓，取得開具的增值稅專用發(fā)票是可以抵扣，否則不能抵扣。

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• 問 置換購房有抵扣稅嗎？？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；為堵塞稅收漏洞，個稅法修正案草案擬首次增加反避稅條款，針對個人不按獨立交易原則轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、在境外避稅地避稅、實施不合理商業(yè)安排獲取不當稅收利益等避稅行為，賦予稅務機關(guān)按合理方法進行納稅調(diào)整的權(quán)力。

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• 問 裝修房子能拿貸款嗎
  答

  房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業(yè)務。如建行的安居分期貸款：一、安居分期付款業(yè)務指持卡人申請用其信用卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、家具、家居、家電、婚慶、教育培訓、旅游、百貨等）購買商品或服務，建行核準后，持卡人在建行指定商戶通過專用分期POS機具支付安居款項，相應交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款，支付一定手續(xù)費的業(yè)務。二、安居分期的兩種模式① 可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料，一次性付款給裝修公司。② 也可以同時選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥柜、家具、家電等商戶，選購材料，自己裝修。三、期數(shù)、額度及使用、手續(xù)費① 期數(shù)：6期、12期、18期、24期、36期，每期為一個月。② 額度及使用：申請額度2萬元（含）以上，100萬（含）以下，額度有效期為從放款之日起6個月；可在不同商戶多次刷卡，但每次刷卡金額不得低于1000元。③ 手續(xù)費：總手續(xù)費率為6個月2％、1年4.5％、18個月6％、2年8％、3年12％，商戶承擔手續(xù)費率不低于1％，其余手續(xù)費由客戶承擔。四、業(yè)務特點① 專項額度—專享分期額度，不影響客戶信用卡固定額度的使用。② 靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用，與個貸的受托支付方式相比，客戶消費范圍更加廣泛。③ 手續(xù)簡便—專享一站式通道辦理，客戶申辦手續(xù)簡單快捷。五、客戶申請所需資料① 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務申請表》；② 身份證明；③ 建設銀行信用卡復印件（正反兩面）；④ 財力證明；⑤ 房產(chǎn)證明；⑥ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務額度用途承諾書》；⑦ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務面簽調(diào)查表》。注意：需要裝修住房的申請人必須為業(yè)主本人及業(yè)主的配偶、父母、子女等。六、放款及使用① 從建行收到客戶完整的申請資料到額度到帳可以刷卡支付，有卡客戶大概需要10個工作日，無卡客戶大概需要15個工作日。② 審批過程中建行工作人員需與申請人聯(lián)系，對申請相關(guān)信息進行核對，請申請人在申請?zhí)峤缓笞⒁獗３致?lián)系電話暢通，以免影響審批時效。③ 審批通過后，建行會短信、電話通知持卡人額度已經(jīng)到帳。持卡人持建行信用卡至合作商戶處使用建行專用POS機刷卡支付，專用額度可根據(jù)裝修工程進度分次使用，但每次刷卡金額不能小于1000元。同時注意刷卡完畢后要注意核對POS回單所列期數(shù)和手續(xù)費。七、手續(xù)費收取及還款① 安居分期付款業(yè)務“0”利息、“0”**、手續(xù)費第一期還款時一次性收取，額度到帳后不使用不支付手續(xù)費。② 例如：客戶16日刷卡10萬元一年期安居分期，手續(xù)費率3.5％，賬單日為每月17日，到期還款日為次月7日。第一次還款時需還款總額＝10萬元*3.5％+10萬元/12＝3500+8334＝11834元，以后11個月每次還款8334元。

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