二手房交易要把房產(chǎn)證押在中介嗎？請(qǐng)問有人知道嗎。

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• 143****8439

  中介為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，都是在辦理過戶手續(xù)之前都是要在中介手上的，這個(gè)是為了防止賣方一房多賣，這個(gè)是正常的，辦理過戶手續(xù)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交給買方了。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:28:20
• 131****4058

  
  正常來說，合同簽訂后，賣方房產(chǎn)證需要押到中介公司，中介公司打收條。一是為了辦理手續(xù)方便，一是為了交易安全。否則，賣方拿著房產(chǎn)證去N個(gè)中介簽合同，買方這邊的利益無法保證，之前出過這樣的事情。當(dāng)然，如果是比較熟悉的房東，也有不押的。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:28:10
• 152****5787

  把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險(xiǎn)的事情，但一般情況下大型中介公司不會(huì)無故扣留賣房房產(chǎn)證，而且在一些比如網(wǎng)簽、房屋核驗(yàn)等環(huán)節(jié)，都需要賣方提供房產(chǎn)證作為辦手續(xù)的必要證件。想要房產(chǎn)證安全，怎么操作好？
  房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的“身份證”，代表著賣方擁有房子的合法權(quán)，可以依法對(duì)自己的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過程中，沒有房產(chǎn)證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈(zèng)與或繼承，房產(chǎn)證都不可或缺。

  查看全文↓ 2018-10-14 21:28:01

相關(guān)問題

• 問 二手房交易要把房產(chǎn)證押在中介嗎？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  正常來說，合同簽訂后，賣方房產(chǎn)證需要押到中介公司，中介公司打收條。一是為了辦理手續(xù)方便，一是為了交易安全。否則，賣方拿著房產(chǎn)證去N個(gè)中介簽合同，買方這邊的利益無法保證，之前出過這樣的事情。當(dāng)然，如果是比較熟悉的房東，也有不押的。

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• 問 賣二手房需要把房產(chǎn)證給中介嗎
  答

  一般賣房子，中介方要求出示房產(chǎn)證原件，主要是為了核對(duì)產(chǎn)權(quán)人，房屋門牌號(hào)，面積，有無按揭，以及房屋購(gòu)買的時(shí)間等房屋的基本信息。正常情況下是不需要將房產(chǎn)證留在中介方的。但是，現(xiàn)在有些中介公司有限時(shí)獨(dú)家代賣的業(yè)務(wù)，是要求將房產(chǎn)證留在中介方并付給房東一定的保證金，以此來防止房東在別的中介成交。這種情況，是中介方和房東雙方有利益可圖。但是建議賣房子還是不要將房產(chǎn)證交給中介公司，一旦丟失，重新辦理有點(diǎn)麻煩。

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• 問 二手房怎么交易土地證，有人知道嗎？
  答

  國(guó)有土地使用證”就是我們通常說的土地證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過程中，即便是可以辦理更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理

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• 問 二手房怎么交易土地證，有人知道嗎？
  答

  是的二手房辦理流程1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ?? 二手房直更名,可以辦理房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，必須買賣雙方簽字，才可以房屋過戶的。

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