房產(chǎn)商一般會提前交房嗎

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• 138****8724

  建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預(yù)算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房。
  還有一種是在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時交房，不要給開發(fā)商可乘之機

  查看全文↓ 2018-10-14 19:46:46
• 145****4923

  一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了。處于預(yù)算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。
  而對我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。
  開發(fā)商提前交房陷阱：
  開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:46:37
• 147****6487

  對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！
  開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預(yù)算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。
  開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。
  開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:46:30

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• 問 房產(chǎn)商一般會提前交房嗎
  答

  建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預(yù)算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時交房，不要給開發(fā)商可乘之機

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• 問 房產(chǎn)商一般會提前交房嗎？開發(fā)商一般會按合同交樓時間交樓嗎？
  答

  開發(fā)商一般都是按照合同中約定的時間交房，不延遲交房都不錯了，基本不會有提前交房的可能。

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• 問 ??房產(chǎn)商一般會提前交房嗎？開發(fā)商提前交房可能出現(xiàn)哪些問題？
  答

  先搞清楚是不是竣工才是**重要的，是不是能夠交房，政府都會對這個項目出局交付使用許可證（各地的名字不同，但一定有這個文件），或者就是房產(chǎn)證，有了這個才屬于合法的交房，因為交房在整個交易中屬于很重要的一環(huán)，所以需要謹慎。提前這些時間交房也有可能的，關(guān)鍵就是看這些文件是否達到。后續(xù)的那些送東西及優(yōu)惠可以看作是賣車位的促銷手段

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• 問 房產(chǎn)商一般會提前交房嗎？有什么好處和壞處嗎？
  答

  為什么會提前交樓呢？其實在銷售過程中，一般銷售會告訴你一個交樓時間，這個交樓時間是根據(jù)工程進度（像廣州小高層、多層都必須是封頂才可銷售，哪怕是帶裝修交樓，需要的時間也比較短，但高層是建到三分之二就可以銷售，所以需要的時間比較長）、消防驗收等進度來確定的，還有廣州規(guī)定交樓兩年后必須辦理房產(chǎn)證，否則業(yè)主可以告開發(fā)商。所以考慮到政府的工作效率，開發(fā)商一般會跟業(yè)主講：**遲什么時候交樓——這也就是說可能會提前的。

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• 問 一般交房會提前嗎? 交房時間會提前嗎
  答

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。不守樓主不要去擔心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒什么用的，因為產(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國土證吧

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