你好，我有套按揭商品房，2018年底才交房，現(xiàn)在想交易可以嗎？

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• 142****2993

  政策規(guī)定新房在交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理完兩證，房產(chǎn)證和土地證你都可以拿到手，銀行那邊會(huì)有一本叫他項(xiàng)權(quán)證的留著作為抵押，當(dāng)你貸款還清后就可以拿著還款憑證去注銷他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:40
• 147****9749

  商品房銷售管理辦法規(guī)定房屋可以預(yù)售，只要其符合規(guī)定的條件，辦理預(yù)售許可證即可以預(yù)售。全國(guó)都一樣。在交房前就能簽訂買賣合同，交付**，辦理按揭還貸款。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:30
• 135****4330

  可以交易。但是一般房產(chǎn)證會(huì)在交房后1年時(shí)間左右下到房主手上，所以買賣的話不能過(guò)戶，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)提供更名服務(wù)，不用繳納過(guò)戶稅費(fèi)，但是前提是必須還清貸款，而且開(kāi)發(fā)商多數(shù)會(huì)收一筆不小的手續(xù)費(fèi)，你還得注意一點(diǎn)，按揭貸款如果時(shí)間不滿一年是不能提前結(jié)案的。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:20

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• 問(wèn) 你好，我有套商品房，2018年底才交房，現(xiàn)在想交易可以嗎？
  答

  政策規(guī)定新房在交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理完兩證，房產(chǎn)證和土地證你都可以拿到手，銀行那邊會(huì)有一本叫他項(xiàng)權(quán)證的留著作為抵押，當(dāng)你貸款還清后就可以拿著還款憑證去注銷他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 期房能賣嗎，2018年底交房
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  違約指違反合同約定，既然簽訂合同了，就看合同中如何約定的，沒(méi)有約定就不算違約。追問(wèn)貸款有規(guī)定嗎？什么時(shí)候追答這是你與開(kāi)發(fā)商的約定

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• 問(wèn) 你好，我是08年底按揭供的房子，現(xiàn)在想辦回房產(chǎn)證，契稅怎收？
  答

  要看你是第幾次買房子要看面積90平米以下為1

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• 問(wèn) 我看了一套房，售樓人員說(shuō)是13年底交房，過(guò)幾天又說(shuō)是14年底，我現(xiàn)在不想買了，我能否要求退還定金？
  答

  合同上是否寫明？有的話就可以退

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• 問(wèn) 我爸與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，年底交房，現(xiàn)在想把產(chǎn)權(quán)人改成我的名字，這樣可以嗎?
  答

  一般這種情況可以分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在你的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說(shuō)的“合同改名字”，嚴(yán)格來(lái)講是不規(guī)范的。建議購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，不妨在合同上同時(shí)寫上自己和兒子的名字，產(chǎn)權(quán)人寫爸爸的名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后兒子就是第一繼承人，產(chǎn)權(quán)可以全部落到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時(shí)作為惟一繼承人的兒子必須到時(shí)去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，再重新核發(fā)一份有其單獨(dú)名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有，在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明各自所占的份額，可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時(shí)交納全額的稅費(fèi)。