二手房交易要把房產(chǎn)證押在中介嗎？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 131****7508

  正常來(lái)說(shuō)，合同簽訂后，賣方房產(chǎn)證需要押到中介公司，中介公司打收條。一是為了辦理手續(xù)方便，一是為了交易安全。否則，賣方拿著房產(chǎn)證去N個(gè)中介簽合同，買方這邊的利益無(wú)法保證，之前出過(guò)這樣的事情。當(dāng)然，如果是比較熟悉的房東，也有不押的。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:07:21
• 153****0095

  先出房產(chǎn)證，然后你們?nèi)シ抗芫趾炞址趴睿Ｊ窃谀隳猛曜C后的兩個(gè)工作日房東的錢(qián)到賬（慢的話也就三個(gè)工作日，是工作日，不是自然日），那時(shí)就可以直接去物業(yè)交接了。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:07:13
• 148****3707

  這個(gè)看情況吧，有的中介需要去房管局辦理手續(xù)拿號(hào)，所以把房本留下，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)防止二次買賣的會(huì)很少吧。

  查看全文↓ 2019-02-24 22:07:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介二手房怎么交易？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房地產(chǎn)中介及其作用在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。 房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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• 問(wèn) 二手房交易數(shù)據(jù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。滿意請(qǐng)采納

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• 問(wèn) 交易二手房流程？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 二手房交易排名？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

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• 問(wèn) 交易二手房套路？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  主動(dòng)訴苦博同情有過(guò)買賣房產(chǎn)經(jīng)歷的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介會(huì)在有意無(wú)意間向自己訴苦，工作辛苦不說(shuō)，還掙不到什么錢(qián)，生活壓力也很大，慢慢地自己會(huì)把對(duì)方當(dāng)成了弱勢(shì)群體。 拆招：其實(shí)，房產(chǎn)中介并沒(méi)有想象中那么弱勢(shì)，行情好的時(shí)候年收入幾十萬(wàn)元、上百萬(wàn)元情形并不稀奇。而房產(chǎn)中介之所以會(huì)主動(dòng)訴苦，其目的在于暗示賣家當(dāng)下行情已今非昔比，讓他們失去信心，從而主動(dòng)降價(jià)。

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