二手房買房稅費是多少？求解答！求介紹！謝謝！

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• 137****3040

  一手房只要交契稅90平方以下的1%,90以上的1.5%,同時還要交維修基金,105元/平方
  
  二手房在交契稅是第一套90以下1%,90以上1.5%,如是二套3%。同時還有營業(yè)稅5.6%(過五年免),個人所得稅1%(過五年且唯一能免),還有中介費。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:37:25
• 148****7661

  仍以200萬（假設面積為80平米的高層住宅）的房源為例，購買新房要繳納的大宗費用有：契稅（1%，2萬元）+維修基金（200元/平，1.6萬）+物業(yè)費（3個月，暫定1000元）+交易手續(xù)費（3元/平，240元），粗略估算下來，要繳納的稅費為37240元。
  同樣的房源，如果是二手房，在不滿2年且不唯一的情況下，需要繳納的大宗費用如下：契稅（1%，2萬元）+營業(yè)稅（5.6%，11.2萬）+個稅（20%的差價，假定差價為50萬，則需繳納10萬個稅）+交易手續(xù)費（3元/平，240元）+中介費（2%，4萬元），稅費總額粗算為272240元，是新房稅費的7.3倍！

  查看全文↓ 2018-10-14 10:37:13
• 133****7402

  買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:37:01

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• 問 二手房稅費多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房的購置稅，也就是稅法中所說的契稅， 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規(guī)定，房屋買賣需要按規(guī)定繳納契稅，國家對購買房屋根據所購買的房屋性質、面積等情形征收契稅稅率做了調整。

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• 問 100萬的二手房交多少稅費？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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• 問 二手房出售稅費有哪些？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產證頒發(fā)日期為準?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協(xié)調雙方商定各自負擔比例。

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• 問 30萬以下的二手房稅費多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

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• 問 二手房**款多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%

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